Иелігіндегі кепіл
Иелігіндегі кепілдеме дегеніміз не?
Кепілге ие болу несие берушіге кепілзаттағы мүлікке борышкер өзінің қарызын өтегенге дейін иелік ету құқығын береді. А кепіл бір адам қарызды төлеу үшін қамтамасыз ету ретінде басқа мүлікті астам бар екенін құқықтық талап болып табылады. Мүлік кепілдік берген жеке тұлғаның қолында болады немесе иеленеді.
Негізгі өнімдер
- Ипотекалық кепіл – бұл затты несиеге немесе несие арқылы сатып алу, бұл жерде несие берушінің қарызы өтелгенге дейін оның заңды талабы болады.
- Кепілдік берудің басқа түрлерінің көпшілігінде қарыз алушы қарызды толық өтемей тұрып-ақ иелік етеді, мысалы, үй ипотекасы арқылы.
- Қарыз жойылған кезде кепілдік жойылады, ал заңды заңды иелену қарыз алушының иесіне өтеді.
Иелік құқығын түсіну
Мысалы, егер жеке тұлға бір нәрсені несиеге сатып алса, онда зат несие беруші алдындағы берешегі өтелгенге дейін оның меншігінде болмайды. Бұл Америка Құрама Штаттарындағы көптеген кепілдіктерден өзгеше, өйткені кепілге үй ипотекасында болғанындай, кепілгерге қарызды төлегенге дейін мүлікті иеленуге беріледі.
Кепіл меншік құқығын білдірмейді; керісінше, бұл ауыртпалықтың бір түрі. Кепілдер адамға емес, мүлікке бекітіледі. Иелену кепілінің жалпы құны иелік етілетін тауарлардан алынады. Мұндай кепілдікпен де несие берушінің сату құқығы болуы мүмкін немесе болмауы да мүмкін, бұл олардың мүлкін сатуға мүмкіндік береді, егер борышқор төлемеген жағдайда шығындарын өтеуге мүмкіндік береді.
Сауда-саттықта меншікті кепілдемелер қалай қолданылады?
Иелік құқығын кепілге қою ұғымы сауда-саттыққа тамыры бұрынғы дәуірлерден бастау алады. Мысалы, бұрын мейманхана иесіне қонақтардың қонақ үйінде ұйықтауға, тамақтануға және басқа да ыңғайлылықтарды пайдалануға кеткен шығындары үшін олардың мүлкін кепілге қоюы мүмкін. Қонақүйлерге күтім жасаудың жоғары міндеті ескеріле отырып, иелік тиісті болып саналды. Ерте соттар иелік құқығын кепілдікке берді деп санайды. Бұл коммерциядағы айыптаулардан, атап айтқанда басқаларға қызмет көрсетушілерден, егер олар басқаша жағдайда осы қызметтердің құндылығы мен құнын талап ете алмайтын болса, айыптаулардан босату құралы болды.
Маңызды
Ипотекалық кепілдіктерге ауылшаруашылық кепілдіктері немесе қауіпсіздік мүдделері кірмейді.
Қонақ үй иелерінен басқа, коммерциялық және саудалық басқа нысандар меншік құқығын пайдалануға құқылы. Бұған сатушының кепілдемелері, шательдік кепілдемелер және гаражшылардың кепілдері кіруі мүмкін. Мысалы, егер автокөлік иесі көлікті сүйрегені, жөндегені және сақтағаны үшін ақы төлемесе, көлік тұрған гараж көлік құралын сол шығындар төленгенше ұстай алады. Егер гаражда сату мүмкіндігі болса, көлік құралы ақырында жоғалуы және сатылуы мүмкін.