Еріксіз конверсия
Еріксіз конверсияның анықтамасы
Еріксіз айырбастау дегеніміз мүліктің бүлінуі немесе ұрлануы кезінде мүліктің мәжбүрлі төлемін білдіреді. Бұл жалпы сақтандыру мерзімі. Еріксіз түрлендірулерде әдетте салық салдары да болады.
Жалпы, еріксіз түрлендірулер жеке адамдар үшін де, кәсіпкерлер үшін де болуы мүмкін.Еріксіз конверсиямен байланысты капитал өсімі жеке тұлғалар үшін де, кәсіпкерлер үшін де табыс салығына жатады.Капитал шығындары, егер президент мәлімдеген апаттарға байланысты болмаса, салық салу және жұмыс орындары туралы заңнамаға сәйкес жеке тұлғалар үшін алынбайды.Кәсіпкерлік шығындарға қатысты еріксіз айырбастауға байланысты күрделі шығындар әдетте шегерімге жатқызылады.1
Еріксіз конверсияны бұзу
Еріксіз конверсия иесі күтпеген жерден мүлкін жоғалтып алған кезде, бірақ олардың шығынын жабу үшін белгілі бір ережелермен орын алады. Еріксіз конверсия – ерікті конверсияға қарама-қарсы. Ерікті конверсия меншік иесі өз мүлкін сатқан кезде, сыйлықтар бергенде немесе әдетте келісілген шарттар бойынша, әдетте келісілген ақшалай құнмен айырбастаған кезде пайда болады.
Еріксіз айырбастау кез-келген түрдегі жеке немесе кәсіпкерлік мүліктің зақымдануы немесе ұрлануы кезінде пайда болуы мүмкін. Меншік иелері сақтандыру полисі арқылы еріксіз шығындар қаупін азайту үшін шаралар қолдана алады. Меншік иесі жоғалған мүліктің орнына алатын кез-келген өтемақы еріксіз айырбастаудың «айырбастау» бөлігімен байланысты.Айырбастамаларға сақтандыру полистерінен ақшалай төлемдер және мүлікті ауыстыру ықтимал есебі кіруі мүмкін.Сақтандыру полисі немесе басқа конверсия келісімі болмаса, еріксіз залал немесе ұрлық жай шығынға әкелуі мүмкін.
Негізгі өнімдер
- Еріксіз айырбастау мүлік бүлінген немесе ұрланған кезде мүлікке мәжбүрлі төлемдерді білдіреді.
- Еріксіз айырбастау жеке адамдар үшін де, кәсіпкерлер үшін де болуы мүмкін.
- Әдетте ұйымдар еріксіз шығындарды азайту үшін шаралар қабылдайды және мүліктік және жазатайым оқиғалардан сақтандыру полисі арқылы сөйлесудің еріксіз төлемдерін қамтамасыз етеді.
- Еріксіз айырбастау кезіндегі кірістер мен шығындар жеке тұлғалар үшін де, кәсіпкерлер үшін де біршама ерекшеленетін талаптары бар жылдық салықтық есептілікте есеп беру үшін қажет болуы мүмкін.
Сақтандыру саясаты
Мүлікті және жазатайым оқиғаларды сақтандыру компаниялары, әдетте, меншік иесі еріксіз шығындар үшін ақшалай өтемақы беретін сақтандыру полистеріне жүгіне алатын алғашқы ұйымдар болып табылады. Жеке меншік пен жазатайым оқиғалардан сақтандыру компаниялары автомобиль, қайық, үй және жылжымайтын мүлік салаларында мамандануы мүмкін. Жеке тұлғалар мен кәсіп иелері P&C компанияларына ай сайынғы сыйақыны еріксіз шығынға ұшыраған жағдайда ақшалай өтемақының әртүрлі мөлшерін қамтамасыз ететін саясаттың әр түрлі түрлері үшін төлей алады.
Несиелер мүлікті сатып алуға көмектесетін жағдайларда, кейбір несие берушілер меншік иесінен сақтандырудың белгілі бір деңгейімен қамтамасыз етілуін талап етуі мүмкін. Үй иелерін сақтандыру, әдетте, ипотекамен талап етіледі және көбінесе жазатайым оқиға болған жағдайда үй құнын жабуды ұсынады.
Конверсияға арналған басқа төлемдер
Өтемақы немесе ауыстыру мүлкін сақтандырудан басқа тәсілдермен де беруге болады. Қолма-қол ақшаны конверсиялау зиян келтіруден немесе ұрлықтан алынуы мүмкін басқа жағдайларға апаттардың салдарын жою, сот шешімдері және сот үкімі бойынша үкімдер кіруі мүмкін.
Сот үкімі бойынша наградалар – бұл қоғамдық игілік үшін меншікке алып немесе оны алуға қауіп төндіретін үкіметтік немесе квазимемлекеттік органдар төлейтін конституциялық міндетті төлемдер.Егер сіз, мысалы, коммуналдық мемлекеттік коммуналдық желілерді орнатуды жоспарлайтын мүлікке иелік етсеңіз, айыптау сыйлығын ала аласыз.Сіздің жеке меншігіңіздегі сызықтарды орналастырудың ресми жоспарлары туралы хабарлама утилита сіздің меншігіңізді қаласаңыз да, қаламасаңыз да алады дегенді білдіреді.Бұл айыптау төлемін талап ететін және мәжбүрлеп сатуды құрайды және мәжбүрлі түрде конверсияға жатады.2018-04-01 Аттестатта сөйлеу керек
Еріксіз конверсияларға салық салу
АҚШ Кодексінің 1033 бөлімі 26-тақырып: Ішкі кірістер кодексі еріксіз түрлендіруге арналған нұсқаулықты талқылайды. Салық кодексінде: айыптау қатеріне.
Жалпы, еріксіз түрлендірулер жеке адамдар үшін де, кәсіпкерлер үшін де болуы мүмкін.Алайда салық режимі әр түрлі болуы мүмкін.2018-04-01 Аттестатта сөйлеу керек
Маңызды
Капиталдан түскен пайда жеке тұлғалар үшін де, кәсіпкерлер үшін де табыс салығына жатады. Капитал шығындары, егер президент мәлімдеген апаттарға байланысты болмаса, салық салу және жұмыс орындары туралы заңнамаға сәйкес жеке тұлғалар үшін алынбайды. Кәсіпкерлік шығындарға қатысты еріксіз айырбастауға байланысты күрделі шығындар әдетте шегерімге жатқызылады.
Мүлікті ауыстыру туралы есеп беру пайда немесе шығын мөлшерінде маңызды рөл атқаруы мүмкін.Қаржылық есептілік мақсатында пайда мен шығынды анықтаған кезде сіз жоғалған мүліктің конверсия құны деп аталатын нарықтық құнынан және өтемақы ретінде алатын құннан бастауыңыз керек.2018-04-01 Аттестатта сөйлеу керек
Капиталдан түскен пайда
Егер сіз конверсияның нарықтық құнынан үлкен өтемақы алсаңыз, оны ауыстыру сипатына қолдана аласыз.Егер сіз жоғалған мүлік үшін өтемақы ретінде ақша алсаңыз және сіз ол ақшаны ауыстыратын мүлік сатып алуға жұмсамасаңыз, онда сіздің капитал өсіміңіз конверсияның нарықтық құнынан асқан пайда болады.2018-04-01 Аттестатта сөйлеу керек
Мәселен, сізде 1962 жылғы Chevrolet Impala бар делік. Автокөліктің нарықтық конверсия құны – 24000 доллар. Өкінішке орай, сіздің Chevy апатқа ұшырады. Сіз өзіңіздің сақтандыруыңыз бойынша талап қоясыз, ал сақтандыру компаниясы сізге 29000 доллар төлейді. Сіз Chevy-ді алмастырмай, қолма-қол ақшаны қалтасына бастайсыз. Сіз $ 29,000 сақтандыру кірісі мен Chevy-дің $ 24,000 құны арасындағы $ 5,000 айырмашылығына салық төлеуге міндеттісіз.
Егер сіз Chevy-ді осыған ұқсас көлік құралына ауыстырған болсаңыз, $ 29,000 төлемінен түсетін пайда теориялық тұрғыдан 5000 долларды құрайтын еді, бірақ сіз оны мүлікті ауыстыру үшін сатып алғаныңыз үшін ұтыс ретінде танудың қажеті жоқ. Жаңа көліктің баланстық құны әдетте $ 24,000 құрайды.
Капитал шығындары
Кейбір жағдайларда еріксіз айырбастауға байланысты шығындар туындауы мүмкін.Егер сіз еріксіз айырбастау кезінде жылжымайтын мүліктің нарықтық құнынан аз алсаңыз, нарықтық құн мен айырбастау өтемінің айырмашылығы сіздің шығыныңыз болады.Салықтарды қысқарту және жұмыс орындары туралы заң, әдетте, кестені алып тастады. Әр түрлі бөлінген шегерімдер, егер сіздің шығындарыңыз президент жариялаған апатпен байланысты болмаса, әдетте сіздің шығындарыңыз бөлуге жарамайды.4
Егер шығын бизнеспен байланысты болса, оны шегеруге болады.5 Мүліктік шығындар баланстық құны бойынша есептелуі мүмкін, егер конверсиялық өтемақы ұсынылмаса. Әдетте меншік иесі сақтандыру төлемі мен баланстық құн айырмашылықтарын шегере алады, егер өтемақы шығындарды толық өтемесе. Егер мүлікті ауыстыру үшін ішінара өтемақы қолданылса, шығындар туралы есептеулер қолданылуы мүмкін. Жеке меншік жағдайларды талқылау және ішінара өтемақымен ауыстырылатын мүліктің нақты баланстық құнын анықтау үшін кәсіп иелері салық кеңесшісімен кеңесу керек.
Салықты кейінге қалдыру
АҚШ Кодексінің 1033-бөлімі 26-шы тақырып: Ішкі кірістер туралы кодекс салық салуды кейінге қалдырылған мүлікке ауыстыру мәселесі туындауы мүмкін.
Ішкі кірістер кодексі (IRC) егер сіз екі жыл ішінде білікті ауыстырылатын мүлікке ие болсаңыз, мәжбүрлеп айырбастау кезінде салық тануды кейінге қалдыруға мүмкіндік береді.Егер сіз конверсиялық өтемақымен ауыстырылатын жылжымайтын мүлікті сатып алуды жоспарласаңыз, сізге екі жыл бар және осы мерзімде жылжымайтын мүлік объектісі бойынша кірісті немесе шығынды тануыңыз керек.