Пайыздық мөлшерлемені төмендетуге арналған қайта қаржыландыру несиесі (IRRRL)
Пайыздық мөлшерлемені төмендетуге арналған қайта қаржыландыру несиесі (IRRRL) дегеніміз не?
Пайыздық мөлшерлемені төмендетуге арналған қайта қаржыландыру несиесі (IRRRL) — бұл АҚШ-тың Ардагерлер істері министрлігі (VA) ардагерлер мен әскери отбасыларғаұсынатын ипотека түрі. VA Streamline қайта қаржыландыру бағдарламасы деп те аталады, IRRRL — бұл VA-дан несие алған үй иелеріне қарыздарын төмен пайыздық мөлшерлемемен қайта қаржыландыруға, несиелік мерзімдерін қысқартуға немесе несиеніауыстыруға мүмкіндік беру үшін жасалған, VA-VA-несие процесі. реттелетін-бағамы ипотекалық (ARM) а ішіне тіркелген-бағамы ипотекалық.
IRRRLVA Streamline Refinance Program деп те аталады,өйткені процесс салыстырмалы түрде оңай және жылдам.Қарыз алушыларға талаптарға сай болу үшін минималды кредиттік балл немесе жаңа сәйкестік сертификаты қажет емес, сонымен қатар IRRRL көмегімен үйді немесе мүлікті бағалау қажет емес.Минималды табыс қажет емес, сондай-ақ қарыз алушының VA-ны оңтайландыру бағдарламасына қатысуға қанша табыс әкеле алатындығына шектеу жоқ.2
IRRRL қайта қаржыландыру процесі анағұрлым тиімді болғандықтан, бағдарлама ардагерлер мен әскери отбасыларға айтарлықтай күш, уақыт пен ақша үнемдейді.Алайда IRRRL бағдарламасы арқылы VA несиелерін ғана қайта қаржыландыруға болады.Қайта қаржыландырудан түскен қаражат кез-келген VA емес ипотека үшін төлеуге жұмсалмайды.
Пайыздық мөлшерлемені төмендетуге арналған қайта қаржыландыру заемы (IRRRL) қалай жұмыс істейді
IRRRL біліктілігі өте бос, негізінен VA несиесі бар талапкерлер қайта қаржыландыруға мақұлданған.Бірақ олар әлі де ардагерлер ісі жөніндегі департамент мақұлдаған несие берушіге жүгінуі керек (және қаржы институттарының шарттары әртүрлі болғандықтан, VA қарыз алушыларды салыстыру дүкенінешақырады ).Үй иесінің қарызға алатын сомасына шектеу қойылмағанымен, несие берушілер ВА-ның олар қайта қаржыландыруға дайын болған соңғы соманы анықтаған кезде қабылдай алатын жауапкершілік шектерін ескереді.Әрбір лайықты ардагерге қол жетімді негізгі құқық — $ 36,000;несие берушілер, әдетте, жергілікті округ шектеріне байланысты, осы сомадан төрт есеге дейін ұзарады.
Сондай-ақ, қайта қаржыландырылған несие қарыз алушы үшін нақты қаржылық артықшылықты білдіруі керек: жаңа ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеме ескіге қарағанда төмен болуы немесе ай сайынғы төлемдер аз болуы керек.Жалғыз ерекшелік — егер қарыз алушы ARM-ді белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотекаға ауыстырып жатса.
IRRRL-ді толтыру талабы тіпті басқа VA несиелерімен салыстырғанда оңай. IRRRL бағдарламасы қарыз алушыларға бұрын өмір сүрген, бірақ қазір инвестициялық, жалға берілетін немесе екінші үй болып табылатын үйлерді қайта қаржыландыруға мүмкіндік береді.Несиеге жүгіну үшін ипотека бойынша жабылатын мүлікті бағалау қажет емес.2
Маңызды
Пайыздық мөлшерлемені төмендетуге арналған қайта қаржыландыру несиесі (IRRRL) тек бұрыннан бар ардагерлер істері жөніндегі несиені ауыстыру үшін пайдаланылуы мүмкін.
Пайыздық мөлшерлемені төмендетуге арналған қайта қаржыландыру несиесі (IRRRL) бойынша ерекше мәселелер
Басқа федералды несиелерден айырмашылығы, IRRRL бойынша ай сайынғы ипотекалық сақтандыру талап етілмейді.Алайда, бұл несиелер қаржыландыру ақысын төлейді;олар несиеге байланысты өзгереді, бірақ әдетте 0,5% құрайды.Қарыз алушылар төлемдерді алдын-ала өңдеу шығындарын несие сомасына айналдыру немесе одан жоғары пайыздық мөлшерлемені қабылдау арқылы төлей алады.
Қайта қаржыландырылатын несие мүліктің алғашқы ипотекасы болуы керек.Егер үй иесінде VA несиесі болып табылмайтын басқа ипотека болса, олар және несие беруші оны субординалды кепілге айналдыруға келісуі керек(көбінесе екінші ипотека деп аталады), сондықтан жаңа IRRRL бірінші ипотека болады. Осылайша, егер қарыз алушы төлемін төлемесе, бұл несие VA несиесінің несиесі қайтарылғаннан кейін ғана төленеді.