5405 нысаны: Үй сатып алушының бірінші рет несие алуы және несие түсінігін өтеу
5405 формасы дегеніміз не: үй сатып алушыға бірінші рет несие беру және несиені қайтару?
5405 нысаны: Үй сатып алушының несиесі және оны қайтару – бұл ішкі кірістер қызметі (IRS)таратқанжәне бірінші рет үй иелері немесе ұзақ уақыт тұратын тұрғындар салық жеңілдігін талап ету үшін қолданылатынсалық нысанысалық төлеушілерге қол жетімді.Алайда, 2010 жылға дейін үй сатып алған адамдар салық жеңілдіктері бастамасынан әлі де пайда таба алады.Обама әкімшілігі 2008 жылы алғаш рет үй сатып алушыларға федералдық салық жеңілдіктерін қабылдады. Салықтық жеңілдік шамамен екі жыл бес айға ғана қол жетімді болды – 2008 жылдың 9 сәуірінен 2010 жылдың қыркүйегіне дейін.12
Несиеге жүгінген бірінші рет үй сатып алушылар жаңа үй сатып алғаннан кейін үш жыл ішінде басқа үйге ие бола алмады, сонымен қатар үйді сатып алу бағасы немесе үй сатып алушының өзгертілген түзетілген жалпы кірісі (MAGI) белгілі бір шектен аспауы керек.Несие мөлшері үйді сатып алу бағасының белгіленген пайызынан немесе доллардың белгіленген мөлшерінен аз болды.
Егер несие алынған мүлік сатып алынған күннен бастап 36 ай ішінде сатылған болса немесе үй салық төлеушінің негізгі үйі болып табылмаса, несиені толықтай төлеуге үй иесі жауап береді.
Негізгі өнімдер
- 5405 нысаны, үйді сатып алушының бірінші несиесі және несиені қайтару – бұл ішкі кірістер қызметі (IRS) таратқан және бірінші рет үй иелері немесе үйдің ұзақ уақыт тұратын тұрғындары салықтық жеңілдіктерді талап ету үшін қолданыстағы салық формасы. салық төлеушілерге қол жетімді.
- Үй сатып алушыға бірінші рет несие беру шамамен екі жыл бес айға ғана қол жетімді болды – 2008 жылдың 9 сәуірінен 2010 жылдың қыркүйегіне дейін.
- Бағдарлама 2008 жылы басталған кезде рұқсат етілген салық жеңілдігі үйді сатып алу бағасының 10% -ын құрап, 7500 АҚШ долларын құрады.
- Несиеге жүгінген бірінші рет үй сатып алушылар жаңа үй сатып алғаннан кейін үш жыл ішінде басқа үйге ие бола алмады, сонымен қатар үйді сатып алу бағасы немесе үй сатып алушының өзгертілген түзетілген жалпы кірісі (MAGI) белгілі бір шектен аспауы керек.
5405 формасын кім бере алады: үй сатып алушының несиесі және несиені қайтару
5405 нысаны: Үй сатып алушының бірінші рет несие алуы және несиені төлеу – бұл салық төлеушілер жаңа жабылған үйдің сатып алу бағасының пайызына салық жеңілдіктерін талап ету үшін қолданатын IRS нысаны, егер жабылу 2010 жылдың 30 қыркүйегінде немесе одан бұрын болған болса. 2010 жылдан кейін үй сатып алған адамдар салық жеңілдігін пайдалана алмайды.3 Бағдарлама 2008 жылы басталған кезде салықтың рұқсат етілген жеңілдіктері үйді сатып алу бағасының 10% құрап, 7500 АҚШ долларын құрады.2009 жылы қақпағы 8000 долларға дейін өсті. Сатып алу бағасы 75000-нан 80000 долларға дейінгі үй, үй сатып алушыға салықтық жеңілдіктерді толықтай талап етуге мүмкіндік берді.2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек
Үй сатып алушыларға бірінші рет салық салу жеңілдіктері салық төлеушіге салықтар болмаса да, ақшаны қайтарып бере алады, өйткені кірістердің төменгі шегі болмағандықтан, салық салынуға жеткілікті кірісі жоқ адам үй сатып алып, бірінші талап ете алады. үй сатып алушыларға салық бойынша жеңілдік.
Маңызды
5405 нысаны: Үй сатып алушыға бірінші рет несие беру және үйді сатып алушыға бірінші рет салық салу бойынша несиені төлеу бұдан былай болмайды; ол 2008 жылғы 9 сәуірден бастап 2010 жылғы 30 қыркүйекке дейін қол жетімді.
5405 нысаны үй сатып алушының салық декларациясына есеп айырысу ведомосінің көшірмесімен қоса тіркелді, ол әдетте HUD-1 формасы болып табылады.Нысанда барлық тараптардың аты-жөндері, қолдары, жылжымайтын мүлік мекен-жайы, сатып алу күні және сатып алу бағасы көрсетілген.Кейбір типтегі үйлер, мысалы, жылжымалы үйлер, несиенің талаптарына сай келетіндігін көрсету үшін келісімшарттардың басқа нысандарын қолдана алады.
Білікті үй сатып алған, бірақ 2009 жылғы декларациясына салықтық жеңілдік талап етпеген білікті үй сатып алушыларөз несиелерін талап ету үшін 5405 нысанын қоса отырып, өзгертілген 1040X декларациясын тапсыруға шақырылды.
Маңызды
2021 жылдың қаңтар айында қызметіне кіріскеннен кейін Президент Байден үй сатып алушыларға салықты жеңілдететін 15000 АҚШ долларын қоса алғанда, қол жетімділікті арттыратын саясатты енгізу арқылы үй иелеріне серпін беру ниеті туралы мәлімдеді.
5405 формасының барлық беттерін: үй сатып алушының бірінші рет несие алуы және несиені төлеуді IRS веб-сайтынан жүктеуге болады.
5405 формасы 2019 жылғы қарашада қайта қарау
2019 жылдың қараша айында 5405 нысаны алғашқы рет үй сатып алушыларға салық жеңілдіктерін төлеуді жеңілдету үшін қайта қаралды, бұл 5405 формасы бастапқыда 2008-2010 жылдар аралығында жеңілдету үшін құрылған. Қайтару талабы 2008 жылы сатып алынған үйлерге қатысты қолданылуда. Жаңа мақсат 5405 қайта қаралған нысаны:
- IRS-ге 2008 жылы сатып алған және сіз несие үшін талап еткен үй 2019 жылы сіздің басты үйіңіз болғандығы немесе тоқтатылғандығы туралы хабарлау. I бөлімді, егер қажет болса, II және III бөліктерді толтырыңыз.
- Несиенің мөлшерін анықтау үшін сіз 2019 жылғы салық декларациясын қайтаруыңыз керек. II бөлімді, егер қажет болса, III бөлімді толтырыңыз.
Салық төлеушілер 5405 жаңа нысанын, егер олар 2008 жылы үй сатып алған болса және келесі шарттардың бірін орындаса, 2019 жылғы декларациясын тапсыруы керек:
- Мүлік 2020 жылы шығарылды.
- Салық төлеуші 2020 жылы олардың негізгі үйде ретінде пайдалана отырып, тоқтатты
Әйтпесе, 5405 нысанын толтыру қажет емес. 5405 формасын қайта қарау туралы қосымша ақпарат пен ерекшеліктер үшін IRS 2020 жылдың қараша айында жарияланған нұсқаулардың ең жаңа жинағын қараңыз.