Шартты сату келісімі
Шартты сату келісімі дегеніміз не?
Шартты сату келісімі – бұл сатып алушы активті иемденетін қаржыландыру келісімі, бірақ оның құқығы мен иеліктен алу құқығы сатып алу бағасы толық төленгенше сатушыда қалады.
Сатып алушы мүлікті келісім күшіне енгеннен кейін иемдене алады, бірақ мүлікті олар оны толық төлегенге дейін иеленбейді, бұл әдетте бөліп-бөліп төленеді. Бизнес Егер дефолт оның төлемдер бойынша, сатушы элементті repossess болады.
Шартты сату шарттары машиналар мен жабдықтарды, сондай-ақ жылжымайтын мүліктің әртүрлі нысандарын қаржыландыру кезінде жиі жасалады.
Шартты сату туралы келісімдерді түсіну
Шартты сату келісімі – бұл тауарларды сатуды көздейтін келісімшарт. Сатушы шартты сатып алу-сату шарты деп те аталады, сатушы сатып алушыға келісімшартта көрсетілген заттарды жеткізіп беруге және кейіннен төлеуге мүмкіндік береді. Мүлікке заңды меншік құқығы сатып алушы толық төлегенге дейін сатушыға тиесілі.
Көптеген шартты сату келісімшарттары материалдық, жеке құндылықтарды – кейде көп мөлшерде сатуды көздейді. Оларға көлік құралдары, жылжымайтын мүлік, машиналар, кеңсе жабдықтары, құрал-саймандар мен қондырғылар жатады.
Сатып алушы мен сатушы бас қосып, келісімшартты ауызша келісіммен бастайды. Шарттармен келіскеннен кейін, сатып алушы депозит, жеткізу, төлемдер және шарттарды қоса, шарттарды көрсететін ресми, жазбаша келісімшарт жасайды. Сондай-ақ, келісімшартта егер сатып алушы міндеттемелерді орындамаған жағдайда және төлемді толық күткенде не болатынын қамтуы керек.
Маңызды
Шартты сату келісімдері, егер сатып алушы төлемді төлемесе, сатушыға мүлікті қайтарып алуға мүмкіндік береді.
Шартты сату келісімшарты
Күшті келісімшарттар сатып алушы мен сатушы арасындағы мәміленің мәні туралы егжей-тегжейлі баяндайды және ауызша келісімге келе алғаннан кейін екі жақтың да қол қоюын қарастыруға дайын.
Келісім-шарттар мүмкіндігінше нақты болуы керек және келесі критерийлерден тұрады:
- Меншік түрі : Қарастырылып отырған активтердің сипаты, олардың жағдайы, сондай-ақ сатып алушыға берілетін сан.
- Төлем : сатушыдан мүлікті кепілдікке қою үшін сатып алушы талап ететін салым сомасы немесе алғашқы жарна. Бұл бөлімде ақы төлеу мерзімі болған кезде де болуы керек.
- Сыйақы : Төлем бөліп-бөліп төленіп жатқандықтан, сатып алушы келісімшарт мерзімі ішінде жинағысы келетін пайыз мөлшерін де көрсетеді.
- Жеткізу : мүлікті жеткізу қалай және қашан жүзеге асырылады.
- Тақырыпты беру : Келісімшарт талаптары толық орындалған кезде сатып алушыға меншік құқығын беруі керек күн.
- Әдепкі : Сатып алушының өз міндеттемесін қашан орындағаны туралы мәліметтер.
- Қайта иемдену : Келісім-шартта сатушының кез-келген мүлікті өндіріп алу тәртібі де сипатталуы керек. Бұл, әдетте, сатушыға жабдық пен басқа да жеке мүлікке иелік ету үшін үй-жайға кіру құқығын беретін ережені қамтиды.
Шартты сату келісімдерінің артықшылықтары
Шартты сату келісімі арқылы мүлік сатып алу бизнеске салық декларациясы бойынша пайыздық шығыстарды шегеруге мүмкіндік беруі мүмкін. Шартты сату келісім жарна талап етуі мүмкін емес, сондай-ақ икемді болуы мүмкін өтеу кестесін.
Сатып алушыға басқа артықшылықтардың қатарына сатып алушыға толық төлемге дейін активке қол жетімділікті беру кіреді, бұл бизнеске қаржылық ықпал ете алады. Несиелік тарихы әлсіз сатып алушылар сатушы ұсынған қаржыландыруды пайдалану арқылы, әйтпесе, жаңа кәсіпкерлік субъектілері үшін тиімді болып табылатын, қол жетімді емес несиеге жүгіне алады.
Шартты сату келісімі, егер сатып алушы қажетті төлемдерді төлемесе, сатушыны да қорғайды. Шарттар аяқталғанға дейін меншік құқығы сатып алушыға ауыспайтын болғандықтан, сатушы келісімшарттың барлық кезеңінде заңды иесі болып қала береді. Бұл сатушыға иелік етуді заңды түрде қайтарып алуды немесе қайтарып алуды жеңілдетеді, өйткені оған меншік құқығын мерзімінен бұрын ауыстырғаннан кейін сатып алушыға қатысты қымбат өндіріп алу рәсімдерін қолданудың қажеті жоқ.
Негізгі өнімдер
- Шартты сату келісім-шартында сатып алушы активті иеленеді, бірақ оның құқығы мен иеліктен алу құқығы сатушыда сатып алу бағасы толық төленгенге дейін сақталады.
- Егер сатып алушы дефолтқа жол берсе, сатушы мүлікті қайтарып ала алады.
- Шартты сату келісімдері, әдетте, көлік құралын, жиһазды және техниканы сатып алуға, сондай-ақ жылжымайтын мүлік операцияларына жасалады.
- Бұл келісім-шарттар сатып алушыға бірқатар жеңілдіктер береді, соның ішінде мүлікті алдын-ала төлемей-ақ мүлікке қол жетімділік.
Шартты сату туралы келісімдердің мысалдары
Жоғарыда айтылғандай, шартты сату келісімшарттарын, әдетте, кәсіпорындар машиналар, кеңсе тауарлары мен жиһаз сатып алуды қаржыландыру үшін пайдаланады.
Шартты сату келісімдері жылжымайтын мүлікке тән, өйткені ипотеканы қаржыландыруға байланысты кезеңдер – алдын-ала мақұлдаудан, бағалаудан бастап соңғы несиеге дейін. Бұл келісімшарттарда сатып алушы мүлікті екі жақ та қол қоюдан кейін және жабылу күнінде келіскеннен кейін иемденіп, пайдалана алады. Сатушы, әдетте, қаржыландыру пайда болғанға дейін және сатып алудың толық құнын төлегенге дейін құжатты өз атында сақтайды.
Автокөлік сатып алу туралы келісімшарттарға да қатысты. Кейбір штаттарда сатып алушылар шартты сату келісімшартына қол қою арқылы автокөлікті лоттан шығарып жібере алады. Бұл келісімшарттар, әдетте, қаржыландыру аяқталмаған кезде жасалады. Автокөліктің атауы мен тіркелуі дилердің атында қалады, егер шарттар орындалмаса, көлікті қайтарып алуға құқылы. Бұл дегеніміз, сатушы мәміленің қаржылық шарттарына кепілдік беру үшін әлі де жұмыс істейді, немесе сатушы сатып алуды аяқтау үшін өздері ойлап табуы керек.
Электрондық және жиһаз сияқты заттарды жалға алатын көптеген адамдар шартты сату келісімдеріне қатысады. Тұтынушы сатушыға тауар үшін депозит төлей алады, мысалы теледидар – мәміле бойынша төлемдердің белгілі бір санымен келісе алады. Жиынтық толық төленгенге дейін, егер клиент төлемдерді төлемесе, сатушы оны қайтарып ала алады.