Нұсқаулық қамту
Нұсқауды қамту дегеніміз не?
Құрылыс ережелерін жабу – бүлінген ғимаратты жөндеуге байланысты шығындардың орнын толтыратын сақтандыру. Мұндай шығындар ғимарат салынған күннен бастап құрылыс нормаларының өзгеруіне байланысты. Зақымдалған ескі құрылымдар қаланың кодымен жаңартылған болуы үшін жаңартылған жылыту, желдету, электр сымдары, ауаны кондиционерлеу, қоршаулар, шатыр материалдары және сантехникалық қондырғылар қажет болуы мүмкін. Құрылымдық актілерді қамту полис ұстаушыларға мүліктік үлкен залалды жоюға байланысты күтпеген шығындарды көтеруге көмектеседі.
Негізгі өнімдер
- Құрылыс ережелерін жабу – бүл бүлінген ғимаратты жөндеуге кететін шығындармен байланысты сақтандыру түрі, мысалы ескі ғимаратты кодқа келтіру.
- Бұл қамту сақтандырушыларға мүліктік зиянды жақсартуға немесе қалпына келтіруге байланысты кез-келген күтпеген шығындарды төлеуге көмектеседі.
- Құрылыс ережелерін жабу әдетте үйге немесе мүлікке қатысты стандартты сақтандыру полисінің бөлігі болып табылмайды және оны қосымша қамту ретінде сатып алу қажет.
- Құрылыс ережелерін немесе қаулыларын жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейді және әр қалада екінші қалада өзгеріп отырады.
Нұсқаулықты қамтуды түсіну
Құрылыс ережелерін жабу әдетте стандартты сақтандыру полисіне кірмейді және оны осы полистің мақұлдауы ретінде сатып алу қажет. Кейбір ережелер ғимаратқа арналған жарлықтың шектеулі мөлшерін ғана қамтиды, сондықтан меншік иесі көбірек сатып алғысы келуі мүмкін. Бұл жағдайда сақтанушы қосымша қамту үшін жоғары сыйақы төлейді.
Жергілікті өзін-өзі басқару органдары тұрғындардың қауіпсіздігін қорғау үшін құрылыс нормаларын белгілейді. Уақыт өте келе қауіпсіз деп саналған құрылыс стандарттары ескіруі мүмкін, өйткені жаңа білім мен жаңа материалдар қауіпсіз мекемелер салуға мүмкіндік береді.
Ғимарат айтарлықтай қалпына келтіруді қажет ететін дәрежеде бүлінгенде, қалалар жаңа құрылыс нормаларына сәйкес жаңа құрылысты қажет етеді. Кейде осы кодекстерді сақтауға байланысты шығындар ғимаратты бұрынғы стандарт бойынша қалпына келтіруге кететін шығындардан жоғары болады. Сақтандырудың негізгі полисі осы көтерілген шығындар үшін жеткілікті қамсыздандыруды қамтамасыз етпеуі мүмкін, бірақ заң жобаларын қамту осы олқылықтың орнын толтырады.
Маңызды
Сіздің саясатыңызда құрылыс туралы ережелер шектеулі болса және сізде тарихи үй немесе ғимарат бар болса дейік. Бұл жағдайда сіз өзіңіздің инвестицияларыңызды қорғау үшін ғимарат туралы қосымша ережелерді сатып алғыңыз келуі мүмкін, тіпті егер сіз жоғары сыйлықақы төлеуіңіз керек болса да.
Нұсқаулық қамтуды құру мысалы
Джонның үйінде құрылымның 60% -ын құртатын өрт болды делік. Оның қаласының құрылыс нормалары ғимараттың 50% -дан астамы зақымданған кезде, бүкіл құрылымды бұзып, қолданыстағы кодтармен қалпына келтіруді талап етеді.
Джонның негізгі үй иелерінің сақтандыру полисі бұзылған құрылымның 60% -ын қалпына келтіруге ғана төлейді, бірақ оның құрылыс жарлықтары қалған 40% -ын бұзуға және құрылымның 100% -ын қалпына келтіруге төлейді. Оның ғимаратқа арналған жарлықтары сонымен қатар Джонның үйі қазіргі үйдің құрылысы басталған кезде қолданыста болған 1970 жылғы кодекстерге емес, қазіргі кодекстерге сай қайта құруға жеткілікті ақша береді.
Ерекше мәселелер
Жергілікті өзін-өзі басқару органдары ғимарат тұрғындарының денсаулығы мен қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін құрылыс нормаларын немесе қаулыларын белгілейді. Құрылыс ережелері әр жерде әр түрлі болады, ал кейбір үкіметтер басқаларға қарағанда қатаң.
Құрылыс ережелерін жабу өте маңызды, өйткені ол сақтандырылғандарға қиратуға кететін үлкен шығындар, құнын жоғалту және ғимаратты тиісті деңгейге жеткізумен байланысты құрылыс құнын жоғарылатуға көмектеседі.