Құрылыс белсенділігінің индикаторлары

Құрылыс қызметінің индикаторлары дегеніміз не?

Құрылыс белсенділігінің көрсеткіштері – бұл экономикалық есептер немесе индекстер, бұл талдаушылар мен инвесторларға тұрғын үй, коммерциялық және өнеркәсіптік құрылыстарға сұраныстың қазіргі және болжамды деңгейі туралы ақпарат береді.

Коммерциялық және өндірістік құрылыс қызметі қонақ үйлердің, кеңсе ғимараттарының, көп отбасылық тұрғын үйлердің, мектептер, ауруханалар және басқа мекемелердің құрылысын қамтиды. Тұрғын үйге жеке отбасылық үйлерге немесе көп пәтерлі тұрғын үйлерге жаңа тұрғын үй алуға арналған рұқсаттар кіреді.

Құрылыс белсенділігінің индикаторларын түсіну

Құрылыс қызметінің индикаторлары кең экономиканың денсаулығы туралы сыни түсініктер береді, көбінесе құрылыс экономикасының деңгейі жалпы экономиканың жұмысында маңызды рөл атқарады.Іс жүзінде құрылыс шығындары жалпы ішкі өніммен (ЖІӨ)өлшенетін кез келген жылы АҚШ экономикасының шамамен 4% құрайды.

Егер бизнес жаңа құрылысқа инвестиция салса, бұл әдетте экономикалық өсудің күшті екендігі немесе қалпына келу жолында екендігі туралы сигнал береді. Екінші жағынан, әлсіз құрылыс белсенділігі экономика үшін қиындықтар тудыруы мүмкін

Құрылыс жұмыстарының индикаторлары дегеніміз – құрылысқа берілген рұқсаттар, белгілі бір мерзімде ғимараттар салу, құрылыс шығындары, құрылысшылардың саны, тіпті бұзылған ғимараттар саны сияқты деректерді бақылайтын статистика. Осы мәліметтердің барлығы, ең болмағанда қысқа мерзім ішінде экономиканың қай бағытта жүретіні туралы құнды түсініктер бере алады.

Кәсіпкерлік белсенділік көрсеткіштерінің тағы бір жақсы сипаты – олардың уақытылы болуы. Көпшілігі ай сайын шығарылады, бұл пайдаланушыларға жалпы ішкі өнім немесе ЖІӨ сияқты тоқсан сайынғы экономикалық шараларға секіріс береді.

Құрылыс қызметінің бірнеше өлшеуіштері бар.Кейбір көрсеткіштерді федералды немесе штаттық үкіметтер шығарады, ал басқаларын құрылыс индустриясының қауымдастықтары мен агенттіктері жариялайды.Танымал шаралардың бірі – сәулет Биллинг индексі.Бұл жетекші экономикалық индикатор архитектуралық фирмалардан өткен айда олардың есеп айырысу белсенділігінің жоғарылағаны, төмендегені немесе өзгеріссіз қалғаны туралы сауалнама алады.Архитектуралық биллингтің тенденциясы болашақта құрылыстағы тоғыз-он екі айдағы шығын деңгейінде не болатынын жиі анықтай алады.2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек

Құрылыс белсенділігінің басқа танымал индикаторларына АҚШ санақ бюросының жаңа тұрғын үй құрылысының индексі және оның жаңа тұрғын үй сату индексі жатады.3

Кейбір танымал индикаторлар

Құрылыс қызметінің бірнеше көрсеткіштері бар:

• Жаңа тұрғын үй басталады: нақты бір айда басталатын жаңа тұрғын үй құрылысының саны.
• Жаңа үй сатылымы: жаңадан салынған үйлердің сатылымын өлшейді.
• Басты сату Күту: Күтуде Home Sales индексі (PHSI) жасаған индекс болып табылады  Риэлторлардың Ұлттық Қауымдастығының шарт қол қойылған, бірақ операция әлі жабылған жоқ болды тректер үй сату деп (NAR).
• Архитектуралық Биллинг индексі:  тұрғын емес құрылыс қызметіне сұраныстыңжетекші  экономикалық индикаторы.2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек 
• Құрылысқа жұмсалатын шығындар: Жаңа құрылысқа жұмсалатын қаражаттың мөлшерін өлшейді.
• NAHB / Wells Fargo тұрғын үй нарығының индексі: Ұлттық үй салушылар қауымдастығының (NAHB) мүшелерінің ай сайынғы сауалнамасы негізінде. 
• АҚШ-тағы халық санағының жаңа тұрғын үй құрылысы мен сату индекстері: АҚШ-тың санақ бюросы ай сайынғы жаңа ішкі құрылыс шығындары қызметі туралы доллар есебімен елде есеп шығарады.Есеп беруде тұрғын және тұрғын емес шығындар, сондай-ақ жеке және мемлекеттік шығыстар бөлінген.3

Тұрғын үй нарығының маңызды индикаторы бола тұра, қолданыстағы үйлерді сату шаралары бізді жаңа құрылыс белсенділігі туралы хабардар етпейді.

Құрылыс іс-әрекетінің мысалы

Құрылыс белсенділігі индикаторларының күші АҚШ экономикасының жағдайын қалай көрсетуге ұмтылатындығын көрсету үшін құрылысқа қатысты деректерді қолданатын бірнеше тарихи мысалдар келтірілген.

Мысалы, 2018 жылдың мамыр айында АҚШ-тағы тұрғын үй құрылысы басталады, ол белгілі бір айда басталған жаңа тұрғын үй құрылысының санын өлшейді, сол кезде 11 жылдық деңгейге жетті.  Сондай-ақ, сол жылдың мамыр айында құрылыс шығындары 2016 жылдың қаңтар айынан бері ең жоғары деңгейге жетті.  Сонымен қатар, Сәулеттік Биллингтер индексі мамыр айында 52,8;кез келген 50-ден жоғары балл есепшоттардың ұлғаюын көрсетеді.

Сонымен, мамыр айында АҚШ-тың жалпы экономикасы мықты болды ма? Ия, бірақ бұл айлық көрсеткіштер екенін есте ұстаған жөн. Алдыңғы айда, сәуірде, 2018 көптеген құрылыс белсенділіктері теріс болды. Экономиканың бағытын анықтау үшін тек бір айды пайдаланбаңыз. Бұрынғы көрсеткіштер әрқашан болашақ нәтижелердің көрсеткіші бола бермейтінін ескере отырып, трендті ұстаныңыз.