Ақтау

Ақтау деген не?

Ақтау – бұл борышкердің оны толығымен төлеу арқылы қарыз міндеттемесінен босатылғандығын көрсететін құжат.

Негізгі өнімдер

  • Ақтау хаттарын қарыз берушінің немесе кепіл ұстаушының қарыз сомасы қанағаттандырылғандығының дәлелі ретінде береді.
  • Банктер мен басқа да ипотекалық несие берушілер кепіл беруші өзінің ипотекасы бойынша соңғы төлемді жасағаннан кейін ақтауды шығарады.
  • Әдетте, банктер мен ипотекалық несие берушілер ақтау хаттарын шығарады. Бірақ олар қарыздардың барлық түрлеріне, соның ішінде бөліп төлеу және револьверлік қарыздарға берілуі мүмкін.

Ақтау туралы түсінік

Ақтау хаттарын көбінесе несие беруші немесе кепіл ұстаушы қарыз сомасы қанағаттандырылғандығының дәлелі ретінде береді, әрі қарай өтеудің күтілмейтіндігі немесе кепілдендірілмейді. Олар кейде қанағаттану немесе босату хаттары деп те аталады.

Банктер мен басқа да ипотекалық несие берушілер кепіл беруші өзінің ипотекасы бойынша соңғы төлемді жасағаннан кейін ақтауды шығарады. Бұл құжатты болашақтағы транзакцияларда пайдалануға болады, егер үй иесіне жылжымайтын мүліктің ақысыз және қаржылық ауыртпалықсыз және кепілсіз екендігінің дәлелі қажет болса.

Алайда, бұл құжаттар тек ипотекамен шектелмейді. Көптеген басқа төлемдер немесе револьверлік емес қарыздар, олар қайтарылған кезде ақтау сияқты хабарламалар ұсынады.

Бөліп төлеу мен айналмалы қарыздың арасындағы айырмашылық қандай?

Берілген қарыздың екі негізгі түрі бар: бөліп төлеу және револьверлік. Бөліп төлеу бойынша берешек дегеніміз – қарыз алушының үлкен билет сатып алу кезінде алатын, мысалы, автомобиль немесе үй сияқты қарыз түрі. Олар сондай-ақ қарыз алушыға бір реттік қолма-қол ақша алатын жеке несие түрінде де болуы мүмкін. Барлық жағдайда, бұл шектеулі сандар, ай сайынғы төлем қолданыстағы қалдықты төлеуге бағытталады.

Мысалы, автонесиені алайық. Джон дилерлік орталықтан бұрын иемденген машинаны 22000 долларға сатып алды. Ол бұл сатып алуды бес жыл ішінде қаржыландырды және ай сайын 375 доллар төлейді. Егер Джон ай сайынғы ең төменгі ай сайынғы төлемді жасайтын болса, ол бес жыл ішінде 22000 доллар төлейді. Оның теңгерімі ұлғая бермейді, оның төлемдері несие мерзімі бойына өзгеріссіз қалады. Бұл бөліп төлеу бойынша қарыз.

Револьверлік қарыз көбінесе несие карталарымен байланысты. Оларды револьверлік қарыздар деп атайды, өйткені төлем айдан-айға өзгеріп, қарыздың қалдығы уақыт өте келе қысқарып, өсуі мүмкін.

Мысалы, Visa картасын алыңыз. Джон өзінің визасын киноға бару үшін, көлігіндегі майын ауыстыру үшін және өзінің қарындасын штаттан тыс жерде көру үшін ұшаққа билет сатып алу үшін пайдаланады. Джон осы айда 600 доллар алды және оның мәлімдемесі оның ең төменгі төлемі 60 доллар болатынын көрсетеді. Джон балансты толығымен төлеуге шешім қабылдады, бірақ содан кейін бірден картаны қайтадан 50 долларға концерт билеттерін сатып алады. Келесі мәлімдемесінде оның теңгерімі енді жаңа төлемдермен 50 долларды және ең төменгі ай сайынғы төлемді $ 25 ғана көрсетеді. Бұл айналмалы қарыз.