Кепілдемелердің қандай түрлері жақсы деп саналады және қайсысы менің несиеме зиян тигізеді?
Сатып алуды қаржыландыру арқылы жүзеге асыруға мүмкіндік беретін несие берушілер көбінесе несие шоты бойынша мүлікті кепілге қоюды талап етеді. Бұл мүлік кепіл ретінде белгілі. Кепілмен қамтамасыз етуді пайдалану арқылы несие берушілер несиені немесе несие желісін қайтару үшін пайдаланылатын активке бірінші кезектегі қызығушылықты белгілейді. Егер сіз қарызды қайтару бойынша міндеттемені орындамаған болсаңыз, несие беруші сіздің мүлкіңізге кепілдікке қоя алады. Кепілдемелер үш кең санат бойынша бірнеше формада болады: келісім, заңды және сот кепілдері. Бірақ кепілге ие болу сіздің несиеңізге әсер ете ме? Жауап бұл кепілдің қандай түрлеріне байланысты.
Негізгі өнімдер
- Келісім кепілдіктері жақсы кепіл болып саналады және сіздің несиеңізге әсер етпейді. Оларға ипотека, көлік құралдары және кәсіпкерлік активтер жатады.
- Заңды кепілзат жаман түрі болып саналады және сіздің несиеңізде жеті жыл бойы сақталуы мүмкін. Оларға механикалық және салық кепілдемелері жатады.
- Сот кепілдігі кепілдің ең ауыр түрі болып табылады және сіздің несиеңізде жеті жылға дейін сақталуы мүмкін. Бұл сот несие берушіге сіздің активтеріңізге қаржылық қызығушылық берген кезде пайда болады.
Кепілдеме түрлері
Несиелік есеп бойынша кепілдік пайда бола ма? Сайып келгенде, бұл мәселе кепілзаттың негізгі түрлерін түсінуге келіп тіреледі. Қысқаша айтқанда, келісім шарт бойынша кепілдеме сіздің несие төлеміңізге кері әсерін тигізбейді, егер төлем шарттары орындалған болса. Заңды және сот кепілдігі сіздің несиелік ұпайыңызға және есеп беруіңізге кері әсерін тигізеді және олар сіздің болашақта қаржыландыру алу қабілетіңізге әсер етеді.
Маңызды
Келісілген кепілдіктер (өтелетін) сіздің несиеңізге кері әсерін тигізбейді, ал заңды және сот кепілдері сіздің несиелік ұпайларыңыз бен есептеріңізге кері әсер етеді.
Келісім
Қарыз немесе несие желісі сияқты ерікті түрде келісім беретін кепілдіктер. Тұрғын үй ипотекасы, көлік құралдары және кәсіпкерлік активтер келісім бойынша кепілзат категориясына жатады. Несиелік келісім-шартқа сәйкес қаржыландыру бойынша төлемдер жасасаңыз, меншікті меншік құқығында сақтайсыз. Сіздің несиелік есебіңізде келісім бойынша кепілдіктер көрінеді, бірақ олар кепілдік төлемді төлемегендіктен несие беруші қайтарып алмаса, олар кері әсер етпейді.
Заңды кепіл
Механиктің кепілдіктері мен салық кепілдіктері заңды кепілзат категориясына жатады. Механиктің кепілдігі мердігерге немесе механикке орындалған жұмыс үшін ақы төленбеген кезде орналастырылады және ол жұмыс, үйге, көлік құралына немесе кәсіпке қаржылық қызығушылықты білдіреді. A салық кепіл табыс, мүлік, немесе мүліктік салықтар қарыз төленбесе, қашан үкімет орналастырылады. Заңды кепілзат сіздің несиеңізге зиян тигізуі мүмкін, өйткені олар тізімде жеті жыл тұрады.
Сот үкімі
Кепілдің ең ауыр түрі ретінде сот шешімдері соттың сіздің мүлкіңізге несие берушіге қаржылық қызығушылық берген нәтижесі болып табылады. Сот кепілдігі жеке немесе кәсіпкерлік мүлік мүліктік сақтандыру төлемдерімен толық қамтылмаған зиянды өтеу үшін пайдаланылған кезде жиі кездеседі, мысалы, жол-көлік оқиғасы немесе жауапкершілікті талап ету. Сот шешімдері сіздің несиелік есебіңізде жеті жылға дейін сақталады.