Сот үкімі
Сот үкімі дегеніміз не?
Сот үкімі – бұл егер несие берушіге шарт бойынша міндеттемелерін орындамаған жағдайда, несие берушіге борышкердің нақты немесе жеке мүлкін иемденуге құқық беретін сот шешімі. Бұл кепіл жеке тұлғаға немесе кәсіпкерге қарсы жасалуы мүмкін және несие берушіге сот шешімін қанағаттандыру үшін борышкердің бизнесі, жеке меншігі және жылжымайтын мүлік сияқты активтерге қол жеткізуге мүмкіндік береді.
Ақшалай сот шешімін қабылдаған талапкер сот шешімі бойынша несие беруші ретінде сипатталады, ал жауапкер сот шешімі бойынша борышкерге айналады.
Негізгі өнімдер
- Сот үкімі – бұл егер несие беруші өзінің шарттық міндеттемелерін орындамаса, несие берушіге борышкердің мүлкіне иелік ету құқығын беретін сот шешімі.
- Сот кепілдемелері мүліктік меншік иесінің келісімінсіз немесе келісімінсіз бекітілгендіктен, олар мүлдем бекітілмегендіктен болады.
- Несие берушілер кепілдіктерді округ немесе көпшілік штаттарда өтініш беру арқылы жазуы керек.
- Бұл кепілдіктер жылжымайтын мүлікке немесе жеке мүлікке бекітілуі мүмкін, немесе егер сот шешімі кезінде борышқорда жоқ болса – болашақ сатып алуларға.
Сот үкімін түсіну
Егер сіз несие берушіге қарыздар болсаңыз және төлемеген болсаңыз, онда ол сізден ақша қалдығы үшін сотқа шағым түсіруі мүмкін. Егер сот сізге қарсы шешім шығарса, несие беруші сізге қатысты кепілдік туралы сот үкімін шығара алады. Сот шешімі кепіл бір акцепсіз саналады кепілге. Бұл меншік иесінің келісімінсіз немесе келісімінсіз мүлікке бекітілгендіктен.
Көптеген штаттарда соттың кредиторы – сот процесінің жеңімпазы – кепілдік туралы есепті округ немесе штат арызы арқылы жазуы керек. Бірнеше штатта, егер сот борышкерге қатысты сот шешімін шығарса, кепілдік автоматты түрде борышкердің осы округтегі кез-келген жылжымайтын мүлігіне жасалады.
Сот шешімі тиісті органға берілгеннен кейін, ол кез-келген жеке немесе жылжымайтын мүлікке бекітіліп алынады. Жеке меншікке автомобильдер, тұрмыстық техника немесе жиһаз сияқты активтер жатады. Екінші жағынан, жылжымайтын мүлік деп үйлер мен басқа ғимараттар немесе жер сияқты заттарды айтады. Мүлік сіздің атыңызға тіркелуі керек, сондықтан сіздің төленбеген қарызыңыз болса, сот кепілін жұбайыңыздың мүлкіне қоса алмайсыз. Егер кепілдік берілген сәтте сіздің жеке меншігіңіз болмаса, оны болашақтағы кез-келген сатып алуларға қосуға болады, егер кепіл мерзімі аяқталмаса.
Жеке мүлікті кепілге алудың бір құлауы – жеке мүліктің көп бөлігінің меншігінде болмауы. Сондықтан кепілдіктер ресми түрде тіркелмейді, ал жеке мүлік кепілзаттың бар екендігін білмейтін үшінші тұлғаға сатылуы мүмкін.
Маңызды
Көптеген штаттарда сот кепілдігін несие беруші округ немесе штат арқылы беруі керек.
Ерекше мәселелер
Қарызды қанағаттандырудың немесе болдырмаудың бірнеше әдісі бар. Бірінші және ең айқын нұсқасы – қарызды төлеу. Егер сіз міндеттемеңізді өтесеңіз, несие беруші кепіл құқығын алып тастайды. Бұл кепілдеме тіркелген жер арқылы босатуды ұсыну арқылы жүзеге асырылады – округ немесе штат.
Егер сіз келесі шарттар орындалса, банкроттыққа ұшыраған мүлікке немесе көлік құралына қатысты мүліктік немесе көлік құралын кепілдікке алудан бас тарту туралы келісімді шешім шығарудан аулақ болуыңыз мүмкін :
- Кепілдік соттың шығарған ақша үкімінен шыққан болуы керек.
- Сот борышкері меншікті капиталының кем дегенде бір бөлігін босатуды талап етуге құқылы.
- Кепілдеме, егер жылжымайтын мүлік немесе көлік құралы сатылған болса, босатылған меншікті капиталдың бір бөлігін немесе барлығын жоғалтуға әкеледі.
Қол жетімді болған жағдайда кепілдікке жол бермеуді қолдану артықшылығы болуы мүмкін. Бұл, әсіресе кепілді толығымен жойып жіберуге болатын болса, өтеулі болуы мүмкін, дегенмен де, кепілден жартылай бас тарту жағдайында пайдалы.
Сот кепілдемелері мен мүліктік кепілдіктерге қарсы
Сот кепілдіктері соттармен борышкердің келісімінсіз берілсе, мүліктік кепілдемелер басқаша. Бұл кепілге борышкер рұқсат етеді, ол өз мүлкіне құқықты өз еркімен береді. Егер сіз көп ақша алсаңыз, мысалы, ипотека немесе автокөлік үшін – несие беруші кепілдік немесе кепілзат түрін талап етуі мүмкін. Себебі қаржылық тәуекел тым жоғары. Несиені толтыру және қаржыландыру үшін несие беруші сіздің мүлкіңізге кепілдікке қоя алады. Осылайша, несие беруші сіздің қаржылық міндеттемеңізді орындамаған жағдайда, оны осы мүліктен өндіріп алуына кепілдік береді.
Сот үкімінің мысалдары
Егер бір адам абайсызда жазатайым оқиғадан екінші адамды жарақаттаса, зардап шеккен адам келтірілген зиянды сотқа беру туралы шешім қабылдауы мүмкін. Егер жазатайым оқиғаны сақтандыруға әсер ететін адам зардап шеккен адамның талап етілген өтемақыларын өтемесе, абайсызда адамның мүлкіне қатысты сот шешімі шығарылуы мүмкін. Бұл сот шешімін құру талаптың төленуін қамтамасыз етеді. Егер қарыз төленбесе, сот шешімі қосымша шаралар қабылдауға құқылы. Оларға сот шешімін орындауды жалақыны безендіру және банктік шотқа тыйым салу арқылы іздеу кіруі мүмкін.
Міне, тағы бір мысал. Судья борышкердің автокөлігіне автонесиені төлемегені үшін кепілге қоя алады. Бұл сценарий бойынша, егер борышқор белгілі бір мерзімде өз несие берушісіне төлем жасамаса, онда автокөлік қалған қарызды төлеуге пайдаланылатын болады. Егер қалдық қалса, борышкер бұл үшін ілмекке ілулі. Бұл мысал жүк көліктеріне, мотоциклдерге немесе басқа автокөліктерге қатысты.