Ерікті кепіл
Ерікті кепілзат дегеніміз не?
Ерікті кепілдеме – бұл қарызды төлеуді қамтамасыз ету ретінде бір адамның басқа адамның мүлкіне қатысты талабы. Кепілдер адамға емес, мүлікке бекітіледі. Ерікті кепілдік шарттық немесе келісімді болып табылады, яғни кепілдеме қарызгердің жылжымайтын мүлік сатып алу үшін ипотекалық несие сияқты әрекеті арқылы жасалады.
Ерікті кепіл туралы түсінік
Ерікті кепіл – бұл қарызгердің жасаған әрекеті салдарынан болатын кепілзат түрі. Бұл заңмен туындайтын еріксіз кепілге, мысалы, салық салушы немесе бақылаушы орган тағайындайтын арнайы кепілге қарсы әрекет. Әрине, мүлік иесі кепілдік болған кезде мүлікті заңды түрде сата алмайды. Кепілзат кепіл ретінде пайдаланылып отырған мүліктің нақты құнын көрсетуі керек. Егер қарыз бойынша дефолт орын алса, кепіл ұстаушы мүлікті өз меншігіне ала алады, мысалы, жылжымайтын мүлікке өндіріп алу немесе көлік құралдарын қайтарып алу арқылы.
Ерікті кепілдеме қолданудың әртүрлі тәсілдері
Сонымен қатар, жылжымайтын мүлік, ерікті кепілге арналған ипотека несиелері басқа операцияларды қаржыландырумен, мысалы, автокөліктерге арналған несиелермен байланысты. Көбіне жеке мүлік кепілге кепіл ретінде әрекет етеді; дегенмен, ерікті кепілге бизнес несиелеріне, автокөліктерден немесе үйлерден басқа кепілзатпен жеке несиелер, несиелік келісімдер, тіпті жалға алуға арналған құрылғыларға қолданылатын мысалдар бар.
Кепілдік сипаты алынған несие арқылы сатып алынатын мүліктен басқа нәрсеге орналастырылатын етіп құрылымдалуы мүмкін. Оның орнына бұрыннан бар қандай да бір мүлік басқа мақсаттар үшін пайдаланылатын несие желісі немесе ақшалай аванстың кепілі ретінде қойылады.
Мысалы, кепілдеме ретінде басқа сатып алуды қаржыландыру үшін кепілге қойылатын бағалы кескіндемені кепілге қоюға болады. Ипотеканы төлеп үлгерген үй иесіне қолма-қол ақша қажет болып, үйдің меншікті несиелік желісін іздеуі мүмкін. Ипотекалық несие сияқты, үй кепілзат ретінде кепілге ие бола алады, ал ол сыйақы алады. Сонымен қатар, егер бизнес иесі әр түрлі операциялық шығындар мен жобаларды жабу үшін несие желісін алса, кәсіпорында ерікті кепілдеме болуы мүмкін. Бұл жағдайда олар бизнесті иемденбейді. Керісінше, олар оған кепілдік пайызын алады.