Коста-Рикада жағажай кондомын сатып алу туралы кеңестер

Коста-Рикада жағажай кондомына ие болу сәнді арманға ұқсайды ма? Бұл шынымен де қол жетімді емес және сізге жайлы, тропикалық демалысқа немесе екінші үйге, егер сіз сол жерде зейнетке шыққыңыз келсе, бірінші үйге тұрақты қол жетімділікті бере аласыз.

Жаңадан бастаушылар үшін үй сатып алушылар шетелдік сатып алушыларға үйді немесе жерді сол күйінде сатып алу құнының аз бөлігімен ең жақсы жағажайларға қол жеткізуге мүмкіндік береді. Коста-Рикадағы немесе жағажайдағы демалыс алаңына байланысты 40 000 доллардан 500 000 долларға дейін болуы мүмкін.

Басқа артықшылықтардың қатарына жылжымайтын мүлік пайдаланылмаған кезде жалгерлік кірістерді алу мүмкіндігі кіреді, бұл сіздің пәтеріңіз негізгі тұрғылықты жері болмасаңыз, меншік құнын өтеудің тамаша әдісі. Сонымен қатар, жағажайдағы кондомандар, әдетте, мейрамханалардан, дүкендерден және басқа да қолайлы жағдайлардан алшақ орналасқан, сондықтан олар керемет үйлерді жасайды. Осы әдемі және тұрақты Орталық Америка елінде жылжымайтын мүлік сатып алу туралы ойланасыз ба? Секіруден бұрын осы кеңестерді қарастырыңыз.

Агентті таңдау

Беделді, сертификатталған агент немесе ұлттық танылған жылжымайтын мүлік брендін іздеу маңызды. Сіз сатып алғыңыз келетін ауданда немесе қоғамдастықта жұмыс істейтін және жергілікті баға, жергілікті өмір салты мен мәдени мәселелер бойынша кеңес бере алатын агент табыңыз. Агентіңіздің кәсіби қауымдастық мақұлдағанына көз жеткізіңіз.

Сондай-ақ, Коста-Риканың жаһандық риэлторлар қауымдастығын тексеріңіз. Беделді риэлтормен байланыс орнатудың ең жақсы тәсілдерінің бірі – жергілікті қоғамдастықтан сұрау.

Басқару ақысы

Сатып алудан бұрын, пәтер иелері қауымдастығының (HOA) төлеміне не кіретінін және қосылмағанын анықтау маңызды. HOA төлемдері, әдетте, ғимаратқа және кез-келген жалпы аумақтарға және құрылыстарға жалпы қызмет көрсетуді, кешенді сақтандыру мен қауіпсіздікті қамтиды.

Кешенді басқаруға қанша жеңілдіктер мен жұмыс күші қажет болса, оның иелеріне соғұрлым көп шығындар келетіні анық. Сонымен қатар, каналдағы қондырғылардың саны неғұрлым аз болса, төлемдер соғұрлым жоғары болуы мүмкін.

Тексеру

Кондом мүлдем жаңа ма, әлде үйде болған ба, оның барлық сантехникасы, электр желілері мен ерекшеліктері сапалы және сенімді жұмыс істейтініне көз жеткізу үшін үй инспекторын жалдаңыз. Бұл негізгі кондалық құрылысқа және ортақ пайдаланылатын объектілерге де таралуы керек. Жағажайдағы кондоматтар, атап айтқанда, темір құрылымдарын тұздың бұзылуына және су басуына тексеруді қажет етеді.

Ең бастысы, сатып алушылар мүлікті жеке өзі аралап, тексеруі керек. Бірде-бір зерттеу, кондоманы және оның жабдықтарын өз көзімен көргендей сенімді емес. Фитнес орталығы немесе жағажай клубы сияқты қолайлы жағдайлар бар ма? Сапасы мен құнын осы аудандағы басқа кондоматтармен салыстырыңыз және тек өзіңіз көрген нәрсеге ақша салыңыз. Егер әзірлеуші ​​немесе агент ұнамды жаңа мүмкіндіктерді уәде етсе (мысалы, гольф алаңы немесе марина), бірақ олар қазірдің өзінде жоқ болса, сіз оларды сатып алу туралы ұсынысқа енгізбеңіз, өйткені олар ешқашан болмауы мүмкін.

Төменгі сызық

Шетелде жылжымайтын мүлікті сатып алу күрделі болуы мүмкін және әр түрлі тәуекел деңгейінде болады; дегенмен, Коста-Рикада сатып алу процесі қалыптасқан және сіз кәсіпқойлармен жұмыс істегенше салыстырмалы түрде ашық. Шетел азаматтарына мүлікті сатып алуға және иеленуге рұқсат беріледі, бұл азаматтармен салыстырғанда ерекше шектеулерсіз.

Барлық мүліктік, әсіресе шетелдік мәмілелер сияқты, тиісті тексеру өте маңызды. Беделді, сертификатталған агенттерді іздеңіз. Мүлік инспекциясын алыңыз. Жылжымайтын мүлікке жеке барып, адвокатыңыздың жылжымайтын мүлікке және шетелдік сатып алушылармен жұмыс істеуге маманданғанына көз жеткізіңіз. Титул бойынша іздеу жүргізіп, жылжымайтын мүлікті басқару және сатып алуға байланысты барлық төлемдерді нақтылаңыз. Сіздің инвестициялық шешіміңіз неғұрлым ақпараттандырылған болса, сіздің кондомалық арманыңыз жол бойындағы кондомандық арманға түсу ықтималдығы аз болады.