Лиеннен бас тарту
Кепілдік беруден бас тарту дегеніміз не?
Кепілдіктен бас тарту – бұл төлеуші мен контрагенттің арасындағы жазбаша келісім, онда аталған контрагент төлеушінің мүлкіне немесе тауарына кепілдікке қою құқығынан бас тартады.
Негізгі өнімдер
- Кепілдіктен бас тарту – бұл төлеуші мен контрагенттің арасындағы жазбаша келісім, онда көрсетілген контрагент төлеушінің мүлкіне немесе тауарына кепілдікке қою құқығынан бас тартады.
- Кепілдіктен бас тарту құрылыс индустриясында жобалардың барлық кезеңдерінде жиі қолданылады.
- Кепілдіктен бас тарту түбіртекке ұқсас және механиктің кепілдігін беруге жол бермейді.
Lien бас тарту туралы түсіну
Кепілдік беруден бас тарту құрылыс бизнесінде жиі кездеседі. Негізінде, бұл мердігердің, қосалқы мердігердің, жеткізушінің немесе механикалық кепілге ие басқа тараптың олардың толық төленгендігі туралы және даулы мүлікке болашақ кепілдік құқығынан бас тарту туралы құжаты.
Америка Құрама Штаттарында көптеген штаттар төлемдер бойынша шартты бас тартуды және түпкілікті төлемдер кезінде сөзсіз бас тартуды ғана мойындайды. Механиктің кепілдігі көрсетілген қызметтер үшін төлем алғысы келетіндерге үлкен көмек бола алатыны сияқты, кепілден бас тарту төлемдерді толық немесе жартылай төлеген иелер үшін де тиімді болуы мүмкін.
Әдетте, кепілден бас тартудың төрт түрі бар:
- «Шартсыз бас тарту және төлемді төлеу кезінде босату» талап қоюшының барлық құқықтарын белгілі бір мерзімге дейін ешқандай шарттарсыз босатады.
- «Шартты бас тарту және төлемді төлеу кезінде босату» төлемдер нақты алынған және өңделген жағдайда барлық талап етушілердің құқықтарын белгілі бір күнге дейін босатады.
- «Шартсыз бас тарту және түпкілікті төлем кезінде босату» төлемді алғаннан кейін талап қоюшының барлық құқықтарын жояды.
- «Шартты бас тарту және түпкілікті төлем кезінде босату» барлық төлем талаптарын белгілі бір ережелермен соңғы төлемді алғаннан кейін тоқтатады.
Құрылыс және даму процесінде кепілден бас тартуды қалай қолдануға болады
Кепілдіктен бас тарту құрылыс индустриясында жобаның көптеген кезеңдері арқылы жиі қолданылуы мүмкін. Әр қызметті аяқтағаннан және төлемді әр тарап алғаннан кейін кепілден бас тартуды ауыстыруға болады. Кейбір тараптар кепілден бас тарту туралы қол қойылып, оларға жеткізілгенге дейін төлемді босатпайды. Төлемді алғанға дейін кепілден бас тарту туралы қол қою әрдайым ақылға қонымды болмауы мүмкін. Чек секіріп кетуі немесе төлемді нақты жеткізуді кейінге қалдыру мүмкіндігі бар.
Кепілдіктен бас тарту құжаты түбіртек формасы ретінде қызмет етеді және механиктің кепіл құқығын беру мүмкіндігін болдырмайды. Құжат барлық тараптардың іскери қарым-қатынасында дұрыс қамтамасыз етілгеніне кепілдік беруге арналған. Олар төлеуші тараптарға бір қызмет үшін бірнеше рет төлем жасау мүмкін болмайтынын білуге сенімділік береді. Олар сондай-ақ төлем процесін жеделдете алады, төленетін тараптарға төлемдерді тезірек алуға мүмкіндік береді. Көбінесе, төлеуші тараптар кепілден бас тартуға қол қойылғанға дейін чекті қысқартқысы келмейді. Кепілдік беруден бас тарту іскерлік қатынасқа неғұрлым тез енсе, жұмыс аяқталғаннан кейін тезірек төлем жасауға болады. Төлемді алатын тарап тек кепілдік құқығына қол қоюға толық сенімді болу үшін кепілден бас тарту туралы өз бетінше жаза алады.
Егер жобаға қосалқы мердігерлер қатысатын болса, кепілдік беруден бас тартудың күрделілігі артуы мүмкін. Бастапқы мердігер соңғы төлем үшін кепілзаттан бас тарту туралы және субподрядчиктерден олар бұрын төлем алған жоба бойынша ертерек жұмыс істегені үшін кепілден бас тарту туралы шешім қабылдауы мүмкін. Кепілдіктен бас тарту олар шығарылған нақты материалдарды, жұмыстар мен жобаларды сипаттауы керек. Егер олар мұны жасамаса, кепілден бас тартқан алушы төлемді мәселе бойынша емес, кез келген жоба үшін талап етуі мүмкін және жаңа төлем әлі де талап етілуі мүмкін.