Мұра мен мүлік салығынан бас тарту қалай жұмыс істейді
Ан мұралық жер немесе мүлік бас тарту мүлікке активтерін алу құқығын, сондай-ақ олармен байланысты міндеттемелерден мұрагерді босатады. Заңды құжат жасалады және мұраға құқықтан бас тартатын мұрагер қол қояды.
Мұрадан бас тартудың себептері
Жеке тұлғаның мұраға құқықтардан бас тартуының бірнеше себептері бар. Мұрагерлік мүлік жылжымайтын мүліктің ақшалай құнына сүйене отырып, федералдық немесе штаттық салықтар үшін немесе екеуі үшін де жауапты болуы мүмкін. Сонымен қатар, мұрагерге мұраға қалған мүлікті немесе басқа құндылықтарды сақтау ауыр немесе қолайсыз деп санайды.
Негізгі өнімдер
- Ақшаны немесе активтерді мұрагер етіп қалдырған адам мүліктен бас тарта отырып, мұрадан бас тарта алады.
- Штат заңдары бас тартудың ерекшеліктерін реттейді.
- Мұндай жағдайларда өсиетті орындаушы мұраны басқа алушының атын атайды.
Қазіргі уақытта банкроттық процедурасына қатысқан немесе сот ісін жүргізуге қатысқан адам активтерді несие берушілердің алып қоюынан қорғаудан бас тарту туралы өтініш білдіруі мүмкін.
Бас тарту формасы тілі
Бас тарту нақты және міндетті болып табылатын нақты етістікті қамтуы керек. Мұрагер мен қайтыс болған жеке тұлғаның аты-жөні бойынша анықталуы керек.
Мұрагердің мүлкіне қатысты барлық жеңілдіктерден жалпы бас тарту орынды. Алайда, егер қандай да бір нақты заттар тізімделсе немесе мұрагерде қандай да бір нақты элементтерге құқық болса, бас тарту туралы мәліметтер келтірілуі керек.
Шартта шешім еркін және мәжбүрсіз қабылданып жатқандығы көрсетілуі керек.
Құқықтардан бас тартудың заңды процесі
Федералдық үкімет емес, штаттар өсиеттер мен мүліктерге байланысты заңдар шығарады және әр штаттың өз ережелері бар.
Жалпы алғанда, бас тарту мүлікке юрисдикциясы бар сотқа берілетін жазбаша құжат болуы керек. Орындаушысы ерік бас тарту көшірмесін алуға тиіс.
Егер мұрагер белгілі бір заттарға құқығын алып тастауға келіскені үшін өтемақы немесе басқа жеңілдіктер алса, бас тарту жарамсыз.
Хронометраж және салықтар
Әдетте, бас тарту өсиет жасаған адам қайтыс болғаннан кейін тоғыз ай ішінде жасалады. Егер мерзім бас тарту туралы өтініш берусіз өтсе, мұрагер активтерді иемденуі керек.
Федералдық мүлік салығы, мемлекеттік мүлік салығы және мемлекеттік мұраға салынатын салықтар қайтыс болған күннен бастап тоғыз айдан кейін төленеді. Салықтар салық салынатын мүлік құнына қарай есептеледі, ал мүлік пен мұраға салықтар активтер алушыларға бөлінгенге дейін төленуі керек.
11,58 миллион доллар
Федералдық мүлік салығы салынатын мұраның ең төменгі мәні.
Федералдық мүлік салығы салық салынбайтын мүлік белгіленген шектен жоғары болған жағдайдатөленбейді. 2020 жылдан бастап құны $ 11,58 миллионға жетпейтін мүліктерге федералдық салық салынбайды. Он сегіз штат пен Колумбия округі мүлікке салық салады.
Күту құқығына заңды ықпал ету
Бас тарту туралы өтініш берілген кезде мүлікті орындаушы активтерді бөлу үшін жауап береді. Бас тарту туралы өтініш берген адам басқа жеке тұлғаны жаңа мұрагер ретінде тағайындай алмайды.
Егер өсиетте бас тартуды қамтитын нұсқаулық болмаса, орындаушының мұраны басқа жеке тұлғаға, заңды тұлғаға немесе қайырымдылыққа беру туралы шешімі бар. Ауыстыруды пробация соты мақұлдауы керек.
Мемлекеттік талаптар
Мемлекеттік заңдар бас тартудың қалай жұмыс істейтінін анықтайды. Кейбір штаттар олардың қолданылуын шектейді немесе бас тарту кезінде нақты сөз талап етеді.
Мысалы, Индиана штатында қайтыс болған адам штаттың резиденті болған жағдайда, егер мүлік жылжымайтын мүліктің тірі қалған жұбайына берілмесе, бас тартуды талап етеді. Огайо, егер тірі қалған жұбайына ақша аударылса және жылжымайтын мүлік құны 25000 доллардан аз болса, бас тартуды талап етпейді.
Он сегіз штатта бас тартуды қолдануға қатысты басқа шектеулер немесе талаптар бар, олардың көпшілігі қайтыс болу күніне байланысты. Барлық басқа мемлекеттер заңды бас тартуды талап етпейді.