527

IRS басылымы 527 дегеніміз не?

Жылдың бір бөлігінде немесе жыл бойына кіріске жалға берілген тұрғын үй объектілеріне иелік ететін жеке тұлғалар үшін салық ақпаратын беретін ішкі кірістер қызметі (IRS) жариялаған құжат. Әдетте, жалға беру объектілерінен алынған барлық кірістер IRS-ке есеп береді, бірақ жалдау қызметінің түрі салық нысандарының қай бөлімдері туралы есептер өзгертілетіндігіне қарамастан. IRS Publication 527 мүліктің амортизациясын қалай есепке алу керектігін, жалгерлік кірістен қандай шегерімдер жасауға болатындығын, сондай-ақ мүліктің бір бөлігі ғана жалға берілсе, не істеу керектігін көрсетеді.

527. Сыртқы істер министрлігі

Салық төлеушілер тек жылжымайтын мүліктің бір бөлігін ғана жалдауы мүмкін немесе жалға алынған үйде жыл бойына, мысалы, демалыс үйімен бірге тұра алатындықтан, салық төлеушілер жалдау кірісіне олардың жағдайы үшін IRS қалай қарайтындығына мұқият назар аударуы керек. IRS басылымы 527 салықтық нұсқаулықтың бес тарауларынан тұрады, онда меншік иелері екінші үйді жалға берудің салық салдарлары, соның ішінде алынуы мүмкін шегерімдер туралы білуі керек. Ережелер өте нақты болуы мүмкін және жалға беруден түсетін кірістердің кейбір түрлері айқын болмауы мүмкін, мысалы:

• Аванстық жалдау : мерзімге дейін алынған кез келген сома, ол өтейді. Мысалы, егер 2019 жылдың 15 ақпанында жылжымайтын мүлік иесі өз мүлкін жалдау үшін бес жылдық жалға қол қойып, нәтижесінде бірінші жылдағы жалдау ақысы үшін 4000 доллар және жалдаудың соңғы жылы үшін 4000 доллар жалға алса, онда ол немесе ол 2019 жылы жалға беруден түскен кіріске 8000 доллар қосуы керек.
• Жалдауды тоқтату: Егер жалға алушы лизингті бұзу үшін төлем жасаса, алынған сома жалдау төлемі болып саналады және ол алынған жылдағы жалдау кірісіне қосылуы керек.