Ипотекалық несие берушілер жұмыспен қамтуды қалай растайды?
Ипотекалық несие берушілер, әдетте, жұмыс берушімен тікелей байланысып, кірістер туралы соңғы құжаттармен танысу арқылы сіздің жұмысыңызды тексереді. Қарыз алушы жұмыс берушіге болашақ несие берушіге жұмыс туралы және кірісі туралы ақпаратты беруге рұқсат беретін үлгіге қол қоюы керек. Сол кезде несие беруші әдетте жұмыс берушіні қажетті ақпаратты алуға шақырады.
Жұмыс берушілер әдетте көмектесуге қуанышты, бірақ қарыз алушылардың жұмысқа орналасуын растаудан бас тартуы мүмкін болатын қадамдар бар.
Негізгі өнімдер
- Ипотекалық несие берушілер жұмыс берушілермен тікелей байланысып, кірістер туралы ақпаратты және тиісті құжаттаманы сұрау арқылы жұмыспен қамтылуын тексереді.
- Несие берушілердің көпшілігі тек ауызша растауды талап етеді, бірақ кейбіреулері электрондық поштаны немесе факсты растауға тырысады.
- Несие берушілер IRS-тен салық декларациясының стенограммасын алу арқылы өзін-өзі жұмыспен қамтыған табысты тексере алады.
- Егер жұмыс берушілер жұмыспен қамтуды растаудан бас тартса, қарыз алушылар бірнеше қадамдар жасай алады.
Тексеру процесі
Жалпы, несие берушілер қарыз алушылардың бірыңғай тұрғын үй заемына берген мәліметтерін ауызша тексереді. Дегенмен, олар деректерді факс, электрондық пошта арқылы немесе барлық үш әдістің жиынтығы арқылы растауды таңдай алады.
Несие берушілер бұл ақпаратты қарыз алушының несие бойынша төлеу ықтималдығын анықтау үшін бірнеше көрсеткіштерді есептеу үшін пайдаланады. Жұмыс мәртебесінің өзгеруі қарыз алушының өтінішіне айтарлықтай әсер етуі мүмкін.
Қосымша Ақпарат
Жұмыспен қамтылуын тексеру кезінде несие беруші басқа да сұрақтарды жиі қояды. Несие беруші тұрақты жұмыспен қамтылу мүмкіндігі туралы сұрай алады.
Несие берушілер лауазымын, жалақысын және жұмыс тарихын тексеруге де мүдделі. Несие берушілер, әдетте, қарыз алушының жұмыспен қамтылуының ағымдағы жағдайын ғана тексеріп отырса да, бұрынғы жұмыс деректерін растағысы келуі мүмкін. Мұндай тәжірибе қазіргі компанияда екі жылдан аз уақыт жұмыс істеген қарыз алушылар үшін кең таралған.
Өзін-өзі жұмыспен қамтыған адамдарға тексеру
Ипотека несиесін алатын көптеген адамдар жеке кәсіппен айналысады. Мұндай жағдайда несие берушілерге ішкі кіріс қызметі (IRS) 4506-T формасын жиі қажет етеді. Бұл форма «Салық декларациясының стенограммасы» туралы сұраныс болып табылады және несие берушіге қарыз алушының салық декларациясының көшірмесін тікелей IRS-тен алуға мүмкіндік береді. Жеке жұмыс жағдайында несие беруші табысты растау үшін сертификатталған бухгалтерден ( АӘК ) аттестаттауды сұрай алады.
Жұмыспен қамтуды растаудан бас тарту туралы жауап
Жұмыс берушінің жұмыспен қамтылуын тексермейтіні көңілге қаяу түсіреді, бірақ кейбір жағдайларда бұл жағдайды түзету оңай. Біріншіден, жұмыс берушіге кадрлар бөліміне тексеру қажет екенін айту керек.
Кейбір компаниялар сіздің рұқсатыңызсыз жұмысқа байланысты ақпаратты бермейді. Бұл саясат сіздің жалақыңыз сияқты құпия ақпараттың қылмыскерлердің қолына түсуін тоқтатуға арналған.
Маңызды
Егер жұмыс беруші сіздің жұмысыңызды тексермесе, бас тартпаңыз немесе ашуланбаңыз. Әдетте бұл мәселені шешудің немесе оны шешудің жолдары бар.
Сондай-ақ, жұмыспен байланысты белгілі бір ақпаратты бөлісуге қарсы мемлекеттік заңдар немесе компания ережелері болуы мүмкін. Жұмыс берушіңізбен сөйлесіп, кейбір жалпы ережелер оларды бөлісуге кедергі келтіретінін анықтайды. Егер солай болса, оларды болашақ ипотекалық несие берушіге түсіндіріп беруін сұраңыз. Кейбір несие берушілер басқа мемлекеттің заңдары белгілі бір ақпаратты тексеруге кедергі болатынын түсінсе, өтінішті қарауға дайын болуы мүмкін.
Сіз басқа ипотекалық несие берушіні таба аласыз. Басқа несие берушілер сіздің штатыңыздың заңдарын жақсы білуі немесе жұмыс берушінің саясатымен жұмыс істеуге дайын болуы мүмкін.
Сонымен, жұмыс беруші басқа себептермен жұмысқа орналасуын тексермейтін жағдайлар бар. Осы кезде жаңа жұмысқа орналасу туралы ойланатын кез келген шығар. Неге жұмыс беруші сіздің жұмысыңызды тексермейді? Олар заңсыз бірдеңе істеуі мүмкін бе? Сіздің жұмыс берушінің сізге қарсы бірдеңесі бар ма?
Ұзақ мерзімді перспективада сіз бұл жаман жағдайлардан тезірек шыққаныңыз жөн.