Үйкеліс құны

Үйкеліс құны дегеніміз не?

Үйкеліс құны – бұл қаржылық операцияны жүзеге асырумен байланысты тікелей және жанама шығындардың жиынтығы. Үйкеліс құны транзакцияға байланысты барлық шығындарды ескереді. Үйкеліс құнын есептеу инвесторға күтілетін шығындардың барлық спектрін ұсынады.

Негізгі өнімдер

  • Үйкеліс құны – бұл қаржылық операцияны жүзеге асырумен байланысты тікелей және жанама шығындардың жиынтығы.
  • Үйкеліс құны әдісі – бұл инвестор ықтимал мәмілені қарастырған кезде қолдана алатын ең кең есептеулер.
  • Мысалы, инвестицияларға арналған үйкеліс шығындарына комиссиялар мен төлемдер кіруі мүмкін, олар басқаша түрде жасырылатын болады. Сонымен қатар, ипотекалық несие үшін үйкеліс шығындары өтінім ақысын, шығу төлемін, брокер ақысын және басқаларын қамтуы мүмкін.

Үйкеліс құны қалай жұмыс істейді

Үйкеліс құны барлық анықтау үшін әрбір ықтимал бұрышын мәмілені бағалауға инвестор көмектесе аласыз тікелей және жанама шығындар. Үйкеліс құны әдісі билеттің бағасына қарап, көбінесе адастыруы мүмкін, инвестор ықтимал транзакцияны қарастырғанда қолдана алатын ең кең есептеулер болып табылады. Өнімдерді салыстыру кезінде үйкеліс құны әдісін қолдану инвесторға немесе қарыз алушыға неғұрлым негізделген шешімдер қабылдауға және тиімді инвестициялармен оңай алмастырылатын қымбат тұратын өнімді жоққа шығаруға көмектеседі. Үйкеліс құны, сайып келгенде, инвестицияға жұмсалатын «түпкілікті шығындар» болып табылады. Екі инвестициялардың акция бағалары бірдей болуы мүмкін, бірақ шығындардың жоғары коэффициенті осы инвестицияларды жүзеге асырудың соңғы үйкеліс құнын арттырады.

Үйкеліс шығындарын ескеру

Инвестицияның үйкеліс құнын есептеу кезінде шығындардың кең массиві қарастырылады. Толық қызмет көрсететін брокер арқылы инвестициялық қорларға ақша салған кезде үйкеліске кеткен шығындарға жалпы салымдармен бірге комиссиялар мен төлемдер кіруі мүмкін. Инвестор сондай-ақ инвестор инвестицияларды анықтау үшін талап етілмеген зерттеу уақытына арналған инвестициялық шығындардан субъективті мәнді алып тастай алады. Осылайша, көбінесе үйкеліс шығындарының жалпы құны инвестор белгілеген белгілі бір ерікті мәндерге тәуелді болады.

Бұл салада үйкеліс шығындары робо-кеңесшілердің басталуы мен өсуінің негізгі драйверлерінің бірі болып табылады. Робо-кеңесшілер технологияны пайдалану және үй қорларынан ETF-ке ауысу арқылы үйкеліс шығындарын азайтып, шығындар коэффициенті мен консультациялық және инвестициялық қызметтерге адам уақытын іздейді.

Несиелік опцияларды талдау

Баламалы несиелік өнімдер қаржылық шешімдерге келу үшін үйкеліс құнын есептеу әдісін қолданудың маңызды категориясы бола алады. Несиелік өнімдерге көбінесе үйкеліс шығындарын талдауды имиджді мәжбүрлеп жүргізетін әртүрлі төлемдер кіреді.

Мысалы, ипотекалық несиеге бірнеше шығыстар кіреді. Негізгі шығыстар несие берушіге ай сайын бөліп төленетін негізгі қарыз бен пайыздар болады. Үйкеліс шығындарын талдау кезіндегі басқа шығындарға өтінім ақысы, шығу төлемі, брокер ақысы, бағалау жарнасы, несиелік есеп төлемі, салық қызметі алымы, андеррайтинг ақысы, құжат дайындау ақысы, ақша аударым ақысы және кеңсе әкімшілігінің басқа алымдары кіруі мүмкін.. Көбіне бұл төлемдер ұпайлар бағасына жинақталады, бірақ олар жеке-жеке талап етілуі мүмкін. Үйкеліс шығындарын талдау кезінде ипотекалық несие бойынша алынған сыйақыны ғана емес, сонымен қатар оның төлемдерін бағалау қарыз алушыға олардың толық шығындары туралы жақсы түсінік алуға және басқа нарық нұсқалары бойынша шығындарды салыстыруға көмектеседі.

Үйкеліс шығындарын талдау баламалы несиелерді қарастыру кезінде де ерекше маңызды болуы мүмкін. Мысалы, жалақы несиелері инвесторларды сыйақыны қоса есептегенде, жыл сайын шамамен 400% пайызбен алады. Негізгі қарыз бен пайыздарды ықтимал шығу төлемдерімен, қызмет ақыларымен және жалақы төлеуге арналған несиеге байланысты басқа шығындармен қосу, әдетте, несие нарығының басқа нұсқаларын әлдеқайда тартымды етеді.