Қосымша қарыз алушыны анықтау
Қосымша қарыз алушы дегеніміз не?
Қосымша қарыз алушы дегеніміз — аты-жөні несиелік құжаттарда кездесетін және кірісі мен несиелік тарихы несие алу үшін пайдаланылатын кез-келген қосымша қарыз алушы. Осы келісім бойынша барлық қатысушы тараптар несиені төлеуге міндетті. Үшін ипотека, қолданыстағы тең қарыз алушылардың атаулары, сондай-ақ мүліктің атауы пайда болады.
Қарыз алушылар туралы түсінік
Бірлескен қарыз алушылар бірнеше түрлі себептермен несиеге пайдаланылуы мүмкін. Кейбір несиелер бірнеше қарыз алушыларды қамтуы мүмкін, мысалы, некеде тұрған қарыз алушыларға берілген ипотекалық несие. Басқа жағдайларда, бірлескен қарыз алушы жеке тұлғаға несие алуға көмектесу үшін пайдаланылуы мүмкін, олар өз бетінше талап ете алмады.
Қосымша қарыз алушының ғарышкерден гөрі айырмашылығы бар, өйткені ғарышкер қарыз алушы қарызын төлей алмаса, жауапкершілікті өзіне алады, бірақ меншік құқығына ие болмайды. Қосалқы қарыз алушымен несиелік өтінімде несиеге жауапты барлық қарыз алушылар несиелік өтінімді толтыруы керек. Андеррайтеринг процесі әр бірлескен қарыз алушының несиелік профилін зерттейді. Әдетте, несие шарттары несиелік баллға және несиелік сапа бойынша ең жоғары қарыз алушының профиліне негізделеді. Несие бойынша төлеуге уәкілеттік берілген бірнеше борышқор болғандықтан, бірлесіп қарыз алушылардың несиелері, әдетте, несие берушілер үшін дефолт тәуекелін төмендетеді.
Қосымша қарыз алушының артықшылықтары
Қосымша қарыз алушы несие ала алмайтын немесе қолайлы несие шарттарын ала алмаған борышкер үшін пайдалы болуы мүмкін. Несие бойынша бірнеше қарыз алушының болуы несие бойынша бекітілген негізгі несие мөлшерін көбейтуі мүмкін.
Мысалы, әкесі ұлына шоғырландырылған несие бойынша қарыз алушы бола алады. Қосымша қарыз алушыға жүгіну арқылы ұлы әкесінің жоғары несиелік баллы бойынша несие ала алады, сонымен бірге басқа жоғары пайыздық қарызды төлеуге мүмкіндік беретін төмен пайыздық мөлшерлемені ала алады.
Жиі қарыз алушылар — сатып алуды жоспарлап отырған үйге бірге ипотекалық несие рәсімдеуді таңдаған жұбайлар немесе серіктестер. Біріккен несиелік профильдер мен екі қарыз алушының кірісін пайдалану арқылы ерлі-зайыптылар жеке алуға болатыннан гөрі көп ипотека алуға құқылы. Сондай-ақ, олар несиелік профильдермен жүгінгендіктен, олар төмен пайыздық мөлшерлемені ала алады, ал екі қарыз алушының табыс деңгейі оларды несие берушіге төлемеу қаупін азайтады. Екі қарыз алушы да несие бойынша төлем жасауға келіседі. Екі қарыз алушы да несие бойынша төлемдер аяқталғаннан кейін меншік иесі болып саналады.