Chattel ипотекасы
Chattel ипотекасы дегеніміз не?
Шател ипотекасы – бұл жылжымалы жеке меншік заты несиені қамтамасыз ету ретінде әрекет ететін несиелік келісім. Жылжымалы мүлік немесе шатель несиеге кепілдік береді, ал несие беруші оған қызығушылық танытады. Шател ипотекасы әдеттегі ипотекадан өзгеше, өйткені несие нақты стационарлық мүлікті кепілге қояды.
Chattel үйінен алынған несиелер елдің кейбір аймақтарында қауіпсіздік келісімдері деп аталады. «Жеке мүліктің қауіпсіздігі», «жеке мүлікті кепілге алу» немесе тіпті « жылжымалы ипотека » терминдері сонымен қатар әлемдегі әртүрлі юрисдикцияларда қолданылатын читель ипотекасының синонимдері болып табылады.
Негізгі өнімдер
- Жылжымалы мүлік немесе шатель несиеге кепілдік береді. Несие беруші оған меншік құқығын иеленеді.
- Иесі тіркеме сатып алатын, бірақ жер сатып алмайтын жылжымалы үйлер көбінесе несие ипотекасымен қаржыландырылады.
- Күрделі бизнес жабдықтарын компания иесі чаттель ипотекасы арқылы сатып ала алады.
- Chattel несиелері көбінесе дәстүрлі ипотекалық несиелерге қарағанда қымбатырақ.
Chattel ипотекасы туралы түсінік
Автокөлік құралдары, ұшақтар, қайықтар, ауылшаруашылық құралдары және өндірілген үйлер – бұл көбінесе чотельдік ипотека арқылы қаржыландырылатын активтердің жақсы мысалдары.
Жеке мүліктегі бұл ипотеканың нақты ережелері бар. Мысалы, шаттелге арналған үй қарыздары мемлекеттік тізілімде тіркелуі керек, сондықтан үшінші тұлғалар мүлікті басқа несиеге кепіл ретінде қойғысы келетін әлеуетті қарыз алушылармен қаржыландыру туралы келісім жасамас бұрын олар туралы білуі мүмкін. Әуе кемелерімен байланысты қауіпсіздік туралы келісімдер, әдетте, Федералды авиация әкімшілігінің Әуе кемелерін тіркеу бөлімінде тіркеледі.
Маңызды
Жеке меншіктегі ипотекалық несиелер сияқты дәстүрлі ипотекалық несиелерге қарағанда жоғары пайыздық мөлшерлемелер бар, және олар қысқа мерзімдермен келеді.
Chattel ипотекасы және дәстүрлі ипотека
Шател ипотекасының дәстүрлі ипотекадан айырмашылығы, несие беруші әдеттегі несие төленбеген жағдайда кепіл ретінде қызмет ететін мүлікті иемдене алады. Шартель ипотекасымен құқықтық қатынастар қалпына келтіріледі.
Несие беруші жылжымалы мүлік – чаттельге қатысты кепілге ие болмайды. Керісінше, шательге меншік құқығы оған несие берілгенге дейін шартты түрде ауысады. Қарыз алушы чаттельді толық бақылауды және сол сәтте меншікті қалпына келтіреді.
Chattel ипотекасының түрлері
Мобильді үйлер
Chattel ипотекасы жалға алынған жерлерде орналасқан жылжымалы үйлерді қаржыландыру үшін жиі қолданылады. Дәстүрлі ипотеканы пайдалану мүмкін емес, себебі жер жылжымалы үй иесіне тиесілі емес. Оның орнына жылжымалы үй «жеке жылжымалы мүлік» болып саналады және ол несие кепілдігі ретінде қызмет ете отырып, чатель ипотекасының заты бола алады.
Қаржыландыру келісімі жылжымалы үйді басқа жерге ауыстырған жағдайда да өз күшін сақтайды.
Жабдық несиелері
Кәсіпорындар жаңа жабдық сатып алу үшін чотельдік ипотеканы жиі пайдаланады. Ауыр техниканың қызмет ету мерзімі ұзақ және оны сатып алуды сатушы біраз уақыттан кейін қаржыландыруы мүмкін. Әлі де сатушы дефолт болған жағдайда техникаға деген қызығушылықты сақтағысы келеді.
Чатель ипотекасы сатып алушыға жабдықты бір уақытта сатушы үшін қауіпсіз жағдайды сақтай отырып пайдалануға мүмкіндік береді. Сатушы жабдықты қалпына келтіре алады және оны сатып алушы төлемеген жағдайда несие балансынан шығынды өтеу үшін сата алады.