Chattel-дің характикасы
Chattel деген не?
Чаттель — шошқа, жиһаз және автомобиль сияқты тірі немесе жансыз мүлік бола алатын жылжымалы жеке меншік. Бұл жылжымайтын мүлікті ипотекалық несиені пайдалануға қарсы алуға болады. Chattel меншігі және басқа да жеке меншік объектілері жер учаскелерінен бөлек бағаланады немесе жерді жақсартуға мүмкіндік береді, өйткені ол тезірек тозуы мүмкін.
Сонымен қатар, құқықтық жүйелер жылжымайтын мүлікке берілетін құқықтардан гөрі, кательге құқықтарды басқаша қарастырады. Жылжымайтын мүлікке құқықтар, әдетте, ескіру мерзімдері ұзағырақ болады және оларды жою қиынырақ болады.
Шаттель француздың « chatel » сөзінен шыққан, латынның « capitale » сөзінен шыққан.
Chattel туралы түсінік
Қаржы әлемінде шаттель зергерлік бұйымдар немесе жиһаз сияқты жылжымалы жеке меншікке жатады. Чаттельдің құны құнсыздануға байланысты тез төмендейді, көбінесе автомобиль сатып алу кезінде байқалады, және көбінесе жақсартулармен жоғарыламайды.
Жылжымайтын мүлік әр түрлі, өйткені ол жақсарту мен қайта жаңарту арқылы құндылығы артады. Осы себепті салық салу және басқа қаржылық бағалау үшін жылжымайтын мүлікке қарағанда жылжымайтын мүлікке басқаша қаралады.
Шател ипотекасы несиеге кепіл ретінде үйден басқа жеке мүлікті ұсынады. Несие беруші чаттельдегі ипотеканы қамтамасыз етеді, ал чаттельге заңды меншік несие берушіге өтеді. Ипотека несие төленген кезде жойылады.
Маңызды
Жылжымайтын мүлік мәмілелерінде сатушы үйден барлық челлендждерді ала алады, бірақ сатып алушы үшін қондырғылар өз орнында қалуы керек.
Chattel ипотекасының мысалы
Жылжымалы үйлер қаржыландыру жалға берілген жер телімдеріне арналған чотельдік ипотека арқылы жүзеге асырылады. Дәстүрлі ипотекадан айырмашылығы, чаттель ипотекасы тек «жеке жылжымалы мүлікке» қатысты. Сонымен қатар, нақты жылжымалы үй кепілдік нысаны ретінде әрекет етеді, ал егер жылжымалы үй басқа жер учаскесіне көшірілсе де, несие өз орнында қалуы мүмкін.
Chattel ипотекасы кепілдендірілген несие болып табылады және көбінесе дәстүрлі ипотекалық несиеге қарағанда жоғары мөлшерлемелерге ие. Сіз сондай-ақ кепілдеме немесе сенімхат туралы кепілдеме деп аталатын қаржыландырудың осы түрін тыңдай аласыз.
Іскери пайдалану
Чаттель қағазы — бұл қарыз алушының қаржылық міндеттемесі және несие берушінің кепілдік сыйақысы туралы ақпаратты қамтитын құжат.
Кәсіпорындар жаңа жабдық сатып алу үшін чотельдік ипотеканы жиі пайдаланады . Ауыр техниканың қызмет ету мерзімі ұзақ және оны сатып алуды сатушы белгілі бір уақыт аралығында қаржыландыруы мүмкін, бірақ сатушы дефолт жағдайында техниканың қауіпсіздігін сақтағысы келеді.
Чаттель келісімі сатып алушыға жабдықты бір уақытта сатушы үшін қауіпсіз жағдайды сақтай отырып пайдалануға мүмкіндік береді. Сатушы жабдықты қалпына келтіре алады және оны сатып алушы төлемеген жағдайда несие балансынан шығынды өтеу үшін сата алады.
Негізгі өнімдер
- Чаттель — бұл өндірілетін үй немесе тіпті зергерлік бұйымдар сияқты жылжымалы жеке меншіктің түрі.
- Жылжымалы немесе үй қайығын сатып алғысы келетін адамдар (екеуі де чотель деп саналады) жылжымайтын мүлік ипотекасын сатып ала алады.
- Компаниялар мүлікті сатып алу үшін ипотекалық несиені пайдаланады және олар жабдық, көлік құралдары және басқа активтерге кепілдік береді.
- Егер компания қарызды төлей алмаса, несие берушіге чаттельді сату арқылы өтемақы төленеді.