Екінші үй сатып алу үшін шетелдегі ең жақсы орындар
Шетелде екінші үй сатып алу үшін ең жақсы орындар қандай?
Екінші үйіңіздің ең жақсы орны демалыс күндері демалысқа бару, жыл сайынғы демалыс немесе ақыр соңында зейнеткерлер қауымдастығы болуыңыз керек.
Мұнда қосымша табыс алу үшін немесе үйдің көбіне бос тұруына жол бермеу үшін жалдау мүмкіндігі болуы керек. Іздеуді қысқарту үшін, басқалары шетелдегі үй үшін керемет орын деп санайтын жерлерді қарастырыңыз.
Негізгі өнімдер
- Екінші үйіңіздің ең жақсы орны демалыс күндері демалысқа бару, жыл сайынғы демалыс немесе ақыр соңында зейнеткерлік қауымдастық болуыңыз керек.
- Жылжымайтын мүлік нарығы екінші үй үшін әрдайым жақсы бола бермейді – кейде дағдарыстардан немесе нарық құлдырауынан шығатын орындар іздеу – бұл ақылды қадам.
- Сіздің қажеттіліктеріңізге байланысты әр түрлі нарықтар екінші үй сатып алу үшін ең жақсы орын болуы мүмкін – мысалы, Панама жалға берілетін пәтерлер үшін өте жақсы, ал Тайландта демалыс жалдау нарығы жақсы.
Екінші үй сатып алу үшін шетелдегі ең жақсы орындарды түсіну
Ең ыстық жылжымайтын мүлік нарығы әрдайым екінші үй үшін жақсы бола бермеуі мүмкін – мысалы, Christie’s-тің пікірінше, Дубайдағы екінші үй супер-байлардың жаңа керек-жарағына айналды.
Бірақ Дубайда идеалды екінші үйге біліктілік жетіспейді: демалыс күндері демалу, жыл сайынғы демалыс немесе ақыр соңында зейнеткерлік қауымдастық үшін бұл мақсат емес – халықаралық екінші үйді қайдан сатып алуды шешкен кезде маңызды факторлар.
Үздік үштік
InterNations.org жүргізген сауалнамаға сәйкес әлемдегі экспат болу үшін ең жақсы жер – Бахрейн, одан кейін Тайвань мен Эквадор. Экспаттар шығанақтың жай-күйіне мейірімділікке, қоныстанудың қарапайымдылығына және ағылшын тілінде сөйлемейтін адамдармен сөйлесу қабілетіне жоғары баға береді. Тайвань өмірінің жоғары сапасымен, ал Эквадор қаржылық артықшылықтарымен ерекшеленеді.
Сондай-ақ, InterNations сауалнамасы экспаттарға жыл бойы және толық емес жұмыс күнімен шетелде жұмыс істеу мүмкіндіктері туралы сұрақ қойды, бұл екінші үй сатып алушы үшін бірден маңызды болмауы мүмкін.
Бірақ мұны қарастырған жөн, өйткені экспаттардың жұмысын жеңілдететін елде экспаттар қауымдастығы көп және алуан түрлі болады. Егер сіз өзіңіздің екінші үйіңізді бірінші үйге қарағанда жақсы көремін деп шешсеңіз, онда күндізгі уақытта жұмыс істегіңіз келуі мүмкін.
Бахрейн сонымен қатар экспаттардың мансаптық келешегі ең жақсы елдердің тізімінде. Бірақ жұмыс мүмкіндігі Италия мен Греция сияқты американдықтардың сүйікті кейбір бағыттарын 68 елдің тізімінің соңына шығарады.
Үздік инвестициялар
Live and Invest Overseas экспаттардың барлығын таба алатын бес жерді тізімдейді, яғни жалға алу мүмкіндігі және инвестициялық әлеуеті бар күн сәулесіндегі әдемі жер:
- Жалдамалы пәтерлер мен ауылшаруашылық мүмкіндіктері үшін Панама.
- Бразилия, әсіресе көптеген туристерді тартатын жағалаудағы Форталеза аймағы.
- Доминикан Республикасы, өйткені бұл Кариб теңізі бағыты көрші аралдарға қарағанда әлдеқайда арзан.
- Таиланд өзінің салауатты экономикасы мен туризмге бағытталғандығының арқасында.
- Португалия, әсіресе Альгарв жағалауы және Порту аймағы.
Үздік мәмілелер
Шетелде сауданы бұзу мүмкін. Кейбір елдер тұрғын үй көпіршігімен (Испания), қарыз дағдарысымен (Греция) және рецессиямен (Португалия) күресті бағаны ұстап тұрды. Ал егер АҚШ доллары еуроға қатысты көтерілсе, жылжымайтын мүлік сатып алу тіпті қол жетімді болады.
Монцион, Доминикан Республикасы, экспаттарға ең қол жетімді жылжымайтын мүлікті ұсынады, дейді Live and Invest Overseas. Басқа қол жетімді ыстық нүктелерге Хой Ан, Вьетнам; Абруццо, Италия; және Кота Кинабалу, Малайзия.
Сәнді базар сау
2010 жылдардың аяғында 1 миллион доллар және одан жоғары баға белгілері бар сәнді екінші үй нарығы сатылымдарда үлкен өсім болды. Christie’s International Real Estate екінші үйлерге арналған сәнді нарық 2017 жылы 19% артқанын атап өтті.
Бүкіләлемдік бәсекеге қабілетті нарықта үй сатып алу үшін келешектегі аймақтарды қарау керек және дәстүрлі жоғары француздық Ривьера сияқты жоғары нарықтардан аулақ болу керек, бұл әлемдегі ең жоғары құндылығы бар жеке адамдар үшін екінші дүниежүзілік сүйікті нарық, деп хабарлайды Дүниежүзілік мүлік. Журнал.
Ондағы сәнді үйлер орташа баға бойынша 3 миллион доллардан асады, сонымен қатар Ресей, Таяу Шығыс және Ұлыбритания сатып алушылары арасында көптеген бәсекелестік бар. Бірақ Францияның оңтүстік-батыс аймағындағы салыстырмалы жылжымайтын мүлік 900000 доллардан сәл төмен салыстырмалы мәміле болып қалады.
Үйдің сәнді орналасуына икемді тәсіл басқа қарапайым екінші нарықтағы аса бай емес адамдар үшін жұмыс істейді. Испания мен Португалияда сәнді жылжымайтын мүлік бағасы Сотогранда шамамен 1,1 миллион доллардан тұрады, бұл Испаниядағы курорт стиліндегі алып құрылыс, Португалияның оңтүстік Жерорта теңізі жағалауындағы Альгарвада шамамен 1,8 миллион доллар.
Әлемдік саясаттағы өзгерістер сәнді екінші үй нарығына әсерін тигізіп, зерттеуге жаңа бағыттар ашты. Хорватия мен Черногориядағы жағалаудағы курорттық қалалар Шығыс Еуропаның екінші үйге арналған жаңа орындарының бірі болып табылады және олардың бағасы батыстағы әріптестеріне қарағанда әлдеқайда арзан.