Арқа-арқаға міндеттеме
Арқаға сүйену дегеніміз не?
Артқа міндеттеме – бұл екінші несиені басқа міндеттемені қайтарып алуға міндеттеме. Артқа міндеттеме бойынша бірінші несие шарттары орындалғаннан кейін, олар екінші несиеге айналады.
Негізгі өнімдер
- Артқа міндеттеме – бұл бірінші несиенің үстіне екінші несие алуға міндеттеме.
- Артқы несие несие беруші үшін бірінші несие шарттарын екінші несиеге кепіл ретінде пайдалану арқылы тәуекелді азайтады.
- Артқа міндеттеме несиелері құрылыс индустриясында кең таралған.
Артқа-арқаға кететін міндеттемені түсіну
Артқа міндеттеменің ең жақсы мысалы – банктің үй салуға несие беруі. Үй салынып, тұрғын үй туралы куәлік берілгеннен кейін, банк құрылыс несиесін алу үшін жаңа несие, мүмкін алғашқы ипотекалық несие береді. Банктің міндеттемесінде екінші несиені қаржыландыру бойынша міндеттеменің жарамды болуы үшін орындалуы керек шарттар көрсетіледі. «Артқа міндеттеме» термині кейінірек құрылыс несиесін сатып алу туралы келісімді сипаттау үшін де қолданылуы мүмкін.
Артқа міндеттеменің артықшылықтары
Артқа міндеттемелер несие берушілерге олардың тәуекелдерін шектеуге көмектеседі. Мысалы, егер банк екінші бір банк оны кейінірек сатып алады деген келісіммен несие берсе, онда пайда болған банк несие мерзімінің қысқа мерзімінде ғана жауап беру арқылы тәуекелді азайтады. Жауапкершілік алдын-ала белгіленген мерзімнен кейін несиені сатып алатын банкке өтеді.
Құрылыс несиесін ипотекалық несиеге айналдыру үшін артынан міндеттеме қолданылған кезде, несие беруші несие алушының міндеттемелерін орындамаған жағдайда несиені одан әрі қамтамасыз ету үшін кепілге қол жеткізу арқылы тәуекелді азайтады. Құрылыс несиесі несие берушіге көп кепілдікке қол жеткізе алмайды. Алайда, егер құрылыс аяқталғаннан кейін несие ипотекалық несиеге айналса, несие беруші кепіл ретінде жаңа құрылымды қолдана алады.
Артқа-міндеттеме мысалы
Қарыз алушы жаңа мейрамхана салу үшін А банктен құрылыс несиесін алады. А банкі несиеге Б банкімен арқа-жарқа міндеттеме алу шартымен келіседі, ал Б банк құрылыс несиесін бір жылдан кейін сатып алуға келіседі.