Достарыңызбен демалыс үйін сатып алмас бұрын осыны оқып шығыңыз
Демалыс үйін сатып алу көптеген адамдардың жұмыс тізімінде бар, бірақ теңіз жағалауындағы жылжымайтын мүлікке немесе тауға шегінуге болатын үлкен баға белгілері арманды армандай алады. Барған сайын, сатып алушылар достарымен бірігіп, демалыс үйіне байланысты шығындар мен шығындарды бөліседі.
Жасөспірімге қағазға түсіру өте жақсы көрінеді, бірақ достарыңызбен демалыс базасын сатып алу қауіпті. Ақыр аяғында, егер іс жақсы жүрмесе, бұл достықтың аяқталуына әкелуі мүмкін. Сіз сондай-ақ меншікке қатысты сот ісін аяқтай аласыз. Сіз өзіңіздің досыңызға немесе достарыңызға екінші үйге бару туралы өтініш жасамас бұрын, алдымен неден бас тартқаныңызды және жалғыз меншік иесі болмай не ұтып отырғаныңызды түсінуіңіз керек.
Компромисс — бұл процестің бір бөлігі
Ипотеканы бөлу — бұл тартымды идея, бірақ адамдар меншікке бірігу кезінде ымыраға келуге дайын болуы керек. Үй түріне, интерьер дизайнына, тіпті орналасқан жеріне бірдей бірдей талғамды бөлісе бермейді, сондықтан сіз барлық тараптардың үйден не іздейтіндігін түсінуге тура келеді. Әркімнің жасағысы келетін соңғы нәрсе — алдымен өздері қалаған нәрсеге келіспей, қасиеттерді қарау үшін уақытты жоғалту.
Демалыс үйде немесе мүлікті пайдалану ұңғымасын ретінде аванстық саналады нәрсе болуы тиіс. Барлығы бір парақта деп ойлау өте оңай, бірақ бұл туралы әңгіме болмай, ешкім нақты білмейді. Мысалы, сіз топ мүшелері оны жыл бойына пайдаланғысы келетінін немесе оны жалға беру арқылы табыс табуды қалайтындығын анықтауыңыз керек. Кімде, қашан және қашан қолданатындығын анықтау сатып алу аяқталғаннан кейін ұрыс-керістің алдын алуға көп көмектеседі.
Біреу қаласа не болады
Көптеген адамдар мүлікті мәңгілікке ұстап қалу ниетімен оны сатып ала алады, бірақ мәңгілік ұзақ уақыт, ал мәңгілік меншік әрқашан түпкілікті нәтиже бола бермейді. Достарыңызбен жылжымайтын мүлікті сатып алмас бұрын, сатып алушылар тобының біреуі немесе бірнешеуі инвестициядан бас тартқысы келсе, не болатынын ойлауыңыз керек. Әр адам қанша уақыт ішінде болғысы келетіндігі және егер біреу сатқысы келсе, не болатыны туралы алдын-ала талқылау қажеттілік болып табылады. Басқа серіктестерге егер бір тарап сатқысы келсе, алғашқы бас тарту құқығын беру қақтығыстарды азайту әдісі болып табылады. Сіз серіктес сатып алуға мүмкіндігіңіз бар ма, әлде біреу қалаған жағдайда қосымша ипотека мен қызмет көрсету шығындарын өтей аламын ба деп ойлауыңыз керек.
Техникалық қызмет көрсетуді тоқтату, жоспарлау
Достар уақытты бірге өткізгенді ұнатады, бірақ кесте сәйкес келмейтін немесе жалғыз уақытты қажет ететін жағдайлар болады. Міне, осы жерде ұйымдастырушылық қабілеттер пайда болады. Егер сіз жылжымайтын мүлікті достарыңызбен сатып алсаңыз, оны кім кімнің қашан пайдаланатынын және күтім мен күтімнің қалай бөлінетінін жоспарлауыңыз керек. Айтпағым — шығындарды кім ай сайын төлейтін болады. Демалыс үйіне ие болу үшін меншікті жанжалсыз ұстау үшін жоспарлау, сондай-ақ барлық кесте бойынша біреуді ұстау қажет.
Төменгі сызық
Демалыс үйін сатып алу үшін достарыңызбен бірге болу — бұл шығындарды төмендетудің тамаша тәсілі. Үй сатып алуды бастамас бұрын, барлық тараптар алдын-ала көп нәрсе туралы келісуі керек. Демалыс үйінен бастап, оны кім тазалайтынына дейін, демалыс базасын бірлесіп сатып алмас бұрын ескеретін көптеген мәселелер бар.