Демалыс үйін жалдау бойынша кеңестер
Егер сіз демалыс үйін жалдағыңыз келсе, бірақ неден бастарыңызды білмесеңіз, сіз жалғыз емессіз. Ең жақсы демалысты табу оңай емес, бірақ өзіңізді табыннан бөліп алу және бюджетті бұзбай-ақ қалаған баспанаңызды алуға кепілдік беру тәсілдері бар.
Көптеген бастамалар сияқты, алдын-ала жоспарлау және ұйымшылдық кілт болып табылады. Бұл мақала сіз қалаған үйді керемет бағамен қамтамасыз ету үшін орындалуы мүмкін тоғыз оңай қадамға бөлінеді.
1. Іздеуді ерте бастаңыз
Кем дегенде алты ай (бірақ жақсырақ бір жыл) алдын-ала ойланып, зерттеп, жоспарлау арқылы демалу үйін қамтамасыз етуге тырысатын кейбір стресстерден және шамадан тыс шығындардан аулақ болыңыз. Бұл шамадан тыс болып көрінгенімен, демалысты жалға алу, ең болмағанда, жақсылары – әдетте тез жазылатынын ұмытпаңыз.
Егер сіз неден бастарыңызды білмесеңіз, сіздің бірінші мақсатыңыз баратын жерді және сапардың шамамен уақытын шегелеп тастау болуы керек. Сіз осы шешімдерді қабылдағаннан кейін, сіздің аймағыңызда мамандандырылған жылжымайтын мүлік агенті демалыс үйін жалға алуда көмекші бола алады. Үлкен брокерлермен байланыс орнатуды немесе сіз баратын аймақта танымал және құрметті жеке агенттерді іздеуді қарастырыңыз.
Сондай-ақ, онлайн-жергілікті газеттер керемет ресурс бола алады (кейбір жалға беру жылжымайтын мүлік агентінен өтпейді) және демалысты жалға алуға мамандандырылған веб-сайттар да. Мысалы, VacationRentals.com сайтында барлық 50 штаттағы және әлемнің көптеген елдеріндегі жалға беру туралы мәліметтер келтірілген. VacationRealty.com – сізге ыңғайлы үйдің жанында демалыс үйін қамтамасыз етуге көмектесетін тағы бір сайт. Craigslist сонымен қатар демалысты жалдау туралы жарнамалайды.
2. Бірнеше ақпарат көздерінен кеңес алыңыз
Үйде аң аулау кезінде әртүрлі ақпарат көздерінен кеңес алу өте маңызды. Дүкен аралап, әр түрлі адамдармен сөйлесу арқылы сіз баратын аймақ туралы көбірек біліп қана қоймай, өзіңізге жақсы келісім таба аласыз. Бірнеше жылжымайтын мүлік агенттерімен сөйлесу және бірнеше веб-сайттарға кеңес беру арқылы өз опцияларыңызды ашық қалдырыңыз.
Егер сіз демалатын жеріңізден тым алыс тұрмасаңыз, онда сіз маусымға жарнама беретін үйлердің бар-жоғын білу үшін жалға алғыңыз келетін маңаймен жүру туралы ойлануыңыз мүмкін. Бұл стратегиялар көп жұмыс істеуі мүмкін болғанымен, жалдау ақысын табу ұзақ мерзімді перспективада арзанға түсуі мүмкін, өйткені брокерлік қызмет ақысы төленбейді.
Бұл төлемді төлеуге меншік иесі жауапты болғанымен, оның құны, әдетте, үйдің жалдау бағасына есепке алынады.
3. Толық келісімшартты оқыңыз
Өкінішке орай, адамдар өздері қалаған демалыс үйіне қонғанына қуанышты және көңілді болуды қалайтыны соншалық, келісімшарттың маңыздылығын елемейді. Бірақ, бұл құжатты елемеуге болмайды. Бұл сіздің қандай шығындарға байланысты екеніңізді түсіндіреді. Бұл сіздің төлемдер кестеңізді ғана емес, сонымен қатар зақымдану жағдайында немесе қосымша тазалау қажет болған жағдайда сіздің жауапкершілігіңізді де көрсетеді.
Кімге ақша төлейтінін түсінгеніңізге көз жеткізіңіз:
- Коммуналдық төлемдер
- ғаламтор
- Телефон қызметі
- Кабель
- Тазалау / үй жинау
- Пропан / газ – егер сыртқы гриль бар болса
Демалысты жалға алуға немесе жылытуға байланысты шығындар едәуір болуы мүмкін екенін ұмытпаңыз, сондықтан оны иесі жалға бермеген болса, оны бюджетке аударуды ұмытпаңыз. Сіз сондай-ақ үй иелерінің үй жануарлары мен Үйді жалға алу ресурстарының веб-сайты HomeAway- де бірнеше келісімшарттар мен шот-фактуралар қарастырылған, сондықтан сіз күткен нәрсені сезінесіз.
Жалға берілетін заттың тізімін алу өте маңызды. Мысалы, жағажай креслолары мен гриль мәміленің бір бөлігі ме? Егер олар болса, бұл сіздің ақшаңызды үнемдеуге мүмкіндік береді. Егер олай болмаса, сізге бюджетке шығындарды есептеу қажет (немесе олармен саудаласуды қарастырыңыз; толығырақ осы туралы).
Жалпы ереже бойынша, демалысты жалға алу туралы келісімшартқа қол қоймас бұрын, сіз оны сенімді, ең алдымен жылжымайтын мүлікке мамандандырылған, сенім білдірілген адвокаттың қарауынан өткізу туралы ойлануыңыз керек. Егер сіз келісімшарттың қандай-да бір жағы туралы түсініксіз болсаңыз, бұл міндетті түрде жасалуы керек. Адвокаттар қымбатқа түссе де, келісімшартты қарау үшін бірнеше жүз доллар жұмсау сіздің ақыл-ойыңызды жеңілдетіп, демалыстан толық рахат алуға мүмкіндік беретін болса, мағынасы бар.
4. Сіз әрқашан келіссөздер жүргізе аласыз
Демалыс үйін жалдау кез-келген құны, салым сомасынан бастап апталық немесе айлық жалдау ақысына дейін келісімді. Егер үйді жалға беретін адам осы заттардың біреуін де алғысы келмесе, онда олар қосымша күндік немесе апталық жалдау ақыларын сәл төмен бағамен тастайтындығын тексеріңіз. Егер жылжымайтын мүлікке тапсырыс берілмеген болса және сіз оны білсеңіз, бұл келіссөздер кезінде керемет әсер етуі мүмкін.
5. Депозитті ұмытпаңыз
Маусымдық жалдау үшін алдын-ала кепілдік салымы қажет болуы мүмкін. Мұны бюджетке есептеуді ұмытпаңыз. Сондай-ақ, сіздің салымыңыздың қайтарылу процесі туралы біліңіз. Сіздің салымыңызды қайтару үшін қандай шарттар орындалуы керектігін түсініңіз (яғни, егер үй таза болса және барлық жалдау төлемдері төленсе). Бұл жалдау келісімі мерзімі аяқталған кезде дау-дамайды болдырмауға көмектеседі.
6. Үй шаруашылығы туралы сұраңыз
Кейбір жалдау бөлмелерінде тазарту қызметі соңғы күні пайда болады және оның құны үйді жалға алған адамға есептеледі. Басқаларында мезгіл-мезгіл тазартқыштар болуы мүмкін. Үйді күту кестесі қандай екенін және есепшотқа кім жауап беретінін біліп алыңыз. Толық салымды қайтару үшін мүліктің қандай жағдайда болуы керектігін біліп алыңыз.
7. Бірінші күндегі фотосурет
Қандай да бір бүлінулер құжатталғандығына және сіз жасамаған ісіңіз үшін сізді кінәламайтындығына көз жеткізу үшін сіз келген күні фотосуретке түсіріңіз немесе жазба жазыңыз. Кез-келген проблемалық аймақ туралы ескергеніңізге көз жеткізіңіз.
Соңғы күніңізде дәл осылай жасаңыз. Егер медиатордың немесе судьяның алдында дау туындаса, кейінірек бұл құжаттама пайдалы болуы мүмкін. Бұл тіпті сізді сотқа бірінші кезекте бермеуге иесін сендіруі мүмкін.
8. Байланыс нөмірін алыңыз
Сіз демалыс үйінің кілттерін алғаныңыз және демалысыңыздан ләззат алуға дайын екендігіңіз өте жақсы, бірақ құбырдың жарылуы немесе ысырап сияқты проблемалар туындаған жағдайда үй иесінің немесе үй иесінің телефон нөмірін алыңыз. электр қуаты. Сіз жасағаныңызға қуанышты боласыз!
9. Шығар алдында жүріңіз
Тексеруден бұрын, үй иесімен немесе үй иесімен бірге жақсырақ жүріңіз. Оның меншік жағдайында ешқандай проблема жоқтығына көз жеткізіңіз. Бұл жағымсыз тосын сыйлардың немесе күтпеген шоттардың алдын алуға болады. Сондай-ақ, егер ол анықталған болса, сізге ақаулықты жоюға уақыт сатып алады.
Төменгі сызық
Демалыс үйін жалға алу стрессті тудырмауы керек. Мұқият және жетілдірілген жоспарлау сіздің демалыңызды жағымды ете алады және сіз қалаған үйіңізді қол жетімді бағамен брондауға мүмкіндік береді. Осы тоғыз қадамның көмегімен сіз өзіңіздің жазғы лашығыңыздың демалысты қараңғыға айналдырмауын қамтамасыз етуіңіз керек.