Жеке өкіл
Жеке өкіл дегеніміз не?
Жеке өкілі немесе заңды жеке өкілі қайтыс болған адамның мүлкін орындаушы немесе әкімші болып табылады. Жеке өкілдер жылжымайтын мүлік алушыларының сенімдері ретінде қызмет етеді және адалдықпен, адалдықпен және шын жүректен және мүлік алушылардың мүдделері үшін әрекет етуге міндетті. Заң жеке өкілдерден қайтыс болған адамның өсиетін, егер қайтыс болған жеке тұлғаның келісімі болса, орындауын талап етеді. Егер қайтыс болған адам ішекпен қайтыс болса, жеке өкіл ішек мүлік әкімшісі болады.
Жеке өкіл — бұл басқалар туралы шешім қабылдауға өкілеттігі бар жеке тұлға. Мысалы, денсаулық жағдайы бойынша басқа адамға қатысты шешімдер қабылдауға уәкілетті адам, себебі оның денсаулығы нашар немесе айқын емес, ол жеке өкіл болып табылады. Бұл жағдайда жеке өкілде сенімхат, заңды немесе қаржылық шешімдер қабылдау кезінде өкілдің басқа тұлға үшін әрекет етуіне мүмкіндік беретін заңды құжат болады.
Негізгі өнімдер
- Жеке өкілдер қайтыс болған адамдардың мүлкін басқарады.
- Егер өсиет болса, жеке өкіл оның шарттарын орындауы керек.
- Егер өсиет болмаса, жеке өкіл жылжымайтын мүліктің әкімшісі болып табылады.
Жеке өкіл қалай жұмыс істейді
Жеке өкіл, әдетте, қайтыс болған адамның мүлкін орындаушы ретінде жұмыс істеген кезде бірқатар тапсырмаларды орындайды, соның ішінде жерлеу рәсімдерін ұйымдастыру, жылжымайтын мүлік мүлкінің бір бөлігіне құқығы бар адамдарға хабарлау және мүліктің құнын анықтау, қарызды алып тастау. Жеке өкіл, әдетте, жылжымайтын мүлікті басқару мен оның қауіпсіздігін қамтамасыз етеді, қайтыс болған адамға да, мүлікке де барлық қарыздар мен шығыстарды төлеуді жүзеге асырады, табыс салығы мен мүлік салығы бойынша міндеттемелерді бағалайды. Соңында, жеке өкіл барлық қажетті салық декларацияларын уақытында тапсырады және мүлікті өз қалауына сәйкес бөледі.
Көп жағдайда жеке өкіл қайтыс болған адамның жақын туысы немесе досы болып табылады. Жұмыстың айтарлықтай көлемін ескере отырып, жеке өкіл көбінесе жылжымайтын мүліктен өтемақы алады. Барлық жұмысты жеке өкіл орындауға міндетті емес. Мысалы, жеке өкіл әдетте заңгерлермен және салық мамандарымен тығыз жұмыс істейді. Жеке өкіл тек жылжымайтын мүлікке қатысты барлық міндеттерді дұрыс және уақытылы шешуді қамтамасыз етеді.
Жеке өкіл болу ауыртпалығы
Жеке өкіл әдетте өсиетте аталады. Алайда, соттар кейде жеке өкіл тағайындайды. Әдетте, қайтыс болған адамның өсиет қалдырғанына немесе қалдырмағанына қарамастан, пробация соты өсиет берілген немесе берілмеген және жеке өкіл немесе әкімші тағайындалған деген қорытынды шығарады. Жеке өкіл бұл құжатты қайтыс болу туралы куәлікпен бірге марқұмның істерін реттеу және оның мүлкіне билік ету үшін қолданады.
Жеке өкіл болу үшін қысқа уақыт ішінде көп жұмыс қажет. Кейде, әсіресе, бенефициарлар жылжымайтын мүлік туралы дауласса немесе ерік-жігерге таласса, бұл көңілсіз болады. Сондай-ақ, жеке өкіл бенефициарлардың кез-келген алаяқтық немесе менеджмент туралы талаптары үшін жеке жауап береді.
Әрине, жұмысты жеңілдету үшін жалдамалы көмек бар, мысалы, жылжымайтын мүлік адвокаттары. Тағы бір нұсқа — желідегі құралдар. Кейбіреулер бұдан әрі не істеу керектігі туралы нұсқаулық ұсынады, құжаттарды бенефициарлармен электронды түрде бөлісуге мүмкіндік береді және бүкіл процестегі барлық қадамдардың уақытын белгілейді.