Құрылыс несиесі туралы ескерту (CLN)

Құрылысқа арналған несие деген не?

Құрылысқа арналған несие нотасы (CLN) – бұл тұрғын үй құрылысын салу сияқты құрылыс жобаларын қаржыландыру үшін пайдаланылатын қарыздық міндеттеме. Көп жағдайда нот шығарушылар нот міндеттемесін ұзақ мерзімді облигация шығару арқылы өтейді. Облигациядан түскен ақша нотадағы қарыздарды өтейді.

Құрылысқа арналған несие туралы түсініктеме

А несие Ескерту шарттық тараптардың бiрi ресімделеді және несие толық төленгенге дейін жарамды болып табылады мүмкін заңдық күші бар келісім болып табылады. Ескерту алушыға белгіленген мерзім ішінде төлемдер алуға мүмкіндік береді. Төлемдер көбінесе пайыздардан тұрады және несие қанағаттанумен аяқталады.

Құрылысқа арналған несие – бұл муниципалды деңгейде пайда болатын несиелік жазбаның нақты түрі. Үлкен қала азаматтық немесе тұрғын үй жобасын қаржыландыру үшін құрылыс несиесінің нотасын қолдануы мүмкін. Мысалы, егер қалада халықтың саны күрт көтеріле бастаса, оған тез арада қосымша тұрғын үй салу қажет болуы мүмкін. Жоба муниципалитет құрылысшыларға құрылыс несиесі туралы нота берген кезде басталуы мүмкін. Нотадағы ақша ағыны құрылыстың тез басталуына мүмкіндік береді. Содан кейін қала құрылыстың несиелік нотасын төлеу үшін ұзақ мерзімді муниципалдық облигацияны шығарады.

Маңызды

Үлкен қала тұрғын үй құрылысын құрылысты несие қағазымен қаржыландыруы мүмкін, бұл құрылысшыларға жобаны бастау үшін ақша береді.

Муниципалдық облигация – бұл мемлекет немесе муниципалитет шығарған қарыздық қамтамасыз ету. Қалалар коммуналдық облигацияларды мемлекеттік жобалар мен күрделі шығындарды қаржыландыру үшін пайдаланады. Бұл мемлекеттік жобалар жоғарыда келтірілген мысалдағы қалалық тұрғын үйлерден бастап, автомобиль жолдарының, көпірлердің немесе мектептердің құрылысына дейін болуы мүмкін. Муниципалдық облигациялар федералды салықтардан, көптеген мемлекеттік және жергілікті салықтардан босатылады.

Құрылыс заемы және вексель

Бір тараптан екінші тарапқа ұзартылған, құрылыс несиелік нотасының өзі вексельдің бір түрі. Қаржы құралы ретінде  вексель  қарыздың барлық шарттарын қамтиды. Бір тараптың жазбаша уәдесі бар, мысалы, нотаны шығарушы немесе жасаушы, екінші тарапқа, мысалы, нотаны алушыға белгілі бір ақша сомасын төлеуге. Вексель сияқты, CLN негізгі қарыз сомасын, сыйақы мөлшерлемесін, өтеу күнін, шығарылған күні мен орнын және эмитенттің қолын тізімдейді.

Вексельдер көбінесе жеке тұлға немесе компания сияқты банктік мекемелерден тыс қаржыландыру көздерінде болады. Бұл оның қаттылығына байланысты ХБ мен несиелік келісімшарттың арасында болады. Вексельге төлеуге нақты уәде және оны орындау үшін қажетті шаралар кіреді. Несиелік келісімшартта, керісінше, қарыз алушы төлемін қайтара алмаса, несие берушінің құқығы көрсетілген.