Канада Ипотекалық және тұрғын үй корпорациясы (CMHC)

Канададағы ипотекалық және тұрғын үй корпорациясы дегеніміз не?

Канада Ипотекалық және тұрғын үй корпорациясы (CMHC) – Канаданың ұлттық корпорациясы, ол Канаданың ұлттық тұрғын үй агенттігі ретінде қызмет етеді және болашақ сатып алушыларға, әсіресе мұқтаждарға ипотекалық несие береді.

CMHC туралы түсінік

Канада Ипотекалық және тұрғын үй корпорациясы (CMHC) Канаданың ұлттық тұрғын үй агенттігі ретінде қызмет етеді. CMHC – бұл мемлекеттік сатып алушы немесе үй сатып алушыларға, үкіметке және тұрғын үй индустриясына арналған бірқатар қызметтер ұсынатын Crown корпорациясы. CMHC-тің алға қойған миссиясы «тұрғын үйдің қол жетімділігі мен таңдауын көтермелеу, тұрғын үйді қаржыландыруға қол жетімділікті және бәсекелестік пен тиімділікті жеңілдету, арзан бағамен тұрғын үйге жеткілікті қаражаттың қол жетімділігін қорғау және жалпы әл-ауқатқа ықпал ету» ұлттық экономикадағы тұрғын үй секторының ».

CMHC-тің басты бағыты – канадалық тұрғын үй бағдарламаларын, әсіресе қажеттіліктері көрсетілген сатып алушыларды федералды қаржыландыру. Бас кеңсесі Оттавада орналасқан CMHC компаниясы жалға алушылар мен үй сатып алушыларға көптеген қосымша қызметтерді, соның ішінде ипотекалық сақтандыру және қаржылық көмек бағдарламаларын ұсынады. CMHC тұтынушылар үшін жалдау ақысы, қаржылық жоспарлау, үй сатып алу және ипотеканы басқару туралы ақпарат беретін ақпараттық хаб рөлін атқарады.

CMHC сонымен қатар мемлекеттік және жеке тұрғын үй ұйымдары үшін ипотекалық несиені сақтандыруды қамтамасыз етеді және Канададағы қол жетімді, қол жетімді және бейімделетін тұрғын үйді жеңілдетеді. Сонымен қатар, CMHC Канададағы алғашқы ұлттар мен байырғы қауымдастықтарға қаржылық көмек пен тұрғын үй бағдарламаларын ұсынады.

CMHC және ұлттық тұрғын үй стратегиясы

2017 жылдың қараша айында Канада үкіметі Ұлттық тұрғын үй стратегиясын жариялады. Тұрғын үй – бұл адам құқығы деген идеяға негізделген, осы 10 жылдық 40 миллиардтық жобаны негізінен CMHC басқарады, дегенмен кейбір қызметтер мен жеткізілімдерді үшінші тарап мердігерлері мен басқа канадалық федералдық агенттіктер ұсынады.

Ұлттық тұрғын үй стратегиясының стратегиялық бастамаларына мыналар жатады:

  • Жаңа қол жетімді тұрғын үй салу және қол жетімді тұрғын үй қорын жаңарту
  • Тұрғын үй секторында әлеуетті арттыру үшін техникалық көмек, құралдар мен ресурстар және жергілікті ұйымдарды қолдау қорлары
  • Тұрғын үй саласындағы зерттеулерге, әлеуетті арттыруға, жетілдіруге және инновацияларға қолдау көрсету

CMHC шығу тегі 

CMHC 1946 жылы Орталық ипотека және тұрғын үй корпорациясы ретінде Канададағы федералды үкімет негізінде Ұлттық тұрғын үй туралы Заңды және үйді жақсартуға арналған несиелерге кепілдік беру туралы Заңды басқару және ипотекалық ұйымдарға жеңілдіктер жасау арқылы құрылды. Бастапқыда CMHC қайтып келген канадалық соғыс ардагерлеріне тұрғын үй беруден басталды, 1940 жылдардың аяғында CMHC бүкіл Канада бойынша аз қамтылған тұрғын үймен қамтамасыз ету бағдарламасын басқара бастады.

1950 жылы CMHC үлкен кірісі бар тұрғын үй жобасы Regent Park-ті және Торонтоны қалаларды жаңарту жөніндегі алғашқы жобаны ашуға жауапты болды. 1960 жылдарға қарай CMHC бүкіл Канадада кооперативті тұрғын үйлер мен көппәтерлі тұрғын үйлерді енгізді.

1979 жылы Орталық ипотека және тұрғын үй корпорациясы өз атауын Канада ипотека және тұрғын үй корпорациясы деп өзгертті.