Wasting Trust

Ысырапқа деген сенім дегеніміз не?

Ысырапқа деген сенім осылай аталады, өйткені оның активтері уақыт өте келе таусылады, өйткені жоспарға қатысушылар жоспарға сәйкес төлемдер алады. Траст жаңа жарна алмайды, сондықтан негізгі тұлға бас тартады. Бекітілген сенім мұнай мен газ активтері сияқты таусылатын активтерді ұстайтын кірістерге қатысты болуы мүмкін. 

Ысырапқа сенім білдіру туралы түсінік

Бекітілген  жоспар тоқтатылған кезде ысырап ету  сенімі активтерді сақтайды. Жету сенім жылы қамқоршы төлемдер деңгейін ұстап тұруға негізгі бөлігін пайдалана алады бенефициарлардың жоспарға сәйкес талап ретінде. Негізгі қаражатты осылайша пайдалану, жоспар активтерінен алынған кірістер мұндай төлемдерді өтеу үшін жеткіліксіз болуы мүмкін. 

Ысырапқа сенімнің мысалы

Мысалы, компания өз қызметкерлеріне арналған зейнетақы жоспарынан 401 (k) жоспарына ауысқанда, ысырапшылдықты орнатуға болады. Компания зейнетақы жоспары бойынша қаражатты ысырап ету трастына орналастырады, ол зейнетақы төлемдері үшін дебеттеле береді. Алайда, қор қаражаттармен есептелмейді, өйткені қызметкерлердің ағымдағы жарналары 401 (k) құрайды. Тресттегі қаражат ақыр соңында нөлге дейін «ысырап болады».

Коммерциялық кірістерге сену

Коммерциялық кірістер сенімі кірістер әкелетін активтерге ие және жабық қор акцияларының ашық сауда-саттығына ие. Кірістерге сенім білдіретін менеджерлер, әдетте, сенімді қорда кірістерді бөлудің тұрақты ағыны болатын әртараптандырылған кіріс портфолиосын құруға тырысады. Коммерциялық кіріс тресттерін қаржы нарығының биржаларында сатып алуға және сатуға болады.

Жабық қорлар, әдетте, ашық қорларға қарағанда төмен өтімділікке ие. Осы себепті көптеген жабық қорлар алдын-ала жазылу арқылы немесе басқа инвестор акцияларын жылжытқысы келген кезде сауда жасайды. Институционалды инвесторлар көлемі аз өнімдерге инвестициялау кезінде өтімділікті ескереді.

Табысқа сенім білдіретін корпорациялар, әдетте, жылжымайтын мүлікке инвестиция салу тресттері ретінде белгілі. РЕИТ корпоративті кірістерге ең көп таралған сенім болып табылады. Олар ашық нарықта көпшілікке сатылатын акцияларды ұсынады және жылжымайтын мүлікке инвестициялар төлейтін кірістер портфелін құрайды. РЕИТ ретінде белгіленген корпоративті сенімнің кіріс компоненті акцияларды табысқа бағытталған инвесторлар үшін жақсы инвестиция етеді. Табыс әкелетін активтер портфолиосын құру және биржада көпшілікке сатылатын акцияларды ұсыну үшін корпорация ретінде тіркелу қажет.

РЕИТ басқа капиталға ұқсас активтерге қарағанда жоғары кірісті ұсынады. Кейбір РЕИТ қорғаныстық болып саналады, ал басқалары қауіпті инвестициялар болуы мүмкін. Соңғы жылдары REIT танымал болды және көптеген қосалқы салалары бар: кеңсе, өндірістік, тұрғын үй, ағаш, денсаулық сақтау, өзін-өзі сақтау, инфрақұрылым және басқалары.

Жылжымайтын мүлікке инвестициялық сенім корпорацияларын ерекшелендіретін басты белгі олардың ішкі кірістер қызметіне 1120-REIT нысанын беру үшін сайлануы болып табылады . Коммерциялық сенімдерге арналған салық заңдары Ішкі кірістер кодексінің 856 бөлімінде егжей-тегжейлі баяндалған. Коммерциялық кірістерге сенім білдіргендіктен, ұйымдар өздерінің бизнестерін қалай құрғандығы туралы үлкен ендікке ие. Алайда, IRS-ке 1120-REIT нысанын тапсыру оларды жылжымайтын мүлікке инвестициялық сенім ретінде белгілейді және олардың салық салынатын кірісінің 90% -ын өз инвесторларына бөлу кезінде төлеуін талап етеді.