Негізгі тұрғын үй

Негізгі тұрғын үй дегеніміз не?

Негізгі резиденция – бұл адам тұратын негізгі мекен, сонымен қатар негізгі резиденция немесе негізгі резиденция деп аталады. Үй, пәтер, тіркеме немесе қайық бола ма, маңызды емес, тек жеке адам, ерлі-зайыптылар немесе отбасылық үй көбінесе сол жерде тұрады.

Негізгі резиденцияны түсіну

Жеке меншікке меншік құқығы оның негізгі резиденциясы болып табылмайды.Сонымен қатар, жиһазды және басқа да жеке заттарды тұрғын үйге орналастыру оны міндетті түрде негізгі тұрғын үй ретінде талап етпейді.Салық салу мақсатында салық төлеушіөзінің кейбір біліктіліктерін қанағаттандыру үшін тұрғын үйді минималды мерзімгепайдалануы да, жалдауы немесе иеленуі керек.


Негізгі өнімдер

  • Негізгі резиденция адамның негізгі тұрғылықты жерін сипаттайды.
  • Негізгі тұрғын үй сатылған кезде, сатушы салықтан бас тартуға құқылы.

Негізгі резиденттік салық салу мақсатында қалай анықталады?

Көп жағдайда салық төлеушілеркез-келген мүлікті сатудан түскен пайдаға салық салуы керек.Алайда, олар өздерінің негізгі тұрғылықты жерін сатқан кезде, IRS сәйкес келесі талаптарға сай болған жағдайда, олар 250 000 долларлық кірісті (егер бірлесіп некеге тұрса, 500 000 доллар) алып тастауға құқылы:2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек

  1. Олар үйге иелік етті және оны сату алдындағы бес жылдың кемінде екеуінде негізгі тұрғын үй ретінде пайдаланды.
  2. Соңғы бес жылда олар үйді осындай айырбас арқылы сатып алған жоқ.
  3. Олар осы үйді сатудан екі жыл бұрын басқа үйді сатудан түскен кірісті алып тастаған жоқ.3

Үйде демалысқа немесе ұзақ мерзімді медициналық көмекке келмеу негізгі тұратын жердің жағдайына әсер етпейтін болса, басқа себептер бойынша ұзақ уақытқа жетіспейтін болу оны құқығынан айыруы мүмкін.


Біреуге бес жылдық сынақты 10 жылға дейін тоқтата тұруға мүмкіндік бере алатын кейбір мысалдарға Бірыңғай киім қызметінде, шетелдік қызметте немесе барлау қауымдастығында білікті ресми кеңейтілген қызметте болу жатады. 

Маңызды

Салық төлеуші ​​кейбір біліктіліктерге сай болу үшін тұрғын үйді минималды мерзімге пайдалануы да, жалдауы немесе иеленуі керек.

Егер салық төлеушібірнеше резиденцияны сақтаса және олардың арасындағы уақытты маусымдық негізде бөлсе, онда олар көп уақыт өткізетін тұрғын үй олардың негізгі резиденциясы болып табылады.Егер салық төлеушінің бір үйі болса, бірақ олар басқа тұрғылықты жерді жалдайтын болса, жалға берілген мүлік олардың негізгі резиденциясы болады.

Өзінің негізгі тұрғылықты жерін анықтау үшін дәлелдеудің басқа түрлері талап етілуі мүмкін. Оған тұрғынның аты мен мекен-жайы көрсетілген коммуналдық төлемдер, мекен-жайы көрсетілген жүргізуші куәлігі немесе сайлаушыларды тіркеу картасы кіруі мүмкін.

Жылжымалы үйлер, пәтерлер мен қайықтар бастапқы тұрғын үй бола алады, бірақ егер олар оларда ұйықтайтын орын, жуынатын бөлме және ас үймен жабдықталған болса ғана.5