Берілген қарыз
Берешек қарыз дегеніміз не?
Артықшылықты қарыз — бұл қарыздың басқа түрлеріне қарағанда маңызды болып саналатын немесе басымдылыққа ие болатын қаржылық міндеттеме. Мысалы, бірінші немесе аға ипотека артықшылықты қарыз болып саналады (бірінші және екінші ипотеканы салыстырған кезде). Қарыз міндеттемесінің бұл түрі, әдетте, бірінші кезекте төленуі керек, өйткені ол қарыздың басқа түрлеріне қарағанда үлкен маңызға ие. Артықшылықты қарыз бойынша пайыздар әдетте кез-келген салықтан босатылады.
Артықшылықты қарызды түсіну
Артықшылықты қарыздың негізгі түрлеріне ипотека бойынша пайыздар, үлестік несиелер және меншікті несиелік желілер жатады. IRS-ге кез-келген салық кез-келген артықшылықты қарыз түрі болып саналады.
Негізгі өнімдер
- Қарыздың кез-келген түріне қарағанда, артықшылықты қарыз көбінесе жоғары басымдылық ретінде жіктеледі.
- IRS-ке алғашқы ипотека мен салықтар — артықшылықты қарыздың мысалдары.
- Бизнес үшін басқа міндеттемелермен бірге оның кітаптарындағы артықшылықты қарыз мөлшері оның жалпы бағасына және қосымша қаржыландыруды қамтамасыз ету қабілетіне әсер етуі мүмкін.
Банкроттық рәсімінде ипотека және басқа да артықшылықты қарыз түрлерін ұстаушылар әдетте кепілдендірілген несие берушілерге жатқызылады. Қамсыздандырылған несие беруші ретінде белгілеу көбінесе қарыздың ипотекамен байланысты жылжымайтын мүлік сияқты жеке мүліктің бар екендігін білдіреді. Жылы таратылған банкроттық кезінде борышкердің активтері, артықшылықты қарыз міндеттемелері бірінші таусылған болуы тиіс. Автокөлік құралдарына берілген несиелер, сонымен қатар, кепілдік берілген несие беруші ретінде несие иегері бола алады, ал өтелмеген міндеттеме артықшылықты қарызға жатады.
Материалдық меншікке негізделген артықшылықты қарыз кезінде мүлікті қайтарып алу арқылы қарыз құнының барлығын болмаса да, кейбірін қайтарып алуға болады. Мысалы, үйді немесе көлікті алып қоюға болады, содан кейін қарызды төлеу үшін қайта сатуға болады. Мүмкін, жылжымайтын мүлік бұдан әрі байланысты қарызды жабу үшін жеткілікті мәнге ие болмауы мүмкін. Егер бұл жағдай болса, артықшылықты қарызды ұстаушы ақшалай қаражаттардың бір бөлігі қарызды алушыдан тарату барысында қалған бөлігін талап етуге тырысуы мүмкін.
Мүмкін, қандай активтердің болуына байланысты, артықшылықты қарыздың орнын толтыру кезінде басқа, субординациялық қарыздарды немесе акционерлерді төлеуге капитал қалмауы мүмкін. Тіпті артықшылықты бағалы қағаздар да төлем тәртібі тұрғысынан артықшылықты және жоғары қарыздан кейін орналастырылады. Артықшылықты бағалы қағаздар қарапайым акционерлер өтемақы алғанға дейін төленеді. Компанияның басқа міндеттемелермен бірге кітаптарындағы артықшылықты қарыз мөлшері оның жалпы бағасына және қосымша қаржыландыруды қамтамасыз ету қабілетіне әсер етуі мүмкін.
Мысалы, бірінші ипотеканың иегері сияқты артықшылықты қарызға ие адамдар қаржыландырудың қайтарымын көруге үлкен мүмкіндік алады. Бұл бағынышты, екінші деңгейлі қарызға ие болудан гөрі артықшылықты борышқа меншікті тиімдірек етеді.