Техникалық қызмет көрсету облигациясы
Техникалық қызмет көрсету облигациясы дегеніміз не?
Техникалық қызмет көрсету облигациясы — бұл меншік иесін немесе жер иесін аяқталған құрылыс жобасының ақауларын жою шығындарынан қорғау үшін мердігер сатып алатын кепілдік міндеттеменің түрі.
Негізгі өнімдер
- Техникалық қызмет көрсету облигациялары мердігерді және жылжымайтын мүлік иесін жобаны аяқтаған кезде табылған ақауларға байланысты қаржылық жауапкершіліктен қорғайды.
- Техникалық қызмет көрсету облигациялары әр түрлі мерзімге ие болуы мүмкін, бірақ тек көрсетілген мерзімде белсенді болады және негізінен мердігердің жұмыс істеуінде сақтандыру полисі ретінде әрекет етеді.
- Техникалық қызмет көрсету облигациялары мемлекеттік және мемлекеттік құрылыс нысандарының көпшілігінде қажет.
Техникалық қызмет көрсету облигациясын түсіну
Техникалық қызмет көрсету облигациясы аяқталған құрылыс жобасының иесін белгілі бір мерзімде материалдардан, өңдеуден және дизайндағы ақаулар мен ақаулардан кейін тезірек орындалуы салдарынан туындауы мүмкін «сақтандырады». Алайда, қызмет көрсету облигациясының бағасы облигацияларды төлейтін купондық бағадан айтарлықтай ерекшеленеді.
Кепілдік міндеттеме — бұл кепілдік деп аталатын үшінші тарап бір тараптың (комитенттің) екінші тарап (несие беруші) алдындағы келісімшарттық міндеттемелеріне кепілдік беруші, егер кепіл берушіге егер кепіл берушіге өтемақы ретінде сома төлеуге келісім берсе, кепілдік береді. өз міндеттемелерін орындамайды. Кепілдік кепіл берушіні қажетті тапсырмаларды орындайтындығына кепілдік береді. Техникалық қызмет көрсету облигациясы — бұл мердігерлер пайдаланатын кепілдік міндеттемелерінің бір түрі.
Техникалық қызмет көрсету облигациясы бойынша құрылыс объектісінің мердігері облигацияны сатып алатын негізгі тұлға, ал мердігер жұмыс істеуге жалданған жобаның тапсырысшысы (немесе иесі) облигациямен қорғалған тарап болып табылады.. Техникалық қызмет көрсету облигациялары көбінесе мемлекеттік және қоғамдық құрылыс нысандарында және сирек жеке құрылыс жұмыстарында қажет.
Облигацияларға қызмет көрсету талаптары
Сатып алынған техникалық қызмет көрсету облигациясы тек белгілі бір уақыт аралығында белсенді болып қалады, содан кейін мердігердің жұмысындағы ақаулардан немесе туындаған кез-келген қаржылық шығындар облигациямен жабылмайды. Егер құрылыс жобасы аяқталғаннан кейін, мысалы, ғимарат болса, тапсырыс беруші құрылымдық құрылымның қанағаттанарлықсыз екенін анықтаса, ол қызмет көрсету мерзімінде облигацияға талап қоюы мүмкін.
Егер кепілгер компания талапты заңды деп тапса, онда ол несие берушіге келтірілген шығындар мен залалдарды өтейді. Өз кезегінде, мердігер керек өтеу оны obligee етеді кез келген өтеу үшін тапсырыңыз.
Техникалық қызмет көрсету облигациясын сатып алуға ұмтылған мердігер облигацияны сатып алу мақұлданғанға дейін оның несиелік тексерісін кепілгер жүргізеді. Бұл кепілдеме талап қою мақұлданғаннан және қаржылық есеп айырысудан кейін кепілгерді төлеуге қаражат жеткіліксіз болған оқиғадан қорғау үшін жасалады. Сонымен қатар, техникалық қызмет көрсету облигациялары құрылыс объектісінің иесіне мердігердің сапасыз жұмысы үшін әділ өтемақы алуына кепілдік береді.
Техникалық қызмет көрсету облигациясы техникалық сақтандыру болып табылмайды, бірақ негізінен мердігер пайда болған ақауларды түзетеді немесе иесіне осы кемшіліктердің орнын толтырады деп уәде беретін құрылыс объектісіндегі сақтандыру полисі ретінде жұмыс істейді.