Аман қалу құқығымен бірлескен жалдаушылар (JTWROS)
Бірлескен жалдаушылар аман қалу құқығымен не білдіреді?
JTWROS — бұл жылжымайтын мүлік, чек, жинақ, пай қоры және брокерлік қор шоттары үшін пайдалануға болатын меншік түрі. Барлық жалға алушылар шоттың активтеріне тең құқылы және басқа шот иесі қайтыс болған жағдайда, оларды асырап алу құқығын алады. Тұжырымдама жылжымайтын мүлікке де қатысты.
Меншік құқығының бұл түрінде тірі қалған мүше мүліктің басқа мүшесінің үлесінің жалпы құнын сол басқа мүше қайтыс болғаннан кейін алады. Осы типтегі брокерлік шотқа қатысты шоттың барлық мүшелеріне шот ішінде инвестициялық операцияларды жүзеге асыруға құқығы бар.
JTWROS туралы түсінік
Қосалқы жалдау — бұл меншік құқығының бір мезгілде екі немесе одан да көп адамға иелік етуінің әртүрлі тәсілдерін сипаттайтын түсінік. JTWROS — тең иеленушілерге аман қалу құқығын беретін бірлесіп жалдаудың бір нұсқасы. Бұл мүліктің бір иесі қайтыс болса, оның меншік үлесі тірі қалған иелеріне өтеді дегенді білдіреді. Бұл сотта адамның еркі сотта дәлелденетін және заңды заңды құжат ретінде қабылданатын заңды процесс болып табылатын пробацияны болдырмайды. Қайтыс болған меншік иесінің мүлкі кез-келген мұрагерге мұра бола алмайды. Мүліктің соңғы тірі иесі барлық активтерге ие болады, ал активтер оның мүлкінің бір бөлігі болады. Кейбір жағдайларда қайтыс болған шот иесінің активтеріне қатысты талаптары бар несие берушілер қайтыс болған иесінің бұрын иеленген активтеріндегі активтерді пайдалану арқылы өтелуі мүмкін.
Бұл тұжырымдама жалпы жалдау құқығынан ерекшеленеді, онда жалға алушылардың тірі қалуға құқығы жоқ, сондықтан жалға алушы қайтыс болған кезде оның меншік үлесі сол жалдаушының таңдауы бойынша мұрагерге беріледі. JTWROS көбінесе ерлі-зайыптылар арасында немесе ата-ана мен бала арасында қолданылады.
JTWROS құру
JTWROS құру иелерінен төрт бірлік деп аталатын нәрсені бөлуді талап етеді:
- Болашақ бірлескен меншік иелері қарастырылып отырған активтерді бір уақытта сатып алуы керек.
- Болашақ тең иеленушілердің активтерінде бірдей атауы болуы керек.
- Әрбір меншік иесінің активтерді берген немесе төлеген жеке сомаларына қарамастан, әрбір меншік иесі 1 / n пайыз түрінде берілген активтердің жалпы көлемінде тең үлеске ие болуы керек, мұнда n — меншік иелерінің жалпы саны.
- Болашақ үлескерлердің әрқайсысы активтерді толықтай иелену құқығына ие болуы керек.
Осы төрт бірліктің кез-келгені орындалмаған кезде, JTWROS құрылмайды және оның орнына ортақ жалдаушылар ретінде қарастырылады, шектеулі бірлескен меншік түрі.
JTWROS есептік жазбасын құру кезінде тіл өте айқын болуы керек, мысалы «Х мырза мен Y ханым ортақ жалдаушылар ретінде емес, аман қалу құқығымен бірлескен жалдаушылар болып тағайындалуы керек». Бұл қажет, өйткені кейбір юрисдикцияларда « бірлескен жалдау » сөздері автоматты түрде ортақ жалдаушылар деген мағынада қабылданады.