Табысты Airbnb қасиетін пайдалануға арналған 10 кеңес

21 Сәуір 2021 15:59

Spread the love

2019 жылдың 10 тамызындағы жағдай бойынша 191 елде 6 миллионнан астам тізімге ие  Airbnb 2008 жылы іске қосылғаннан бері өз саласында теңдесі жоқ өсуге қол жеткізді. Бұл үлкен дау-дамайға толы болғанымен, Airbnb-дің жетістігі негізінен кез-келген адамның өз веб-сайтында қосымша бөлмені тізімдеу мүмкіндігіне негізделген. Егер сіз Airbnb-де пәтеріңізді, тұрғылықты жеріңізді немесе мүлкіңізді жалға беруді ойласаңыз, Airbnb бизнесін ойдағыдай жүргізудің 10 кеңесі.

1. Сапалы фотосуреттер айырмашылық жасайды

Сіз сапалы фотосуреттер жасауға ақша жұмсаған уақытқа лайықсыз. Сіздің тұрғылықты жеріңіздің он суреті оңтайлы. Орынның сипатын, қоршаған ортаны және барлық Fast Company- дағы мақаласында.

2. Уақыт

Егер сіз табысты болғыңыз келсе, Airbnb-де жылжымайтын мүлікті жалға беру уақытша міндеттемелерді талап етеді. Әр күннің бір бөлігін тапсырмаға арнауға дайын болыңыз. Дәстүрлі отельдердің бір артықшылығы – уақыт, өйткені қонақ бөлмесіне брондау тек бір өзара әрекеттесуді қажет етеді. Керісінше, Airbnb-де орын алу хостпен бірнеше өзара әрекеттесуді қажет етеді. Сондықтан қонақтарды күту уақытын азайту үшін сіз хабарламаларға үнемі назар аударып, кез келген сәтте жауап беруге дайын болуыңыз керек.

3. Алғашқы әсер

Қандай қарапайым болып көрінгенімен, достық Airbnb хосттары үшін маңызды фактор болып табылады. Табысты хосттар – бұл көбінесе өздерін қонақ ретінде елестете алатындар, сондықтан қонақтардың барлық сұрақтарына тез және жағымды жауап берген дұрыс, бұл жақсы байланыс пен байланыс орнатады. Бұл қонақтардың сізді біреудің орнына таңдау мүмкіндігін арттырады.

4. Жеке тәжірибе

Airbnb-де бөлек тұру үшін болашақ қонақтар үшін қандай тәжірибе жасайтыныңыз туралы ойланыңыз. Веб-сайтта көптеген тізімдер бар, хосттың орналасу ерекшеліктерін, мысалы, жақын маңдағы іс-шаралар мен қонақтың тәжірибе түрлері сияқты ерекшеліктерін атап көрсететін хост, жай ғана меншік туралы мәліметтер келтіретіндерге қарағанда көбірек назар аударуы мүмкін.

5. Бағасы

Жеке тұлғалардың Airbnb жылжымайтын мүлігін жалға алуының басты себебі – бұл қонақ үйде тұрудан гөрі экономикалық жағынан тиімді. Листингке ақылға қонымды баға қою қонақтардың жақсы шолуды жариялау ықтималдығын арттыруы мүмкін, бұл өз кезегінде табысты меншікті басқару үшін шешуші мультипликатор әсерін жасайды. Сонымен қатар, хосттар аналитиканы қолдану арқылы қалай көп ақша табуға болатындығын бағалау үшін хосттарға арналған Airdna веб-сайтын қолдана алады.

6. Жауап беру уақыты

Жедел жауап беру сіздің қонақтарыңыз үшін ең жақсы тәжірибені құру үшін өте маңызды, сонымен қатар әлеуетті қонақтардың басқа жерде брондау мүмкіндігін азайтуы мүмкін. Дайындалған жауаптарды құру болашақ қонақтардың сұрақтарына жауап беру кезінде уақытты үнемдеуге көмектеседі.

7. Lockbox орнату

Егер қонақтар кешігіп бара жатса немесе саяхатта кешігіп жатса, уақытты үнемдеудің бір әдісі – ақылды құлыпты немесе блоктауды орнатуды қарастыру. Осылайша, қонақтарға кілттерін беру үшін хосттар кешке жақын ілулі тұрудың қажеті жоқ – қонақтар өздерін Airbnb резиденциясында тексере алады.

8. Заңдылық

Airbnb-де жылжымайтын мүлікті жалға беру туралы заңдар әр қалада әр түрлі. Мысалы, жақында Сан-Франциско, Портленд және Париж Airbnb хосттарына тұрғындар салығын төлеу туралы заңды қолданды. Нью-Йоркте, егер негізгі тұрғыны болмаса, бірнеше тұрғын үй туралы заңға сәйкес мүлікті 30 күннен аз уақытқа жалға алу заңсыз болып табылады. Сіз өзіңіздің қалаңыздағы нақты заңдар туралы білуіңіз керек.

9. Тазалау қызметі

Тазарту қызметіне ақы төлеуден гөрі жылжымайтын мүлікті өзіңіз тазарту – шығындарды азайтудың бір әдісі. Бірақ Монреалдағы бұрынғы жүргізушілердің бірі айтқандай, «егер мен мұны тағы жасасам, мен тазалау қызметін жалдап, қысқа тұру үшін ақы алатын едім».

10. Толығырақ

Табысты хосттар егжей-тегжейлі. Бұл орынды қажеттіліктермен толықтырудан басқа, сіз қонақтарға үстел ойындары, кітаптар, фильмдер және ойын-сауық нұсқаларын қарастырған жөн. Сонымен қатар, ас үйде дәмдеуіштер, кофе және шай бар екеніне көз жеткізіңіз. Кейбір үй иелері алғаш келген кезде қонақтарға бір бөтелке шарап ішеді, ал басқалары құттықтау сыйлықтарын ұсынады.

Қорытынды

Airbnb қысқа мерзімді жалға беру нарығының сипатын айтарлықтай өзгертті. Airbnb мүлкін басқару хосттар үшін қосымша табыс әкелуі мүмкін, тіпті бірнеше листингке ие адамдар үшін жылдық кірісте бес немесе алты санды құрауы мүмкін. Бұл барлық адамдарға сәйкес келмесе де, Airbnb үй иелеріне немесе жалға алушыларға өзінің кең платформасынан пайда табудың бірнеше жолдарын ұсынады.