Арнайы есептеу салығы
Арнайы есептеу салығы дегеніміз не?
Арнайы бағалау салық болып табылады табыс салығын жинау сияқты жолдар немесе канализациялық желілерінің құрылысы немесе қызмет көрсету сияқты нақты жергілікті инфрақұрылымдық жобаларды төлеу үшін меншік иелерінің алынады. Салық тек жобадан пайда көретін мүлік иелерінен алынады. Ол маңай арнайы бағалау ауданы деп аталады.
Болашақ үй сатып алушылар қарастыратын мүлікке салынатын кез-келген арнайы салық туралы білуі керек. Арнайы бағалау алдын-ала белгіленген жылдарға салынуы мүмкін, және олар көбінесе салыққа салынбайды.
Жылжымайтын мүлік салығы сияқты, арнайы есептеу салығы да үйдің есептелген құнына негізделеді.
Негізгі өнімдер
- Арнайы есептеу салығы – белгілі бір жобаны қаржыландыру үшін үй иелерінен алынатын мүлік салығына қосымша жергілікті салық.
- Бағалау алдын-ала белгіленген жылдар үшін алынады, содан кейін тоқтатылады.
- Болашақ үй сатып алушылар округтің бағалаушы кеңсесінде жылжымайтын мүлік бойынша арнайы бағалауды зерттей алады.
Арнайы бағалауға салынатын салықтардың мысалдары
Үнемі жиналатын мүлік салығы муниципалитетті толығымен қаржыландыруға жеткіліксіз болғандықтан, арнайы бағалау аудандары құрылуы мүмкін. Мысалы, егер шағын қаланың халқы күрт азайған болса, мектептер, полиция бөлімі немесе кітапхана жұмысын жалғастыру үшін арнайы салық салығы қажет болуы мүмкін.
Арнайы бағалау әдеттегідей қоғамға пайда әкелетін жобаның кезектен тыс шығыны үшін қолданылады. Мысалы, қала қоғамдық демалыс орталығын немесе саябақты салу үшін арнайы салық салығын ала алады. Салық белгіленген жылдарға жетуге арналған. Жоба төленгеннен кейін салық тоқтатылады.
Арнайы бағалау ауданы
Алайда, бүкіл муниципалитетке арнайы есептеу салығы салынбауы мүмкін. Мысалы, егер қаланың бұрын дамымаған бөлігінде үлкен бөлімше салынса, муниципалитет бұл жаңа ауданды арнайы бағалау ауданы ретінде белгілей алады. Жиналған салықтық түсімдер муниципалитет те, құрылыс салушы да төлегісі келмейтін кірме жолдар мен кәріз желілері сияқты қажетті инфрақұрылымдық жобаларды төлеуге жұмсалады.
Жылжымайтын мүлікке және олар үшін не үшін қолданылатын арнайы салық салығын жергілікті округ есепшілерінің жазбаларын іздеу арқылы табуға болады.
Маңызды
Арнайы бағалау федералдық салықтан алынып тасталмайды, егер ол бүкіл муниципалитеттен гөрі тек белгілі бір аумаққа пайда әкелсе.
Ерекше мәселелер
Арнайы есептеу салығының федералды салықтардан алынуы немесе алынбауы арнайы есептеу ауданының шекараларына және салық есебінен қаржыландырылатын жобаның сипатына байланысты.
Егер жоба бүкіл қоғамдастыққа пайда әкеледі деп саналса, ол шегерімге жатады. Егер бұл қоғамдастықтың бір бөлігін ғана алып тастау ретінде қарастырылса, ол шегерілмейді. Егер техникалық қызмет көрсетуді немесе жөндеуді қаржыландыру үшін арнайы салық қолданылса, ол шегерімге жатқызылады. Егер ақша басқа мақсатқа жұмсалса, олай емес.
Сонымен, жоғарыда келтірілген мысалдардың ішінде жаңа бөлімшенің инфрақұрылымына арналған арнайы баға алынып тасталмауы мүмкін.