Қарызды қалай ақысыз алуға болады
Сыйақы мөлшерлемесі 2020 жылдың ортасына қарай тарихи тұрғыдан төмен. Бұған ипотекалық несиелер, корпоративті облигациялар шығару және қарыз алудың кез келген түрі кіреді. Ипотека бойынша 30 жылдық белгіленген мөлшерлеме қазіргі уақытта 3,15% шамасында, ал корпорациялар 2,5% -дан төмен қарыздар шығаруда.2 Сыйақы мөлшерлемесі төмен болған кезде инфляция деңгейінің ақыр соңында осы мөлшерлемелерден асып кетуіне үлкен мүмкіндік бар.
Төменде ставкаларды төмендетуге және теориялық тұрғыдан ақысыз несие алуға арналған бес стратегия берілген.
Бай болыңыз
Facebook-тің негізін қалаушы Марк Цукербергтің мәлімдеуінше, жақындаөз үйінде 1% -дан сәл артық мөлшерлемеге ипотека несиесін қайта қаржыландырған.Инфляция деңгейінен төмен қарыз алу тиімді, өйткені инфляция уақыт бойынша қарыздың құнын төмендетеді деп айтылды.Жаңа ставканың мерзімі 30 жыл болды, ал қайта қаржыландырылған сома 6 миллион доллардан сәл төмен болды.
Репортерлар егжей-тегжейлі мәліметтерді қоғамдық жазбалардан ала алды және оның мұндай қолайлы мөлшерлемені алғандығы туралы көп түсінік жоқ. Алайда, жалпы құны 88 миллиард долларға жуық деп есептегенде, ол осы үйдегі негізгі қарызды және басқаларын 10000-нан асып жығатыны анық. Осы жастықты ескере отырып, банк жеңілдетілген шарттармен несие беруде едәуір ыңғайлы болған шығар.
Бума өнімдері
Банктер туралы айтар болсақ, олар оның бірқатар қызметтерін пайдаланатын ауқатты клиенттер үшін жомарт несие шарттарын ұсынуға дайын бола алады. Мысалы, клиент өзінің жеке байлығын басқару қызметтерін пайдаланған кезде, олар дәстүрлі ипотека немесе ұқсас несие бойынша пайыздық мөлшерлемені төмендете алады.
Маңызды
Банк жалпы қарым-қатынаста не істейтінін білуге дайын болуы мүмкін және бөлшек сауда дүкені сияқты, әлеуетті клиенттерді неғұрлым пайдалы өнімдерге қызықтыру үшін шығындар лидерлерін қолдана алады.
Сауда-саттық
Төмен пайыздық мөлшерлемені пайдаланудың тағы бір әдісі — сауда үміткерлерінен пайда табу. Тасымалдау сауда-саттығы төмен пайыздық мөлшерлемелері бар елден қарыз алудан және сол кірістерді басқа елге инвестициялау үшін пайдаланудан тұрады.
Сыйақы мөлшерлемесінің өзгеру қаупі бар екені анық, сонымен қатар, егер несие алу мен несиелеу үшін алдымен тиісті елдің валютасына айырбастау қажет болса, үлкен тәуекел бар. Валюта қозғалысы ескертусіз өзгеруі мүмкін және тұрақты түрде құбылмалы болуы мүмкін.
Жапондық иенмен қарыз алу соңғы жылдары танымал стратегия болды, өйткені Жапонияда көптеген жылдар бойы пайыздық мөлшерлемелер төмен болды.
Сондай-ақ, төмен пайыздық ставкалары бар валюталардың өсуін және керісінше, жоғары ставкалары бар валюталардың пайыздық паритеті теориясының айналасында қауіп бар.
Негізгі өнімдер
- Несиелік ұпайлары жоғары адамдарға, әдетте, жұлдызды несиеден төмен адамдарға қарағанда төмен пайыздық мөлшерлемелер ұсынылады.
- . Егер мүмкіндігіңіз болса, инфляциядан төмен деңгейде несие алыңыз.
- Спрэдті табудың ең жақсы тәсілі — қарыздың бастапқы мөлшерлемесін төмен деңгейде ұстау.
- Мұны істеудің жақсы тәсілі, көп ақшаға ие болудан басқа, несиелік ұпайдың болуы.
Тарату табыңыз
Банктің іскери моделі іс жүзінде салыстырмалы түрде қарапайым: ол депозиттерді алады; банктік CD-ге ақша салған, салымдарды тексерген немесе сақтаған жеке тұлғаларға пайыздық мөлшерлемені төлейді; содан кейін сол ақшаны қарызға береді. Несиелер тұрғын үй және коммерциялық ипотекаға, бизнесті бастау немесе кеңейту, қайық немесе автомобиль сатып алуды қаржыландыру үшін берілуі мүмкін. Ең бастысы, банк несие алғаннан гөрі төмен мөлшерлемені төлейді.
Тұтынушылар дәл осылай жасауға тырысуы мүмкін. Егер спрэдті кез-келген сенімділік деңгейімен анықтауға болатын болса, онда бұл тиімді түрде ақысыз қарыз алуды және қарызға алынған ақшаға іс жүзінде кірісті табуды білдіреді.
Төменгі сызық
Жоғарыда аталған барлық стратегиялар несие алушылар үшін мүмкін бола бермейді, ал пайыздық ставкалар мен валюталар арасындағы айырмашылықтарды ескере отырып, тасымалдау саудасы жасырын тәуекелдерге толы. Іргелі мақсаты — төмен қарызға алу және осы қарыз қаражаты бойынша кірістің жоғарырақ ставкаларын табу. Кез-келген кәсіпорында өз шығындарынан артық пайда табу мақсаты тұруы керек. Тұтынушылар мұны өз деңгейлерінде өздерінің көп еңбек сіңірген капиталдары арқылы жасауға болады.