PHLX тұрғын үй секторының индексі (HGX)
PHLX тұрғын үй секторының индексі қандай (HGX)
Филадельфия қор биржасы ( PHLX ) тұрғын үй секторының индексі (HGX) АҚШ-тың құрылыс нарығында тікелей жұмыс істейтін бірнеше ондаған тұрғын үй құрылыс компанияларын қадағалайды. Индексті тұрғын үйлерді салу және құрастыру бойынша компаниялар, ипотекалық сақтандырушылар және құрылыс материалдарын жеткізушілер құрайды. Индекс Nasdaq биржасында сауда жасайды.
HGX құрылуы 2002 жылдың қаңтарында басталды және сауда сол жылдың 17 шілдесінде басталды. HGX бастапқы мәні 250-ге тең болды. 2006 жылдың ақпанында HGX 2-ден 1-ге бөлінді. Индекстің ағымдағы мәнін оның бастапқы базалық мәнімен салыстыру кезінде инвесторлар бұл бөлінуді ескеруі керек. Сонымен, 2011 жылдың 30 маусымында нарықтың жабылуында жалпы кірістілік индексі (XHGX) баға қайтару индексінің (HGX) мәніне сәйкес келу үшін синхрондалды.
PHLX HGX индексін есептеу
Тарихи тұрғыдан алғанда, егер үй бағасы көтерілу деңгейінде болса, құрылысшылар көбірек құрылыс келісімшарттарын жасасады. Келісімшарттардың ұлғаюы үй салушылар үшін кірістің артуына және олардың индекстегі бөлігінің өсуіне әкеледі. Теориялық тұрғыдан, үй құрылысының өсуі индексті жоғары аумаққа көтеруі керек.
Маңызды
Ағаш бағасының өзгеруі сияқты тұрғын үй нарығына әсер ететін факторлар көбінесе индекстің сәйкесінше өзгеруіне әкеледі.
Филадельфия қор биржасының (PHLX) тұрғын үй секторының индексі (HGX) оның мәнін есептеу үшін екі әдісті қолданады. Бұл екі әдіс – баға қайтару индексі (Nasdaq: HGX) және жалпы кірістілік индексі (Nasdaq: XHGX). Баға қайтару индексін есептеу индексті бағалы қағаздар бойынша дивидендтердің құнын қамтымайды. Керісінше, жалпы кірістілік индексі ақшалай дивидендтерді қайта инвестициялаудан тұрады.
PHLX HGX компоненттері
Nasdaq көптеген талаптарды тізіп PHLX HGX құрылымында үшін. Индекс – бұл қайта теңдестіріліп отырады.
PHLX тұрғын үй секторы индексінің негізгі 10 құрамдас бөлігі, әр компанияның сауда белгілері белгісімен бірге:
- Armstrong World Industries (AWI)
- Vulcan материалдар компаниясы (VMC)
- Weyerhaeuser компаниясы (WY)
- Fidelity National Financial, Inc. (FNF)
- MDC Holdings, Inc. (MDC)
- Lennox International Inc. (LIL)
- Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV)
- Mueller Water Products, Inc. (MWA)
- M / I Homes, Inc. (MHO)
- LendingTree, Inc. (TREE)
Негізгі өнімдер
- Филадельфия қор биржасының тұрғын үй секторының индексі АҚШ-тың құрылыс нарығындағы тұрғын үй құрылысын дамытушы компанияларды қадағалайды.
- 2002 жылдың қаңтарында құрылды, сол жылдың шілде айында бастапқы құны 250-ге тең сауданы бастады.
- Nasdaq-та сауда жасайтын индекс оның мәнін есептеу үшін екі әдісті қолданады: Баға қайтару индексі және жалпы кірістілік индексі.
- Негізгі 10 компонент қатарына Armstrong World Industries, MDC Holdings және LendingTree және басқалары кіреді.
Нақты әлем мысалы
Көптеген оқиғалар Филадельфия қор биржасының (PHLX) тұрғын үй секторы индексінің (HGX) мәніне әсер етеді. Мүмкін, пайыздық мөлшерлемені өзгерту ғана емес. Мысал ретінде Федералды резервтік жүйе 2018 жылы үш пайыздық үстеме көтеруді бастады және 2019 жылы тағы бірнеше рет көтерілуді жоспарлады. Бұл жоғары мөлшерлеме науқаны 30 жылдық жаңа үй сатылымдары маусым айында және шілдеде қатарынан екі айға түсіп, үй сату үшін дәстүрлі күшті айлар болды. 2018 жыл тұрғын үй секторының инвесторлары үшін ауыр жыл болды, өйткені HGX жылдың соңына қарай қаңтар айындағы ең жоғары деңгейден 42% төмендеді.