Үйге кепілдік
Үйге кепілдік дегеніміз не?
Үйге кепілдік – бұл белгілі бір мерзімге тұрмыстық жүйелерді немесе құрылғыларды ұстау шығындарын жабатын тұрғын үйге қызмет көрсету келісімшарты. Үйге кепілдік беру үй иелерін сақтандырудан өзгеше.
Негізгі өнімдер
- Үйге кепілдік – бұл белгілі бір мерзімге тұрмыстық жүйелерді немесе құрылғыларды күтіп ұстау шығындарын жабатын қызмет көрсету келісімшарты.
- Үйге кепілдік беру көбінесе заттар бойынша ақпарат қол жетімді емес ескі үйді сатып алу кезінде ұсынылады.
- Бұл кепілдіктер үй иелерінің сақтандыруынан ерекшеленеді, олар өрттің немесе басқа да табиғи апаттардың салдарынан үй мен оның құрамын жоғалтуды жабады.
- Үйге кепілдік беру құны жылына $ 350 – $ 600 аралығында болуы мүмкін және қызмет көрсетілетін әр зат үшін $ 50 – $ 100 алынады.
Үйдегі кепілдік қалай жұмыс істейді
Құрылғы немесе жүйе зақымданған кезде үй иесі үйге кепілдік берушіге хабарласады. Кепілдік компаниясы, әдетте, сантехникамен немесе электрмен жабдықтаумен айналысатын мердігерлер сияқты бір немесе бірнеше үй қызметтерін жеткізушілермен біртұтас жұмыс істейді. Шағым туралы хабардар етілгеннен кейін кепілдік компаниясы қызметтерді серіктес жеткізушілердің бірінен сұрайды, олар зиянды бағалайды және кейіннен кепілгерге есеп береді.
Бағалау туралы есеп құрылғының зақымдану дәрежесі мен себептерін көрсетеді. Үйге кепілдік беретін компания сақтанушының келісімшартында бағаланған зиян үшін құрылғыны немесе жүйені қамтығанын растайды. Егер мақұлданса, кепілгер жүйені жөндеу немесе ауыстыру үшін мердігерді пайдаланады.
Үй кепілдіктеріне не жатады
А үй кепілдік жоспары әдетте осындай су жылытқыштар, пештер, және тоңазытқыш сияқты ірі тұрмыстық техника қамтиды. Ол сондай-ақ HVAC, сантехника және электр сияқты жүйелерді қамтуы мүмкін. Кепілдемелер мен алып тастауларды түсіну үшін кепілдік құжатының жақсы нұсқасын оқып шығу керек. Кейбір кепілдіктер гараж есіктерін негізгі қамту жоспарының бөлігі ретінде қарастырса, басқалары қосымша сыйлықақыларды талап етуі мүмкін.
Негізгі қамтуы жоқ үй мүмкіндігі үшін қосымша қамтуды сатып алуға болатындығына қарамастан, кейбір кепілдік компаниялары үйдің нақты компоненттерін қамтымайды. Мысалы, кейбір үйге кепілдік беретін компаниялар полиске қосымша сыйлықақы алу үшін ашық бассейндерді немесе курорттарды жабады, ал басқа компаниялар өз ұсыныстарына бассейнге кепілдік бермейді.
Үйге кепілдік және үйді сақтандыру
Үйге кепілдік беру сыйлықақылар, франшизалар, талап ету және міндеттемелер тұрғысынан тұрғын үйді сақтандыру полистеріне ұқсас болғанымен, олардың әрқайсысы әртүрлі қызметтерді ұсынады. Үй кепілдіктері бұзылуы немесе тозуы мүмкін тұрмыстық жүйелердің жұмысын қамтамасыз етеді. Екінші жағынан, үйді сақтандыру өрт немесе басқа да табиғи апаттар салдарынан болуы мүмкін үйдің зақымдануын немесе жоғалуын жабады.
Үй сатып алу кезінде сатып алушы алдыңғы иелері үйдің компоненттерін қаншалықты жақсы ұстап, басқарғанын білмеуі мүмкін. Тұрмыстық техниканың жасы немесе олардың пайдалану мерзімі туралы ақпарат сатып алу кезінде болмауы мүмкін.
Сондай-ақ, шебер иесін немесе қызмет көрсетушіні іздеу үй иесі үшін ұзақ уақытты қажет етуі мүмкін. Уақыттың шектеулілігі және шығындарды төлеудің немесе үйдің бірнеше компоненттерін ауыстырудың үлкен шығындары – үй сатып алушылардың үй кепілдіктерін сатып алуының екі негізгі себебі.
Үйге кепілдік беру біліктілігі
Үйге кепілдік берушілер бірнеше себептер бойынша қамтуды жоққа шығаруы мүмкін. Кепілдікті қамту басталғанға дейін болған белгілі зиян, талаптан бас тартуды білдіруі мүмкін. Осы себептен, егер сатып алудан бұрын жүргізілген үй инспекциясы кейбір жүйелердің немесе құрылғылардың зақымдануын анықтаса, болашақ сатып алушы сатушыдан сатуды аяқтағанға дейін затты жөндеуді немесе ауыстыруды сұрауы керек. Сондай-ақ, кепілдік компаниясы нашар жөнделген, дұрыс орнатылмаған немесе дұрыс пайдаланылмаған тұрмыстық компоненттерді қамтымайды.
Үй салушылар, сатушылар және үй иелері үйге кепілдік сатып ала алады. Кейбір үй салушылар еден, қабырғалар, шатырлар, жақтау, қаңылтыр және басқа заттармен байланысты болуы мүмкін құрылымдық ақаулар үшін құрылымды 10 жылға дейін қамтитын саясат ұсынады. Үй құрылысшыларының кепілдіктері электр және сантехникалық жүйелердің екі жылын, сондай-ақ орнатылған тұрмыстық техниканың алты айын қамтуы мүмкін. Үй салушының кепілдік саясатының құны әдетте жаңа үй бағасының бір бөлігі болып табылады.
Ескі үйлер үшін сатушы немесе агент сатып алушыны үй сатып алуға ынталандыру үшін кепілдік төлемін төлей алады. Қолданыстағы үйлерге арналған кепілдіктер, әдетте, тұрмыстық жүйелер мен құрылғыларға қызмет көрсетудің бір жылын қамтиды. Бір жылдан кейін үй иесінің келісімшартты ұзартуға мүмкіндігі бар.
Үйге кепілдік беру шығындары
Үйге кепілдік берудің орташа құны жыл сайын 350-600 доллар аралығында. Кеңейтілген қамту кез-келген жерде 100-ден 500 долларға дейін қымбаттауы мүмкін, бұл қандай өнімдер қосылғанына байланысты. Полистің бағасы үй иесінің тұрғылықты жеріне және сатып алынған кепілдік өнімнің түріне байланысты.
Жыл сайынғы үстеме ақыдан басқа, үй иелері қызмет көрсетуші мердігерге көбінесе «қызмет үшін қоңырау шалу» немесе «сауда қоңырауы үшін төлем» деп аталатын ақы төлейді. Мердігердің жарнасы сақтандыру аударымымен синоним болып табылады.
Төлем $ 50 мен $ 100 аралығында болуы мүмкін. Көптеген ережелер ережеге сәйкес, егер жөндеу немесе ауыстыру құны төлемнен аз болса, үй иесі аз соманы төлейді. Қызмет көрсету үшін жоспарланған әрбір функцияға немесе жүйеге жаңа қызмет ақысы қолданылады. Мысалы, егер үй иесінің пеші мен тоңазытқышы ақаулы болса, олар мердігерге екі бөлек сауда төлемін төлейді.
Ақырында, егер жөндеу немесе ауыстыру үшін үй кепілдік шартының шегінен асып кетсе, үй иесі оның артығын жабуы керек. Үй иелері үйге кепілдік беретін компаниялардың ұсыныстарын талдауы керек, егер олар шағым түскен жағдайда қандай шығындар үшін жауап беретінін және үйге берілген кепілдік тұрарлық екенін білуі керек.