Алдын ала бұзу
Алдын ала бұзу дегеніміз не?
Шартты алдын-ала бұзу – бұл бір тараптың екінші тарап алдындағы шарттық міндеттемелерін орындамауға ниетін көрсететін әрекет. Алдын ала бұзушылық контрагенттің өз міндеттерін орындау жауапкершілігін тоқтатады.
Басқа тараптың келісімшартты бұзу ниетін көрсету контрагентке сот ісін бастауға негіз береді. Алдын ала бұзушылықты алдын-ала бас тарту деп те атайды.
Негізгі өнімдер
- Алдын ала бұзу немесе бас тарту тараптың басқа тарап алдындағы шарттық міндеттемелерін орындамауын алдын-ала қарастырады.
- Алдын ала бұзушылықты талап еткен тараптар, егер олар сотта өтемақы төлегілері келсе, өздеріне келтірілген залалды азайтуға барлық күш-жігерін салуға міндетті.
- Шартты бұзу ниеті алдын-ала бұзушылық ретінде танылуы үшін шарттарды орындаудан абсолютті бас тарту болуы керек.
Алдын ала бұзушылықтарды түсіну
Алдын ала бұзушылық тарап келісімшартты бұзу ниетін көрсеткен кезде пайда болады. Алайда, дауыстық немесе жазбаша растау талап етілмейді және кез-келген міндеттемені уақтылы орындамау бұзушылыққа әкелуі мүмкін.
Алдын ала бұзушылық туралы мәлімдеме жасай отырып, контрагент келісімшарт талаптары нақты бұзылғанша күте тұрмай, дереу сот ісін бастауы мүмкін.
Өтемақыны қарастыру
Алдын ала бұзушылықты талап еткен тараптар, егер олар сотта өтемақы төлегілері келсе, өздеріне келтірілген залалды азайтуға барлық күш-жігерін салуға міндетті. Бұған бұзушылық жасаған тарапқа төлемдерді тоқтату және бұзушылықтың салдарын азайту жолдарын дереу іздеу кіруі мүмкін. Бұл сондай-ақ бастапқы келісім-шартта көрсетілген міндеттерді орындай алатын үшінші тұлғаны іздеуді білдіруі мүмкін.
Алдын ала бұзушылыққа қойылатын талаптар
Шартты бұзу ниеті оның алдын-ала бұзушылық ретінде танылу шарттарын орындаудан абсолютті бас тарту болуы керек. Күтілетін бұзушылық тек екінші тарап өз міндеттемелерін орындамайды деген болжамға негізделуі мүмкін емес.
Алдын бұзу тауарлар сатуды көздейді болса, онда Бірыңғай Коммерциялық кодексінің (бөлім 2-609 БХК ), сондай-ақ бірнеше талаптарын белгілейді.Бұзушылықты болжаған тарап екінші тараптан келісімшарттың орындалатынына сенімділік беруін сұрауға құқылы.Кепілдікті күткен кезде төлемдер мен басқа да баждарды тоқтатуға болады және тоқтату керек.Егер басқа тарап 30 күн ішінде тиісті кепілдеме бермесе, келісімшарт ресми түрде бұзылады.
Маңызды
Алдын ала бұзушылыққа қойылатын талаптар әр түрлі болуы мүмкін. Қандай да бір әрекет жасамас бұрын адвокатпен кеңескен дұрыс.
Алдын ала бұзушылықтың мысалы
Айталық, жылжымайтын мүлікті салушы белгілі бір мерзімге жаңа ғимараттың жоспарын құру үшін сәулет фирмасымен келісімшарт жасайды. Егер әзірлеуші жоба бойынша үнемі жаңартулар сұраса және соңғы нәтижелерге ұнамаса, бұл алдын-ала бұзушылықты талап етуге негіз болмайды. Жобада жұмысты жалғастыру кезінде сәулетшілер кестеден кешігіп қалуы мүмкін. Мұндай жағдай архитекторлар түзету шаралары қабылданған жағдайда белгіленген мерзімге жетуі мүмкін деген мүмкіндікті қалдырады.
Егер сәулетшілер белгіленген мерзімге жетуге мүмкіндік бермейтін әрекеттер жасаса, бұл алдын-ала бұзушылық болып табылады. Мысалы, сәулетшілер бірінші жобадағы барлық жұмысты тоқтатып, өз ресурстарын басқа әзірлеушімен бірге жаңа жобаға жіберуі мүмкін. Бұл олардың бастапқы келісімшартты орындауына кедергі болады.