Меншік құқығына сенімхат
Мүліктік сенімхат дегеніміз не
Мүліктің сенімхаты (сенімхат) – сенім білдірушіге немесе сенім білдірушіге сенім білдірушінің мүлкін басқару және оған қол жеткізе алмау жағдайында сенім білдірушіге заңды құқықты беретін заңды құжат.
Меншік құқығы қалай жұмыс істейді
Мүліктің сенімхатына, әдетте, сенім білдірушіге тиесілі барлық мүлік, мысалы, жылжымайтын мүлік, банктік шоттар және акциялар жатады. Келісімшарттың шарттары, соның ішінде басқаруға болатын және басқаруға болмайтын жағдайлар, келісім жасалған кезде анықталады.
Негізгі өнімдер
- Жылжымайтын мүлік объектілерінде POA мүлкін үй сататын, бірақ шетелде тұратын және сату кезінде бола алмайтын адамдар пайдалана алады.
- Жылжымайтын мүлік, акциялар, облигациялар және сенімгерге тиесілі банктегі шоттар сияқты активтер мүлікке сенімхат бойынша қосылады.
- Мүліктік сенімхаттың қолданылуы және жарамды болуы үшін құжатқа қол қою кезінде екі куәгер қатысуы керек.
Бұл сенімхат агентке көрсетілген мерзім ішінде мүлікті және жылжымайтын мүлікті, оның ішінде сенім білдірушінің бизнесін басқаруды бақылауға кең мүмкіндік бере алады.
Маңызды
Мүліктің жалпы сенімхаты сенім білдірушінің құндылығын толығымен қамтуы мүмкін.
Агент барлық активтер бойынша шешім қабылдау бойынша кең өкілеттіктерге ие болады. Мүлік сенімхаттарының шектеулі шарттары да белгіленуі мүмкін, бұл белгілі бір мәміле шеңберін қысқартады, сенім білдіруші агент атынан олардың атынан жұмыс жасағысы келеді. Мүлік сенімхатына қол қою кезінде оның жарамды болуы үшін екі куәгер қажет.
Меншік сенімхаты іс жүзінде қалай қолданылады
Сенімхат көбінесе сенім білдіруші өзінің активтеріне қатысты шешімдер қабылдауға физикалық тұрғыдан қабілетсіз болған жағдайлармен байланысты. Бұған ауруханаға жатқызу немесе медициналық көмектің директордың өзі үшін әрекет ету қабілетін шектейтін медициналық көмектің басқа түрлері кіруі мүмкін. Егер жеке тұлға активтерді басқару керек болған кезде ес-түссіз күйде берілсе, сенім білдіруші уақытша шара қолдану үшін өтініш бере алады.
Үздіксіз сенімхат көбінесе сенім білдіруші ұзақ мерзімді өз шешімдерін қабылдау және қабылдау қабілетіне ие болмайтын кезеңге жеткен кезде беріледі. Мүлікке сенімхат берілуі мүмкін басқа да жағдайлар бар.
Жылжымайтын мүліктегі POA дегеніміз не? Мұндай өкілдік агентке белгілі бір активтермен жұмыс жасауды басқарушы қол жетімді болмаған кезде қадағалауға мүмкіндік беруі мүмкін. Мысалы, транзакция олардың меншігіндегі кейбір жылжымайтын мүлік объектілеріне жабылуы керек болған кезде, негізгі қарыз елден тыс жерде болуы мүмкін. Бұл жылжымайтын мүлікті сатуға немесе тіпті кәсіпке қатысты болуы мүмкін.
Ерекше мәселелер
Мүлік сенімхатын беру үшін сенім білдіруші кемінде 18 жаста болуы керек, олардың ақыл-ой қабілеттерін толық бақылауда болуы, агент қарауына берілетін активтердің құнын түсінуі және оған берілген өкілеттіктер туралы білуі керек. агент.
Мұндай бақылауды басқа адамға беру, агент сенім білдірушінің нұсқауларына және мүдделеріне сәйкес әрекет етеді деген үмітпен келеді. Құжатта көрсетілген тілектердің орындалуына кепілдік жоқ.