Нөлдік-лоттық үйді анықтау

Нөлдік-лоттық үй дегеніміз не?

Нөлдік лотты үй – бұл құрылым жылжымайтын мүлік сызығының жиегіне дейін немесе оған өте жақын орналасқан тұрғын жылжымайтын мүліктің бөлігі. Қатарлар, бақша үйлері, патио үйлері және қалашықтар – бұл мүліктің барлық типтері, олар нөлдік сызықтағы үйлер болуы мүмкін. Олар қосылуы мүмкін (таунхаус сияқты) немесе жеке бір қабатты немесе көп қабатты тұрғын үй.

негізгі өнімдер

  • Нөлдік лотты үй – бұл құрылым жылжымайтын мүлік сызығының жиегіне дейін немесе оған өте жақын орналасқан тұрғын жылжымайтын мүліктің бөлігі.
  • Нөлдік лоталы үйлер бекітілуі немесе бөлек тұруы мүмкін, әсіресе қалалық жерлерде танымал.
  • Шу мен көршілерге жақындау нөлдік қатарлы үйлердің кемшіліктері болуы мүмкін.
  • Төмен техникалық қызмет көрсету және бағалардың төмендеуі – лотты үйлердің артықшылығы.




Нөлдік-лоттық үй туралы түсінік

Нөлдік лоталы үйлер тұруға ыңғайлы кеңістік құру үшін олардың шекараларына жақын салынған. Өйткені іс жүзінде ешқандай бос орын қалмаған, олар «нөлдік лот» деп аталады. Нөлдік лотты үймен сатып алушы үйді ұстап тұру үшін жеткілікті мөлшерде ғана төлеуі керек. Мұндай үй үнемдеуді үлкен соманы ала алмайтын сатып алушыларға береді немесе шығындарды ақтау үшін жеткілікті деп санамайды.

Бұл үйлер әсіресе қаланы жаңарту жағдайында танымал. Халықтың тығыздығы жоғары жерлерде, мысалы, үлкен мегаполистің қалалық өзегі сияқты, нөлдік лотты үйлер сатып алушыларға әдеттегі шатырлар мен кондомирлерден тыс опциондар ұсынады, сонымен бірге көптеген адамдар үшін тығыз сүндеттелген тұрғын үймен қамтамасыз ете алады. аудан.


«Нөлдік-лот-сызық» үйінің артықшылықтары

Олардың құны қосымша алаңы көп үйлерден аз болса да, нөлдік лотты үйлер тек табысы төмен үй сатып алушылар үшін ғана емес; олар көгалдандыруды ұстауға уақыты немесе құлқы жоқ кез-келген адам үшін тартымды нұсқа. Аулаға арналған меншіктегі бөлмені қалдырмау үйде максималды шаршы метрді алуға мүмкіндік береді. Нөлдік лотты үйлер нақты үйлердің көптеген артықшылықтарын ұсынады – күтімнің ұзақ уақыт талап етілуінсіз және үлкен аулалар мен алдыңғы гүлзарлардың шығындарынсыз.

Бұл үйлер, сондай-ақ үшін тартымды балама болып табылады кондоминиум олар әлі де төмен қызмет көрсету болып табылатын, ал үлкен құпиялылығын және тәуелсіздігін ұсынамыз, өйткені. Кондоминиум жағдайында жиі шағымдану – үй иесінің бес көршісімен қабырға бөлісуі, көршілердің шуылын бұзу ықтималдығын жоғарылату және жеке өмірдің кез-келген сезімін жоғалту. Қалалық үйлер мен есіктер сияқты бірқатар нөлдік үйлерде әлі күнге дейін ортақ қабырғалар бар, бірақ олардың саны аз. Бақшадағы үйлер сияқты нөлдік лот-сызықтың басқа нұсқалары үй иелеріне жеке құрылым еркіндігін ұсынады.

Нөлдік лоттық әзірлемелер көбінесе дизайнға ортақ кеңістікті қосады – мысалы, артқы аллеялар және дәл көшедегі кіреберістер сияқты ерекшеліктер – бұл үйдің көпшілігі көршілер арасында шынайы қоғамдастық сезімін тудырады.

Нөлдік-лот-сызықты үйдің кемшіліктері

Терезелерді орналастыру, шу және құпиялылықтың болмауы осы типтегі үйлерге қатысты болуы мүмкін, өйткені оларды қоршап тұрған аймақ аз және аз. Сонымен қатар, нөлдік лотты үйлер үлкен жолдардағы үйлермен салыстырғанда, әдетте, жолдан аз шығуды қамтамасыз ететіндіктен, өтіп бара жатқан машиналардан шыққан шу үнемі алаңдаушылық туғызуы мүмкін, әсіресе үй көп жүретін трассада болса.

Нөлдік лоталы үйлер көршілер арасында қиындықтар туғызуы мүмкін, әсіресе адамдар үлкен буферлік аймақтарға ие болған жерлерде. Тұрғындар жақын жерде өмір сүруге дағдыланған дәстүрлі тығыз аудандарда кішірек буферлік аймақтар онша қиындық тудырмайды.

Ақыр соңында, нөлдік нөмірлі үйлер жылжымайтын мүлік нарығында, әсіресе қарқынды кезеңдерде, аз шығуы мүмкін. Үйдің айналасындағы көптеген жерлер әлі күнге дейін сән-салтанат пен құндылықты білдіреді және үй иелеріне кеңейтуге икемділік береді. Кейбіреулер үшін нөлдік үй барлық әлемдегі ең жаман нәрсені көрсетуі мүмкін: пәтердің барлық шуы мен жеке өмірінің жоқтығы, бос тұрған құрылымды сақтай отырып, бірақ өтемақы алабы мен кеңістігі жоқ.