Неліктен мерекелер үй сатудың жақсы уақыты?
Жылжымайтын мүлікке келетін болсақ, үйді сатудың ең жақсы уақыты көбінесе көктем айларында түседі. Өйткені, көптеген адамдар қыс айларында жұмыс істемейді немесе демалыспен айналысып, жаңа үй сатып алу туралы ойланбайды. Ұмытпаңыз, адамдар жаңа оқу жылы басталғанға дейін үйлеріне қоныстанғанына көз жеткізу үшін көктемде сатып алуды ұнатады.
Егер сіз үйіңізді нарыққа шығару үшін ауа-райы жылынғанша күте алмасаңыз ше? Мереке күндері үйіңізді сатылымға қою туралы ойлануыңыз керек пе?
Мүмкін, бұл ең қолайлы уақыт болып көрінбеуі мүмкін, бірақ демалыс маусымының пайдасы бар – егер сіз үйді дұрыс орналастырған болсаңыз. Сіз сауда-саттықтың ортасында болмауыңыз мүмкін, бірақ сіз мәмілені жабуға дайын елеулі сатып алушылармен айналысасыз. Міне, мереке күндері үйді сатуға қолайлы уақыттың алты себебі.
Негізгі өнімдер
- Демалыс кезінде тауарлық-материалдық құндылықтар төмен болады, сондықтан сіз сауда соғысымен аяқталмасаңыз да, сіз жоғары бағаға тапсырыс бере аласыз.
- Сатып алушылар демалыс кезінде байсалды болады.
- Сіз демалыс кезінде үйіңізді жайлы және үйде жасай аласыз, сатып алушылар үшін эмоционалды байланыс жасай аласыз.
- Демалыс күндері әлеуетті сатып алушыларға жұмыс ауыстыру және жыл соңындағы салықтық жеңілдіктерді қарастыратын уақыт болуы мүмкін.
1. Қыс мезгілінде тұрғын үй қорлары аз
Кәдімгі даналық адамдар үйлерді сатудан көп пайда алу үшін көктемге дейін күтуі керек дейді. Түгендеу көктемде ауа райы жылыған сайын көбейеді. Бұл көбінесе көксеген аудандарда баға соғысы басталады. Потенциалды сатып алушылары бар тамаша аудандағы үй нарықта бірнеше апта немесе кейбір жағдайларда, тіпті бірнеше күн отыра алады.
Бірақ бұл дегеніміз жылдың басқа уақыттарында адамдар қарамайды немесе сатып алмайды дегенді білдірмейді. Шын мәнінде, мереке күндері тізімде шектеулі болса да, көп ақша жинауға болатын көптеген үйлер бар. Егер сіз карталарыңызды дұрыс ойнайтын болсаңыз, онда сіз үйіңізді көктемде көрсетілгендерге қарағанда тезірек сата аласыз.
Оның бір себебі – демалыс кезінде бәсекелестіктің болмауы. Көптеген сатушылар өз үйлерін мереке алдындағы немесе мереке күндерінде тізімдеуді қаламайды – кейбіреулер әр көрсетілім кезінде адамдардың қар мен кірді қадағалап жүргенін қаламайды, ал басқалары отбасылық уақыт ретінде мерекелерден ләззат алғысы келеді.
Қандай себеп болмасын, демалысқа жеңілдік жасамаңыз. Байыпты сатып алушыларда таңдауға болатын үйлердің шексіз тізімі болмайды, сондықтан сіздің назарыңызды үйге аударуға көп уақыт бар. Сонымен қатар, сатып алушыларға қол жетімді опциялардың шектеулі болуы сіздің жылжымайтын мүлікке сұраныстың жоғарырақ бағасына тапсырыс бере алатыныңызды білдіреді.
Егер сіз өз зерттеуіңізді жасасаңыз, үйіңізді дұрыс қойсаңыз және бағасын дұрыс бағаласаңыз, сіз керемет сатып алушыны қызықтырып, жаңа үйге кіре аласыз.
2. Қыста сатып алушылар байыпты
Ашық есік күндерінің көпшілігі көктем мен жаздың басында өтеді. Сатып алудың нақты жоспары жоқ адамдар меншікке азғырылғанын көру ерекше емес. Адамдар көбінесе үйді қарау үшін қарап шығады. Өйткені, ашық есік күндерін соққыға салу – көптеген американдықтар үшін сүйікті іс.
Егер сіздің үйіңіз қыста сатылатын болса және оған біреу қараса, ол адам байыпты және сатып алуға дайын болуы мүмкін. Ризашылық күні мен Жаңа жыл арасында жаңа үй сатып алатын кез-келген адам байыпты сатып алушы болуы мүмкін – олар демалыста қымбат уақыттарын екінші жартысының қалай өмір сүретінін көруге жұмсамайды. Жылдың осы уақытында үйді нарыққа шығару және байыпты сатып алушыны қызықтыру көбіне сатылымның тездеуіне әкелуі мүмкін.
3. Сол жылы және жайлы сезім
Демалыс – бұл адамдар каминдердің айналасына жиналатын, ыстық шоколад ішетін, торт пен печенье пісіретін уақыт. Қыс айларында үйлерін сатылымға шығарған үй иелері көптеген сатып алушыларды қызықтыратын жайлы және үй тыныштығын беру үшін үйін сахналай алады.
Кейбіреулер қыста үй көрсету қиын деп айтуы мүмкін, өйткені жерде қар бар, үй пысық, жол жиегі жоқ. Бірақ отты жағу, пеште жағымды тағамдар жасау, тротуар мен кіреберісті қар мен мұздан тазарту үйдің тартымдылығын арттыра алады.
Сатып алушылар демалыс кезінде эмоционалды болып келеді және үйдің сезімін ескере отырып шешім қабылдауы мүмкін екенін айтпағанда. Көктем кезінде сатылымға шығарылған үйлерде жаяу жүргіншілер қозғалысы көбірек болады. Кейбір сатып алушылар көптеген назар аударатын нәрселермен мұқият айналыса алмауы мүмкін.
Маңызды
Жылжымайтын мүліктің сенімді агентін жалдау демалыс кезінде байсалды сатып алушыларды үстелге шығаруға көмектеседі.
4. Мерекелік көршілер шақырады
Мереке айларының басты ерекшелігі – көптеген адамдар үйлерін мерекелік шамдармен және декорациялармен безендіреді. Бұл негізгі көшелерден төмен және төмен жарықтандырылған бағандарда жарықтандырылған снежинкалар мен гүл шоқтарын табуға болатын жергілікті қауымдастықтарға қатысты.
Осы уақыт аралығында үй сатып алатын адамдар бұл ауданды басқа жағынан – мейрамды әрі көңілді көруі мүмкін және қоршауда тұрған аумақты қарастыруға дайын болуы мүмкін.
Тағы да, бұл жүректің бауларын тарту туралы. Жылдың осы уақытында сатып алатын адамдар эмоционалды сатып алуларға бейім болуы мүмкін, сондықтан оларды эмоционалды тұрғыдан бастай алатын көптеген қоздырғыштар болса жақсы болады.
5. Жыл аяғына ауыстыру
Тағы бір жақсы себеп – уақытты анықтау. Жылдың соңы – бұл адамдарға жұмыс ауыстыру туралы қозғалатындығы туралы хабарлама келетін уақыт, немесе басқа компаниядан ұсыныс өте алмағандықтан өте алады.
Бұл адамдар үйге тезірек мұқтаж болады, демек, демалыс кезінде жаңа үй іздейді. Бұл сатып алушылар көктемді күте алмайды, демек, демалыс кезінде тізімге қою үйді тез сатуға мүмкіндік береді.
6. Жыл соңындағы салықтық жеңілдіктер
Мүлік салығы бойынша төлемнің төмендеуі сатып алушылардың жаңа үй сатып алуының басты себебі болмауы мүмкін, бірақ сондықтан да маңызды сатып алушылар демалыс кезінде көшіп барады. Себебі, егер сатылым 31 желтоқсанда немесе одан бұрын жабылатын болса, сатып алушылар ипотека бойынша пайыздарды, мүлік салығын және несие бойынша пайыздық шығыстарды шегере алады. Жаңа салық заңдары шегерімді шектейді, әрине, бірақ салық жеңілдіктері сатып алушыны жылжытуға итермелеуі мүмкін. мерекелер көктемді күтудің орнына.
Төменгі сызық
Ешкім өз үйінің нарықта тозғанын қаламайды және сұралатын бағаны төмендетудің қажеті де жоқ. Көбісі демалыс кезінде үйлерін тізіп алса, бұл шындық деп қорқады, бірақ көбінесе олай бола бермейді.
Демалыс кезінде үйіңізді сатқанда, сіз бәсекелестікке тап болмайсыз, байыпты сатып алушылар табасыз, тіпті сату процесін жылдамдатуыңыз мүмкін. Бұл сонымен қатар сіз көктем мен жаз айларында ұсына алмайтын жылы және жайлы ортаны құрудың ерекше мүмкіндігін ұсынады.