Ақ піл
Ақ піл дегеніміз не?
Ақ піл – бұл күтіп ұстау құны оның пайдалылығына немесе құндылығына сәйкес келмейтін нәрсе. Инвестиция тұрғысынан бұл термин пайдалану мен ұстау өте қымбат тұратын активті, мүлікті немесе бизнесті білдіреді, одан пайда табу өте қиын.
Ақ пілдер өтімді емес активтерге жатады, яғни сатушы айтарлықтай шығынға ұшырамайынша оларды оңай немесе тез айырбастауға немесе қолма-қол ақшаға сатуға болмайды.
Негізгі өнімдер
- Ақ піл – бұл күтім жасау құны оның пайдалылығына немесе құнына сәйкес келмейтін ауыр актив, мүлік немесе инвестиция.
- Бұл термин ежелгі тайландтық биліктегі монархқа сирек кездесетін, қымбат тұратын ақ пілдерді сыйға тарту дәстүрінен шыққан.
- Қазіргі уақытта бұл көбінесе пайдасыз жылжымайтын мүлікпен байланысты.
- Бұл активтер көбінесе өтімді емес, яғни иелері оларды айтарлықтай шығынсыз сата алмайды.
Ақ пілдер туралы түсінік
Ақ піл – ауыр иелік. Инвестицияларға қатысты болған кезде оны ұстау қымбат, пайдасыз және сату мүмкін емес нәрселерді сипаттауға болады. Басқаша айтқанда, ақ піл – бұл қажетсіз инвестицияларға арналған, олар өз құнынан гөрі қиынырақ.
Болашақта компанияның негізгі бағытын жақсарту үшін осы негізгі құралдарды пайдалану мақсатында корпорациялар негізгі құрал-жабдықтарға ақша салуы мүмкін. Алайда, егер экономикалық жағдайлар өзгерсе, онда бұл активтер ақ пілдерге айналуы мүмкін. Мысалы, компания өзінің жаңа өнім түріне болжамды сұранысты қанағаттандыру үшін зауыт салады делік. Егер өнім сатылмай қалса, онда бұл жаңа зауыт компанияға оны ұстауға кететін шығынды жабуға жеткілікті кіріс алуға көмектеспейтін қымбат мүлікке айналады.
Осы жылдар ішінде ақ піл термині үкімет қаржыландыратын түрлі құрылыс жобаларымен байланысты болды. Үкіметтер субсидияланған ғимарат пен инфрақұрылымдық жобаларға көп ақша бөліп, жедел экономикалық өсімді қамтамасыз етуге тырысады.
Америка Құрама Штаттарында бұл жобаларды қаржыландыру кейде қайшылықты құлақтандыру түрінде болады, ол белгілі бір саясаткер немесе үкіметтік шенеунік ұнататын жобаға ақша бөлетін заңнамалық актілерге жұмсалған ережелерді білдіреді. Бұл ақ пілдердің сыншылары олардың жиі ойластырылмаған, жоспарланбаған және салық төлеушілердің ақшасын ысырап ететінін атап көрсетеді.
Ақ пілдердің тарихы
Ақ піл термині Азиядан шыққан. Ақ піл – Сиамда тамыры бар белгіше, қазір ол Таиланд деп аталады. Бұл сирек кездесетін жануарлар ежелгі уақытта қасиетті деп саналды және басқарушы монархқа автоматты түрде сыйға тартылды.
Әңгіме монархтың ақ пілді жақсы немесе жаман сәттілікке сыйлайтындығы туралы айтады. Егер оған алушы ұнаған болса, ол пілдің құнын төлеуге көмектесу үшін жерді пілмен бірге сыйға тартатын. Егер ол сізге ұнамаса, ол сыйлықты ақша шұңқырына айналдырып, жерді қоспас еді.
Ақ пілдердің мысалдары
Ақ пілдер жылжымайтын мүлікте кең таралған, өйткені келесі мысалдар көрсетеді:
Empire State Building
Эмпайр Стейт Билдинг – бұл бастапқыда ақ піл болып қалуға дайын болып көрінген, бірақ ақыр соңында оң ақша ағыны мен өсудің қайнар көзіне айналған мүліктің мысалы. Меншік ол аяқталғаннан кейін 20 жылдан астам уақыттан кейін, 1950 жылдарға дейін пайда әкелмеді. Ұлы депрессия аясында салынған ғимарат осы мақсатта жоспарланғанына қарамастан, кеңсе ғимараты болуға талпынды.
Қазір жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық сенімге (REIT)тиесіліғимарат бірнеше кірістер көздерін ұсынады.2019 жылы ғимараттың бақылау палубасы шамамен 128,8 миллион доллар жинады, бұл ғимараттың жалпы кірісінің шамамен 39% құрайды. Ғимарат кеңсе және сауда алаңдарын жалға беруден қосымша табыс көздерін, сондай-ақ үшінші тараптың телерадио хабар таратушыларынан оның хабар тарату діңгегін пайдаланғаны үшін алынатын төлемдерден алады.
T-Mobile орталығы
Тағы бір мысал, Канзас-Сити қаласына тиесілі T-Mobile Center (бұрын Sprint орталығы деп аталған). Көп мақсатты арена 2007 жылы ашылды, оның алғашқы іс-шарасы ретінде Элтон Джонның концерті өтті.
T-Mobile Center шамамен 276 миллион долларға ірі спорттық зәкірлер командасын орналастыруы керек еді. Канзас-Сити Ұлттық баскетбол қауымдастығымен және Ұлттық хоккей лигасының командаларымен пікірталасқа түсті. Алайда, 2020 жылдан бастап екі лига да аренаға көшуге келіскен жоқ.
Ryugyong қонақ үйі
Соңында, Ryugyong қонақ үйі бар. Бастапқыда бес айналмалы мейрамхана мен 3000-нан астам қонақ бөлмелерді орналастыруға ниет білдірген Ryugyong қонақ үйі Солтүстік Кореяның Пхеньян қаласында пирамида тәрізді зәулім ғимарат сияқты 105 қабатты құрайды.
Әзірлеушілер 1987 жылы Солтүстік Кореядағы ең биік ғимараттың құрылысын бастады, бірақ кейіннен қаражат жетіспеуіне байланысты жоспарлар 1992 жылы тоқтатылды. Сайып келгенде, 2008 жылы ғимаратта жұмыс қайтадан басталды, оның салтанатты ашылуын 2012 жылы Ким Ир Сеннің 100 жылдығына орай ашты.
2020 жылдан бастап ғимарат әлі аяқталмаған күйінде қалып, оған «ақырзаман қонақ үйі» деген лақап ат беріп, әлемдегі ең биік аяқталмаған ғимарат ретінде күмән тудырады.