Пассивті кіріс пен қалдық кіріс: айырмашылық неде?

Пассивті кіріс пен қалдық кіріске: шолу

Табыс дегеніміз – бұл адам немесе кәсіпкерлік субъектісі қызмет көрсету үшін немесе инвестиция салу кезінде алатын ақшаны білдіреді. Пассивті кіріс және қалдық табыс екі санаты бар табыс. Бұл терминдер жиі бір-бірінің орнына қолданылғанымен, олар бір-бірінен түбегейлі ерекшеленеді. Қалдық табыс пассивті болуы мүмкін, ал пассивті кіріс әрдайым қалдық болып табылмайды.

Пассивті табыс – бұл аз күш жұмсайтын немесе мүлдем жұмсамайтын кәсіпорында алынған ақша. Қалдық кіріс дегеніміз – бұл нақты кірістің түрі емес, жеке тұлғаның немесе заңды тұлғаның шоттарын төлегеннен және қаржылық міндеттемелерін орындағаннан кейін қанша қалауынша ақша жұмсай алатынын анықтайтын есеп.


Негізгі өнімдер

  • Пассивті табыс дегеніміз – бұл аз күш жұмсайтын немесе мүлдем жұмсамайтын кәсіпорында алынған ақша, бірақ, мүмкін, пассивті кіріс ағынының алдын-ала инвестициялауы уақыт пен ақшаны қажет етеді.
  • Қалдық кіріс – бұл қаржылық міндеттемелер орындалғаннан кейін қанша ақша қалайтындығын анықтайтын есеп айырысу.
  • Белсенді және пассивті кіріс ағындарына салық салынады, бірақ әртүрлі тәсілдермен.
  • Пассивті табысты әр түрлі жолдармен алуға болады, мысалы, үйді ортақ пайдалану бағдарламасында жалға беру немесе қолөнеріңізді желіде сату.
  • Белсенді кірістен қалған немесе қалған қаражатты пассивті табыс табуды қолдау үшін пайдалануға болады.




Пассивті табыс

Пассивті кіріс аз күш салумен немесе аз күш жұмсау арқылы алынады, ал жеке адамдар мен компаниялар көбінесе оны үнемі жасайды, мысалы, инвестициялау немесе тең-теңімен (P2P) несиелеу. Ішкі кіріс қызметі (IRS) сіз ешқандай тікелей қатысатын бар ұйымның алынған ақша ретінде алынған табыстар, оны ерекшеленеді.

Егер жеке тұлғаның пассивті табысы жеткілікті болса, бұл олардың жұмыстан басқа басқа жұмыстармен айналысуға уақытын босатуы мүмкін. Пассивті кірістер тетігін құру кезінде қауіпті болуы мүмкін болғанымен, ақша ағымын қамтамасыз етсе, пассивті кіріс айтарлықтай қауіпсіздікті қамтамасыз ете алады, себебі бұл сіздің уақытыңызға байланысты емес. Егер күнделікті жұмысыңызды тастау жеткіліксіз болса, жұмыс істеп тапқан табысты толықтыратын қосымша табыс көзі болғаныңыз жақсы. Жылдық кірістің көп бөлігін пассивті көзге ауыстыру арқылы сіз өмір сүру сапаңызды жақсарта аласыз, әсіресе қарызыңыз көп болса немесе асырауындағы адам ауырып қалса.

Маңызды

Тапқан табысыңыз – сіз жұмыс істейтін кез келген нәрсе, мысалы жалақы, жалақы, кеңестер, комиссиялар және бонустар. Пассивті табыспен сіз инвестор немесе үнсіз серіктес бола аласыз, бірақ сіз кәсіпорынды басқаратын адамсыз.

Пассивті кірістің бір мысалы – оны басқаруға белсенді қатыспайтын инвесторларға тиесілі жалға берілетін мүліктен алынған пайда. Тағы бір мысал – жылдық пайыз төлейтін дивиденд өндіретін акция. Пассивті кірісті жүзеге асыру үшін инвестор акцияны сатып алуы керек болса, басқа күш қажет емес.

Қалдық кіріс

жеке қаржы, корпоративті қаржы немесе капиталды бағалау әлемінде болсын, контекстке байланысты әр түрлі мағынаны білдіруі мүмкін.

Әр саланың кірістің осы түріне қалай қарайтындығына қысқаша тоқталайық.

Жеке қаржы

Қалдық кіріс – бұл жеке қарыздары мен шығыстары жеке қаржыға төленгеннен кейін жеке тұлғаның қалдырған табысы. Қалдық табыс – бұл әлеуетті қарыз алушының несиелік қабілетін анықтауға көмектесетін деңгей.

Мысалы, банктер өтініш берушілердің бөліп төлеу шоттарын немесе студенттік несиелерді қоса, ипотека төлемін, мүлікті сақтандыру және салықты алып тастайды. Қалған сома – оған тамақ пен коммуналдық қызмет кірмейді – қалдық кіріс болып саналады.

Маңызды

Қалдық кіріс пассивті болуы мүмкін, бірақ пассивті табыс әрдайым қалдық бола бермейді. Мысалы, ипотекалық несие берушілер әлеуетті қарыз алушының қанша ақша ала алатындығын шешу үшін жеке тұлғаның қалдық кірісіне назар аударады.

Корпоративтік қаржы

Корпоративті қаржыландырудағы қалдықты компанияның операциялық таза кірісі немесе оның талап етілетін кірістілік нормасынан асатын пайдасы деп те атайды. Бұл компания өзінің барлық күрделі шығындарын төлегеннен кейін қалған кез келген пайда. Компанияның қалдық табысы, әдетте, күрделі салымдарды немесе құрылымдық бөлімшелердің жұмысын бағалауда қолданылады,

Меншікті капиталды бағалау

баланстық құнның және болашақтағы кірістің күтілетін дисконтталған құнының сомасы ретінде бағалайды. Бұл көрсеткіш таза табыстан таза капитал құнын шегеру арқылы есептеледі.

Инвестицияларды бағалау кезінде пайдаланылған кезде қалдық кіріс минималды кірістілік нормасынан асатын таза кіріс болып табылады. 

Ерекше мәселелер

Кейде пассивті табыс пен қалдық кірісті бірдей нәрсе деп атайды, сіз аз күш жұмсамай тапқан ақшаңызды. Бірақ олар бір-бірін алмастыра алмайды, өйткені олар әр түрлі мағынаны білдіруі мүмкін. Мысалы, егер сізде шағын бизнес бар болса, сіздің қалдық кірістеріңіз барлық шоттарыңызды төлегеннен кейін алынған пайда бойынша есептеледі. Жеке тұлға ретінде қалдық кіріс – бұл сіздің қарыздарыңыз бен қаржылық міндеттемелеріңізді ипотека немесе жалдау ақысы, сондай-ақ қарыздарыңызды төлегеннен кейін қалған сомаңыз.

Акцияларға, роялтиге немесе жалгерлік кірістерге байланысты тұрақты негізде ақша табу тұрғысынан қалдық немесе пассивті кірісті анықтаған кезде, екі терминнің қалай сипаттайтынын байқау қиын емес. Пассивті кіріс пен кірістің қалдықтары және олардың қалай анықталуы жеке адамның немесе компанияның жағдайына байланысты.

Пассивті және қалдық кірістер туралы сұрақтар

Қалдық кірісті қалай құруға болады?

Қалдық кірісті құрудың салыстырмалы түрде қарапайым тәсілдері бар. Демалыс күндері бөлмені немесе бүкіл үйді жалға алу, фотосуреттеріңізді немесе қолөнер бұйымдарыңызды интернетте сату сияқты хоббиіңізді іздеңіз немесе акциялар туралы және «тең-теңімен» несиелеу мүмкіндіктері туралы білуді қарастырыңыз.

Белсенді табыс дегеніміз не?

Сіздің жұмысыңыз жалақы, сағаттық жалақы, кеңестер мен комиссиялар түрінде белсенді табыс табады. Белсенді табыс дегеніміз – бұл сіздің жұмысыңызға немесе мансапқа байланысты тапсырмаларды орындайтындығыңыз және сол үшін ақы алатындығыңыз. Белсенді табыс сіздің уақытыңызды алады. Пассивті табыс ең аз күш жұмсап ақша табуға мүмкіндік береді.

Пассивті табыс пен қалдық кіріске қалай салық салынады?

Пассивті және қалдық кірістерге салық салынады, бірақ белсенді кірістермен бірдей емес, және сіздің қарыздарыңыз көптеген факторларға байланысты, мысалы, кіріс қаржылық операциялардан немесе жылжымайтын мүліктен алынған болса.