USDA жеделдетілген қайта қаржыландыру
USDA жеңілдетілген қайта қаржыландыру дегеніміз не?
USDA-ны оңтайландырылған қайта қаржыландыру Америка Құрама Штаттарының Ауыл шаруашылығы министрлігі ( USDA ) арқылы ұсынылған ипотекалық қайта қаржыландырудың жеңілдетілген нұсқасына жатады. USDA-ны оңтайландырылған қайта қаржыландыру USDA-мен берілген үй несиесін пайдаланып үй сатып алған үй иелеріне арналған.
Бұл несие түріне мысал бола алады, 502-бөлім, бұл аз қамтылған жеке адамдар мен ауылдық жерлердегі үй шаруашылықтары үшін қол жетімді несие.
Негізгі өнімдер
- USDA-дың қайта қаржыландырудың оңтайландырылған нұсқасы USDA-мен қарызы бар қарыз алушыларға меншікті капиталы төмен немесе мүлдем жоқ, төлем шарттары бойынша неғұрлым қол жетімді шарттарда қайта қаржыландыруға мүмкіндік береді.
- USDA несиелері үй сатып алушыларға жеңілдігі бар талаптарды ұсынуға арналған, бұл аз және орташа табысы бар отбасыларға көбіне ауылдық жерлерде үй сатып алуға көмектеседі.
- Оңтайландырылған үдеріс көптеген қарыз алушыларға жаңа бағалаусыз немесе үйді тексерусіз және несиелік шолу жасамай қайта қаржыландыруды ұсынады.
USDA жеделдетілген қайта қаржыландыру туралы түсінік
USDA несиесі – бұл кейбір ауылдық және қала маңындағы үй сатып алушылар үшін қол жетімді несие. USDA үй несиелері білікті несие берушілермен беріледі және Америка Құрама Штаттарының Ауыл шаруашылығы министрлігі кепілдік береді. USDA-ны қайта қаржыландыру басқа федералды жеңілдетілген қайта қаржыландыру нұсқаларына ұқсас, мысалы Федералдық тұрғын үй басқармасы (FHA) қайта қаржыландыруды жеңілдету, ардагерлер істері жөніндегі департаменттен қаржыландыруды оңтайландыру және үкімет қаржыландырған Fannie Mae және Freddie кәсіпорындарының үйді қайта қаржыландыру бағдарламасы ( HARP ). Mac.
АҚШ долларына арналған қайта қаржыландырудың ең танымал бағдарламасына қойылатын талаптар жеңілдетілген-көмек ретінде белгілі, бұл қарапайым.Сәйкес болу үшін, қайта қаржыландырылатын үй қарыз алушының негізгі тұрғылықты жері болуы керек, үйде USDA тікелей үй заемынан немесе USDA кепілдендірілген үй ссудасынан ипотека болуы керек, қарыз алушы өтініш бергенге дейін қатарынан 12 уақытылы төлем жасаған болуы керек, және қайта қаржыландыру қарыз алушының төлемінің айына 50 долларға төмендеуіне әкелуі керек.
Әдеттегі несиелік өтінімнен айырмашылығы, несиелік есеп, үйді бағалау және мүлікті тексеру талаптары жоқ. Ағымдағы табыс та біліктілік факторы болып табылмайды. Қарыз алушының кірісі USDA-ның ағымдағы шектеріне түсуін қамтамасыз ететін құжаттама талап етіледі. Несиелік ұпайлардың көп бөлігі USDA жеңілдетілген қайта қаржыландыру бағдарламасына қабылданады.
Бұл несие тіпті сіздің жабылу шығындарыңызды және төлемдеріңізді несиенің жаңа сомасына орауға мүмкіндік береді. Бұл үй иелеріне алдын-ала қолма-қол ақша қажет етпейтін нөлдік қалтадағы қайта қаржыландыруды алуға көмектеседі.
USDA жеделдетілген қайта қаржыландырудың қосымша түрлері
Қосымша қаржыландыру бағдарламаларына USDA стандартты жеңілдету бағдарламасы кіреді. Оңтайландырылған көмек бағдарламасына ұқсас, ешқандай бағалау талап етілмейді және ипотека бойынша су астында тұрған үй иелері құқылы, бұл әдетте жеңілдетілген көмек несиесінің ережелеріне сәйкес келеді.
Алайда, үй иелері ағымдағы кірістерін растайтын құжаттарды ұсынуы керек және қарыздан кіріске дейін белгілі бір талаптарды орындауы керек . Сондай-ақ, шығындарды жаңа несиеге айналдыру мүмкін емес. Осы нақты опцияның артықшылықтары төлемді 50 доллардан төмендету туралы талапты қамтымайды және ескертпеде көрсетілген қарыз алушылар алынып тасталуы мүмкін, егер бастапқы қарыз алушылардың бірі несиеде болса. Соңғысы ажырасу жағдайында пайдалы болуы мүмкін.
Тағы бір нұсқа – бұл Фанни Мэй және Фредди Мак арқылы ұсынылатын қайта қаржыландыру. Бұл нақты несие үшін бағалау қажет. Сондай-ақ, несиенің максималды сомасы үйдің ағымдағы құнының 100 пайызын құрайды, оған жаңа кепілдік жарнасы қосылады. Несиеге және табысқа қатысты талаптар да бар. Қарыз алушы несиенің осы түрін ықшамдалған опция үшін төлемді азайтудың 50 долларлық талабын болдырмау үшін немесе қарыз алушының жазбасынан шығару үшін іздей алады. Сондай-ақ, бұл жеңілдетілмеген опция шығындарды жаңа несиеге айналдыруға мүмкіндік береді.