Ауыр емес
Ауыр емес деген не?
Ауыртпалықсыз деп несие берушінің талаптары немесе кепіл ретінде кез-келген ауыртпалықтардан босатылған активті немесе мүлікті айтады. Ауыр салмақты активті ауыртпалыққа қарағанда сату немесе беру әлдеқайда оңай. Ипотекалық және басқа кепілдіктерден босатылған үйлер, қарыздары / ноталары төленген автомобильдер немесе қолма-қол ақша шотында сатып алынған акциялар қарапайым қарапайым активтердің мысалдары болып табылады.
Ауыр емес түсіну
Кредиторлардың ауыртпалықсыз активтерге талаптары жоқ, өйткені байланысты қарыздар жоқ. Нәтижесінде, бұл активтер меншік иелері (лер) ретінде ресми тұлға ретінде тізімделген тұлғаның (лардың) толық меншігі болып табылады, мысалы, меншік құқығы немесе акт бойынша. Жүктелмеген активтер кез-келген қарыздың кепілдігі ретінде тізімге енгізілмейді және бәсекелес талаптарға жатпайды, мысалы, мерзімі өткен мүлік салығы.
Тұтынушылардың көпшілігі үшін, әсіресе жас жұбайлар мен жаңа бітіргендер үшін жылжымайтын мүлік пен автомобильдер сияқты құнды активтер ауыртпалықсыз қалуы екіталай. Себебі, бұл сатып алулар көбінесе қаржыландырылады, бұл қарыздың пайда болуына әкеліп соқтырады, актив кепілге қойылады. Уақыт өте келе, ипотека немесе автокөлік несиесі төленген кезде, бұл активтер ауыртпалықсыз болып қалады. А атауы іздеу актив ауыртпалығы жоқ болып табылады немесе өтелмеген салынған тыйымды бар екенін жылжымайтын мүлікке немесе растау үшін пайдаланылатын автомобиль сатып алушы үшін тиісті тексеру процесінің негізгі бөлігі болып табылады.
Негізгі өнімдер
- Ауыр салмақ ауыртпалықтарсыз ауыртпалықсыз активтер мен мүлікке жатады, басқа тараптардың мүдделері.
- Несие берушілер ауыртпалықсыз активтерге қызығушылық танытпайды, өйткені олар қарыздары мен кепілдерінен босатылған.
- Жүктелген активтерге қарағанда ауыртпалықсыз активтерді беру оңай, өйткені мәмілені сатушы мен сатып алушы ғана мақұлдауы керек.
- Банкроттықта жойылған ауыртпалықсыз активтердің құны кредиторларға бөлінеді.
Жүктелген активтерге қарсы
Салмағы жоқ активтерді беру оңай, өйткені сатушы ретінде сатылатын меншік иесі мен сатып алушы ретінде мүлікті сатып алуға мүдделі тарап ғана сатуды мақұлдауы керек. Сонымен қатар, сатушыға бағаны өз қалауы бойынша қоюға мүмкіндік беретін алдын-ала белгіленген сату бағасы болмайды.
Күрделі активтерді сатуға болады, бірақ сату процесі сатып алушы мен сатушының, сондай-ақ активке талаптары бар кез-келген басқа ұйымның, мысалы, кепілге қойылған активке несие берген банктің мақұлдауын талап етеді. Бұл сатылым бағасының минималды талаптарына әкелуі мүмкін, көбінесе бұл объектіге қатысты кепілдік берешек сомасына тең немесе одан жоғары. Бұл қарызды сату операциясы шеңберінде тиімді түрде өтеуге мүмкіндік береді.
Ерекше мәселелер
Таратуларға байланысты банкроттық рәсімдерінің көпшілігінде ауыртпалық салынған мүлік алдымен ауыртпалық арқылы мүлікке құқық иеленушілердің меншігі болып саналады, бұл мекеменің қарастырылып отырған активтерді сатып алу және кейінірек мүмкін сату арқылы шығындарының бір бөлігін өтеуге мүмкіндік береді.
Кейбір жағдайларда ауыртпалықсыз активтер алдын-ала белгіленген иесі болмайды, егер активтер банкроттық жағдайында жойылса. Бұл кез-келген таратылған ауыртпалықсыз активтердің құнын кепілсіз несие берген несие берушілерге бөлуге мүмкіндік береді.
Белгілі бір жағдайларда IRS, штат, тіпті жергілікті салық органдары мерзімі өткен салықтарды алу үшін ауыртпалықсыз мүлікке кепілдікке қоя алады.