Perfect Trust таңдаңыз
Жақсы жасалған жылжымайтын мүлік жоспары адамның мүлкі біртіндеп өткеннен кейін оның таңдаған бенефициарларына қиындықсыз берілуін қамтамасыз етеді. Жылжымайтын мүлік жоспарының болмауы отбасылық жанжалға, салық ауыртпалығының жоғарылауына және пробация шығындарының артуына әкелуі мүмкін. Қарапайым ерік жылжымайтын мүлікті жоспарлау процесінің маңызды құрамдас бөлігі болғанымен, күрделі жоспарлар бір немесе бірнеше сенімді пайдалануды да қамтуы керек.
Бұл мақалада трасттардың кең таралған түрлері, олардың сипаттамалары мен артықшылықтары көрсетілген.
Негізгі өнімдер
- Жақсы жасалған жылжымайтын мүлік жоспары қайырымдылық жасаушының мүлкін оның жақындарына кедергісіз беруін қамтамасыз ету үшін қарапайым ерік-жігерді ойластырылған түрде құрылған сеніммен байланыстыруды қамтиды.
- Сенімдер кеңінен «қайтарып алынатын» ретінде анықталуы мүмкін, демек, олар грант берушілердің өмір сүрген жылдары ішінде өзгертілуі мүмкін, ал «қайтарылмайтын», яғни оларды өзгерту немесе қайтарып алу мүмкін емес.
- Сенімгерлік ұйымдары, әдетте, бөлек салық төлейді, сондықтан федералдық сәйкестендіру нөмірін алып, жылдық декларацияны тапсыруы керек.
Сенімгерліктің негізгі сипаттамалары
Сенім дегеніміз – бұл біреудің немесе ұйымның, басқалардың пайдасына басқаратын шот. Сенім келесі элементтерден тұрады:
- Грант беруші : Кейде қоныстанушы немесе сенімгер деп аталады, цедент сенімгерлікті жасайтын және оған мүлікті беру үшін заңды өкілеттігі бар жеке тұлғаны білдіреді.
- Сенімгер басқарушы : Бұл мүлікті уақытша ұстау арқылы, бірақ оған тікелей меншік құқығынсыз үшінші тараптың пайдасына мүлік немесе активтерді басқаратын жеке тұлға немесе ұйым. Қамқоршылар сенім білдірушілер мен бенефициарлардың мүдделері үшін жұмыс істеуге сенімгерлік жауапкершілікке ие және сенімгерлік құжатта көрсетілген мандаттарды адал орындауы керек. Сондықтан бұл қызметке тек сенімді адамдарды тағайындау өте маңызды.
- Бенефициар : Бұл сенімнен пайда табатын тарап. Бір сенім бойынша бірнеше бенефициар болуы мүмкін – олардың әрқайсысы активтердің әртүрлі мөлшеріне ие бола алады.
- Меншік : Бұл сенімгерлік басқарудағы активке қатысты, оған ақша қаражаттары, бағалы қағаздар, жылжымайтын мүлік, зергерлік бұйымдар, автомобильдер және өнер туындылары кіруі мүмкін. Кейде « негізгі тұлға » немесе «корпус» деп аталады, мұндай мүлікті сенімгерге тірі сенімхат арқылы тіркеуші арқылы беруге болады. Сонымен қатар, активтер өсиет мандатына сәйкес, цедент қайтыс болғаннан кейін өсиеттік сенімгерлік басқаруға берілуі мүмкін.
- Қайтарып алынатын сенім: сенімгердің бұл түрі грант берушінің өмір сүрген жылдары өзгертілуі мүмкін.
- Қайтарылмайтын сенім: бұл сенім түрін ешқашан өзгерту, өзгерту немесе жою мүмкін емес.
- Салықтар: Жалпы айтқанда, әр сенімгер жеке салық төлейді, сондықтан федералдық сәйкестендіру нөмірін алып, жылдық декларацияны тапсыруы керек. Кейбір тірі трасттар цеденттің салық сәйкестендіру нөмірін пайдаланады.
Сенімдердің кең таралған түрлері
Міне, тресттердің кең таралған түрлері:
Өмірі сенім артуы А тұрмыс сенім әдетте қорғаншы мүлікті аудару арқылы, цеденттің тірі кезінде, цедент құрылды. Цедент негізінен сенімді өзгерту немесе жою күшін сақтайды. Грант беруші қайтыс болғаннан кейін, бұл сенім қайтарымсыз болып қалады және оны өзгерту мүмкін емес. Бұл көлік құралдарымен сенімді адамдар құрылыстың құжаттарында көрсетілген, мүлікті бөлуге және салық төлеуге қатысты ережелерді ұстануы керек.
Тірі трестер келесі артықшылықтарды ұсынады:
- Грант беруші қалаған денсаулық сақтау / өмірінің аяқталуы туралы ережелер
- Грант берушілер мен бенефициарлардың әрекет қабілеттілігінен қорғау
- Пробациялық кідірістер мен шығындарды жою немесе қысқарту
- Қамқоршылардың жеңіл сабақтастығы
- Бенефициарлардың кіріс пен негізгі қарызға жедел қол жетімділігі
- Мемлекет активтерді түгендеуді талап ететін жағдайлар кезінде құпиялылық
Өмірлік сенім келесі шектеулерге ие:
- Мүліктің атауы: Кейбір жағдайларда жылжымайтын мүліктің бір бөлігі сенімгерліктен шығарылуы керек. Мысалы, Флорида сияқты штаттарда бастапқы тұрғын үй «үйді босату» арқылы несие берушілерден қорғалған, бірақ егер негізгі резиденция сенімгерлікке берілген болса, үй иесі несие берушінің қорғауын тапсыруы мүмкін. Мұндай жағдайларда, бір құйып-ден астам болады цедент өлген соң, бір сенімді активтерді беруді үйлестіру үшін пайдаланылуы мүмкін.
- Кредитордың талаптары: Тірі сенім, әдетте, несие берушілер қойған талаптардан қорғауды қамтамасыз етпейді, өйткені сенімгер цедент кез-келген уақытта сенімнің күшін жоя алатындығына байланысты сенімгер активтерінің иесі болып саналады.
- Салықтар: Сенімгерлікпен алынған барлық кірістерге мүліктің ешқашан сенімгерлік басқаруға берілмегені сияқты цеденттің жеке салық декларациясына салық салынады.
Өсиеттiк бас сенім артуы А өсиеттiк бас сенім кейде «ерік бойынша сенiмгерлiкпен» деп аталатын, цедент өлген соң бір ерік құрылды. Сенімнің бұл түрі жылжымайтын мүлікті жоспарлаудың келесі мақсаттарын орындай алады:
- Алдыңғы некеде тұрған балаларға арналған активтерді сақтау
- Өмір бойы табыс табу арқылы жұбайыңыздың қаржылық болашағын қорғау
- Ерекше қажеттіліктері бар бенефициарларға қамқорлық жасауды қамтамасыз ету
- Қайырымдылыққа сыйлық беру