Бауырластарға меншіктегі ұрысты болдырмауға немесе шешуге көмектесетін кеңестер

Ағайындылар арасындағы дау көбінесе ата-анасы қайтыс болғаннан кейін туындайды және жылжымайтын мүлік активтерін бөлетін уақыт келді. Бауырластар арасындағы дау ұзаққа созылатын және қымбат сот ісін жүргізуге әкелуі мүмкін. Алайда, ата-аналардың сәл алдын-ала ойластыруы мұндай дауларды болдырмауы мүмкін немесе оларды ата-анасы қайтыс болғаннан кейін ақылды стратегияларды қолданатын бауырлар шеше алады. Жанжалды болдырмау немесе шешу үшін келесілерді қарастырыңыз.

Негізгі өнімдер

  • Ата-анасының меншігіндегі мүлікке қатысты туысқандық дауларды ата-анасы қайтыс болғанға дейін де, кейін де белгілі бір қадамдар жасау арқылы болдырмауға болады.
  • Ата-аналар жүзеге асыра алатын стратегияға өз қалауын ерік-жігермен білдіру, сенім орнату, туысқанды орындаушы немесе сенім білдіруші ретінде пайдалану және тірі кезінде сыйлықтар беру кіреді.
  • Ата-анасы қайтыс болғаннан кейін, бауырлар медиаторды қолдана алады, активтер жойылғаннан кейін түскен қаражатты бөледі және тәуелсіз сенімгерге қалдыра алады.




Ата-аналарға арналған жылжымайтын мүлікті жоспарлау қадамдары

Өлім алдындағы жоспарлау ата-ана қайтыс болғаннан кейін туындайтын көптеген мәселелерді шеше алады. Мүмкін, ата-ана жасай алатын ең маңызды әрекет – меншік тұрғысынан қай бауырластың не алатындығын көрсететін ерік-жігері болуы мүмкін. Үйді кім мұрагер етеді? Бизнес пе? Бағалы сурет пе? Жауаптар өсиетте жазылуы мүмкін.

Сонымен қатар, ата-ана үйді сату және кірісті біркелкі бөлу туралы нұсқаулар бере алады.Егер ата-анабір бауырды еркінен тыс қалдырғысы келсе, бұл заңды түрде рұқсат етіледі.Баланы мұрагерліктен шығару туралы ереже жоқ.  Алайда, ажырасқан бауырдың заңдық қиындықтарын болдырмау үшін, ата-ана баламен мәселені талқылауды немесе өсиетте себебін түсіндіруді ойластыруы керек.


Тағы бір жақсы тәжірибе – қайтыс болғаннан кейін мүліктік бағыныстылықты көрсету үшін сенімге жүгіну. Ата-ана ата- анасы құзыретті болып қалса, қайтыс болғанға дейін кез-келген уақытта өзгертілетін қайтарып алуға болатын сенімділік жасай алады.

Ата-ана қайтыс болған кезде актив балаға автоматты түрде өтетін етіп, меншік құқығын ата-ана мен баланың бірлескен атына енгізу – бұл қақтығыстардан сақтанудың тағы бір әдісі. Мұны, мысалы, банктік шот, делдалдық шот немесе жылжымайтын мүлік үшін жасауға болады.

Маңызды

Өмірлік маңызды оқиғадан кейін, мысалы, немере туылғаннан кейін жылжымайтын мүлік жоспарын қарау және жаңарту жақсы тәжірибе болып табылады.

Ағайынды орындаушыны немесе сенімгерді мүлікке пайдалану да тыныштықты сақтауға көмектеседі. Мүлікті бөлуге қатысты қандай-да бір шешімдерден ұтпайтын үшінші тарап, әсіресе ата-ана қайтыс болғаннан кейін бауырластар арасындағы даулар болуы мүмкін деп санаса, жақсы идея болуы мүмкін.

Ата-аналар кішігірім заттарды қалай бөлуге болады

Құнды, бірақ пайдасыз сурет туралы даулар отбасында жағымсыз сезімдер тудыруы мүмкін және бұл жаман сезімдер ұзақ уақыт сақталуы мүмкін. Ағалы-інілі қайтыс болғаннан кейін үйдегі немесе басқа да болмашы заттардың арасында ритмикаға түсуі мүмкін деп ойлайтын ақылды ата-ана кез-келген қиындықты болдырмау үшін белгілі бір қадамдар жасай алады. Мысалға:

Өмір бойы сыйлықтар беріңіз

Ата-ана кейбір заттарды қайтыс болғанға дейін төлеуді қалауы мүмкін, сонда бала одан ұзақ уақыт ләззат алады – бұл ата-анасы қайтыс болғаннан кейін оларға қойылатын талаптардың алдын алады. Мысалы, егер ата-ананың екі қызы болса, ата-анасы әрқайсысына жүзік, білезік, алқа тағып беруі мүмкін, мүмкін бұл туған күніне немесе мерекелік сыйлыққа.

Бұл сыйға тарту стратегиясы объектiлерiнiң құнын жылдық төмен екенін болжайды сыйлық салық алып тастау.2020 және 2021 жылдары жыл сайынғы алып тастау $ 15,000 құрайды.Бұл дегеніміз, салық төлеушілер бұл сыйлықтарға салық төлемей бір адамға 15000 долларға дейін бере алады.  Үлкен мәні бар заттар сыйлық декларациясын ұсынуды талап етеді және сыйлыққа салынатын салыққа әкелуі мүмкін.

Элементтерді белгілеу

Бұл жабысқақ болып көрінуі мүмкін, бірақ литография немесе бірінші басылым кітабы сияқты кейбір негізгі элементтерге тегтер қою пайдалы болады. Тег ата-анасы қайтыс болғаннан кейін затты мұра ететін бауырдың атын көрсетуі керек. Белгілеу заттың ағайынды қабылдауы туралы заңды талаптарды тудырмаса да, бұл ата-ананың ниетін білдіреді және бауырластардың араздасуларын болдырмауға ұзақ уақыт кетуі мүмкін.

Нұсқаулық жазыңыз

Анұсқау хат нені алады, ата-аналар қамтитын жазбаша болуы мүмкін.Тағыда, бұл хат заңды күшке ие емес, бірақ ата-ананың меншігіне қатысты тілектеріне жол картасы ретінде қызмет етеді.

Ата-ана қайтыс болғаннан кейін не істеу керек

Егер ата-ана қайтыс болғанға дейін шара қолданбаса және активтерді бөлуде қиындықтар туындауы мүмкін болса, бауырластардың үйлесімділігін сақтау немесе ең болмағанда жаман сезімдерді азайту үшін кеш емес. Келесіні қарастырыңыз:

Медиаторды қолданыңыз

Отбасылық бизнеске қатысты күрделі проблема туындаған кезде кәсіби медиатор көмектесе алады. Барлық бауырластарды жинап, медиатормен бірге ортақ шешімге келіңіз.

Маңызды

Әлемге әйгілі зергер Гарри Уинстонның екі баласы оншақты жыл бойы Уинстонның мүлкі үшін күресіп, бауырластарға миллиондаған шығындар әкеліп, мүліктің көп бөлігін жоғалтты.

Активтерді тарату

Бауырластар бірдей активтерге талап қоя отырып, келісе алмаған кезде, бір нұсқа – активтерді сату және кірісті бөлу.

Тәуелсіз сенімгерге жүгіну

Басқа біреу болуы мүмкін, сондықтан-iнiлерi, апа орындаушы немесе қорғаншы ретінде тағайындау қабылдамауына болады фидуциарлық актив бөлу және қабылдаған шешімдері. Егер бауырластар сенімгер ретінде аталған болса, олар тағайындаудан ресми түрде бас тартуы керек. Бұл қадамды егер бауырлар сенімгерлік рөлін атқаратын адамды тағайындау туралы келіскен жағдайда ғана – бұл отбасындағы басқа адам болсын, адвокат, CPA немесе банктің сенім бөлімі болсын – және мүліктің төлемге мүмкіндігі бар болса ғана қабылдау керек. осы қызмет үшін.

Бауырлар үй заттарын қалай бөле алады

Тұрмыстық заттарды тарату туралы айтатын болсақ, бірнеше идеялар:

Айналдырыңыз

Осы стратегияны қолдана отырып, әр бауырлас қажетті затты таңдайды. Мысалы, Эми, Бет және Кэрол атты үш апалы-сіңлілердің әрқайсысы қандай заттарды қалайтындығы туралы күшті идеяларға ие. Әпкелер арасында кез-келген ұрыс-керістің алдын алу үшін Эми (ең үлкені) бір затты таңдап алсын, сонда Бет (ортаншы бала), содан кейін Кэрол (кішісі) таңдау жасай алады. Барлық қажетті элементтер сұралғанша таңдауды осы тәртіпте жалғастырыңыз.

Лотереяны қолданыңыз

Қағазға әр заттың қысқаша сипаттамасын жазыңыз (мысалы, күміс жақтаудағы әженің суреті). Слиптерді шляпаға салыңыз, содан кейін бауырлар кезек-кезек шляпалар бос болғанша сурет сала алады.

Төменгі сызық

Әдетте ата-аналар балаларының мұрагерлік мәселесі бойынша күресетінін біледі және олар қайтыс болғаннан кейін қақтығыстардың алдын алу үшін шаралар қабылдауы керек. Ата-ана қандай шешім қабылдаса да, әрекеттерді ара-тұра қарап отырыңыз. Бауырлар арасындағы сезімдер мен қаржылық жағдайлар өзгеруі мүмкін және жоспарлар соған сәйкес қайта қаралуы керек. Егер өлімге дейін шаралар қабылданбаса, сіз жылжымайтын мүлікті реттеу кезінде қақтығыстарды азайту стратегияларын қолдана аласыз. Іс-әрекеттің дұрыс жолын анықтау үшін заңгермен кеңесіңіз.