Үшінші тараптың ипотекасын бастаушы
Үшінші тараптың ипотекасын бастаушы дегеніміз не?
Ипотекалық несиені бастау үшін несие берушімен жұмыс жасайтын кез келген үшінші тарап ипотекалық несие бастаушысы болып табылады. Үшінші тарап ипотека бастаушыларына ипотекалық несиелер маркетингімен, ипотекалық өтінімдер үшін ақпарат жинау, ипотекалық несие беру немесе ипотекалық несиелерді қаржыландырумен белсенді айналысатын кез келген тұлға немесе компания кіруі мүмкін.
Несие берушілер әр түрлі себептер бойынша үшінші тарап ипотекасының бастамашыларының қызметіне сене алады. Кейбір үшінші тарап ипотека бастаушылары несие берушілерге теңшелген технологиялық платформалар мен қосымшалар ұсына отырып, онлайн несиелеуді жеңілдетеді. Үшінші тараптың ипотека ұсынушысы қызметін пайдалану андеррайтерингке кететін шығынды азайтуы мүмкін.
Негізгі өнімдер
- Ипотекалық несиені бастау үшін несие берушімен жұмыс жасайтын тұлға немесе компания ипотеканың үшінші тарапы болып табылады.
- Ипотеканың пайда болу процесі қарыз алушыдан несиеге өтініш беру үшін ақпарат жинау және несиені андеррайтерлеуге, жабуға және қаржыландыруға көмектесу сияқты көптеген қадамдарды қамтиды.
- Кейбір несие берушілер андеррайтеринг шығындарына ақшаны үнемдеу, клиенттеріне тиімді несиелеу процесін ұсыну және желілік несиелеу платформаларының артықшылықтарын пайдалану мақсатында өздерінің пайда болу процесін үшінші тарап қызметтеріне тапсырады.
- Үшінші тарап ипотека бастаушыларының көпшілігі өздері алған ипотеканы ұстамайды және қызмет көрсетпейді; несие берілгеннен кейін көп ұзамай олар несие берушіге немесе инвесторларға ипотеканы сатады.
Үшінші тараптың ипотекалық несие авторы қалай жұмыс істейді
Үшінші тарап ипотекасының бастаушылары әр түрлі арналардан болуы мүмкін. Ипотека нарығында ипотека алудың нұсқалары мен несие берушілердің баламаларын ұсынатын инновациялар мен жаңа технологиялар үнемі енгізіліп отырады.
Көптеген несие берушілер ипотекалық несие андеррайтерлігі мен шығу тегін үшінші тарап қызметтерін ұсынушыға тапсырады. Кейбір жағдайларда, ипотекалық брокерлер сияқты делдалдар да андеррайтеринг процесін ішінара қолдауға қатыса алады. Әдетте, ипотеканы бастау процесінің кез-келген аспектісімен байланысты кез-келген тұлға немесе компания үшінші тарап ипотека бастаушысы ретінде қарастырылуы мүмкін.
Үшінші тараптың ипотека негіздері ипотека үшін тұрақты және тұрақты жауапкершіліктің болмауына байланысты жиі тексеріледі. Бұл үшінші тарап авторларының көптеген сын-ескертпелеріне, соның ішінде юрисдикциялық шағымдар мен несиелерді асыра бағалауға үлкен ынталандыру бар деген пікірлерге әкелді.
Маңызды
Несиелік төлемдер – бұл қарыз алушылардың несиеге жаңа өтінішті қарау үшін несие берушіге төлейтін төлемдері. Америка Құрама Штаттарында шығу төлемдері несиенің жалпы сомасының пайызын құрайды және әдетте 0,5% мен 1% аралығында болады.
Шығу қызметін ұсынушылар
Онлайндық ипотекалық несие берушілер өз клиенттері үшін несие алуды жеңілдету үшін үшінші тарап ипотекалық бастамашыларды өздерінің онлайн несиелеу процестеріне біріктірді. Көпшілікке сатылатын онлайн-несие беруші Lending Club Corp ( LC ) бір мысал келтіреді. Бұл онлайн-несие компаниясы өз несиелерін WebBank, үшінші тараптың ипотекалық бастамашысы арқылы алады.
Көптеген альтернативті және дәстүрлі несие берушілер ипотека андеррайтерингіне байланысты шығындарды азайту үшін үшінші тарап ипотека бастаушыларымен жұмыс істейді. Бұл компаниялар, әдетте, үшінші тарап технологиясын пайдалануды жеңілдету үшін өздерінің банктік платформасына қолданбалы бағдарламалау интерфейсі (API) қосылатын модуль ретінде үшінші тараптың несиелік технологиясының платформасын біріктіреді. Кейбір жағдайларда, банкирлерден үшінші тарап ипотека оригинаторының қызметтері арқылы андеррайтеринг процесін бастау үшін несие туралы ақпаратты қолма-қол үшінші тараптың жүйесіне енгізу талап етілуі мүмкін.
Көп жағдайда үшінші тараптың оригинаторы алынған несиені ұстамайды, оны несие берушіге немесе инвесторларға шыққан күнінен бастап бірнеше күн ішінде сатады. Онлайн-несие берушілер жағдайында, үшінші тараптың бастамашылары капиталды несие беруді қамтамасыз етеді және платформаға несие беру үшін андеррайтеринг технологиясын қолданады. Одан кейін үшінші тараптың бастамашысы несиені инвесторлар оны онлайн несиелеу платформаларында бөлшектеп сатып алғанға дейін ұстайды. Осылайша, олар желілік несие берушілер үшін бір бірімен инвестициялау моделін жеңілдетеді.
Маңызды
Көптеген жаңа ипотекалық несиелерді несие беруші екінші деңгейдегі ипотекалық нарықта сатады, бұл несие берушілер мен инвесторлар арасында үй заемдары мен қызмет көрсету құқықтары сатып алынатын және сатылатын нарық.
Шығу қызметі филиалдары
Несиелеу саласында үшінші тарап ипотека бастаушылары ауқымы жағынан кең болуы мүмкін және оларды ипотеканы сату, ипотекалық несие алуға өтінім алу үшін қарыз алушылар туралы ақпараттар жинау, ипотекалық несиені жабу немесе қаржыландыру процестеріне қатысатын кез келген тұлға немесе компания ретінде еркін түрде анықтауға болады.. Бұл ипотекалық брокерлер және басқа делдалдар сияқты аффилиирленген тұлғаларға ипотеканың үшінші тарапының бастамашысы атағын беруі мүмкін.
Ипотеканың қайталама нарығында несие сату үшін мемлекет қаржыландыратын ұйымдарды пайдалану сонымен қатар үшінші тарап ипотека бастамашыларының алаңын кеңейтеді. Мысалы, Фанни Мэй ипотекалық несиенің толық емес немесе ішінара шығуымен, өңделуімен, андеррайтингімен, орауымен, қаржыландыруымен немесе жабылуымен айналысатын кез келген ұйым ретінде үшінші тараптың ипотекалық бастамашысын анықтайды, содан кейін ол екінші нарықта Фанни Мэйге сатылады.