Синтетикалық жалдау
Синтетикалық жалдау дегеніміз не?
Синтетикалық лизинг – бұл операциялық немесе бас компания құрған арнайы мақсаттағы ұйым активті сатып алып, содан кейін оны қайтадан операциялық компанияға жалға беретін баланстан тыс операциялық жалдау. Синтетикалық лизинг активтер арнайы мақсаттағы ұйымның бухгалтерлік балансында көрсетілгендіктен және негізгі / операциялық компанияның кірістері туралы есепте көрсетілгендіктен, меншікті капиталдағы қарызды жақсартуды көздейтін ашық сауда компаниялары арасында танымал.
Синтетикалық жалдау қалай жұмыс істейді
Синтетикалық жалдау кезінде арнайы мақсаттағы ұйым жалдау шартын салық салу мақсатында күрделі жалдау ретінде қарастырады және амортизациялық шығыстарды оның кірісіне есептейді. Негізінен, синтетикалық жалдау компанияға активті өзіне жалға беруге мүмкіндік береді. Алайда актив бас компанияның балансында көрінбейді. Керісінше, бас компания оны бухгалтерлік есеп мақсатында операциялық жалдау ретінде қарастырады, оны кіріс және шығыс туралы есепте шығындар ретінде есепке алады.
Негізгі өнімдер
- Синтетикалық лизинг – бұл бас компанияға тиесілі арнайы мақсаттағы ұйым активті сатып алып, оны операциялық компанияға жалға беретін операциялық жалдау.
- Актив бухгалтерлік есеп үшін жалға берушіге тиесілі, бірақ салық салу мақсатында жалға алушыға тиесілі.
- Бас компания / жалға алушы үшін активтің амортизациясы кірістер мен шығыстар туралы есепте көрсетілгендей таза кіріске әсер етпейді.
- Лизинг алушы, алайда салық салу мақсатында амортизациялық аударымдарды талап ете алады.
Синтетикалық жалдау құрылымы компанияға жылжымайтын мүлікті қаржылық есептілікте актив ретінде көрсетуді талап етпестен жылжымайтын мүлікті басқаруға мүмкіндік береді. Энрон дағдарысынан кейін заңдар күшейтіліп, синтетикалық лизингтің таралуы төмендеді. Алайда, олар жаңа нормативті ландшафтты шарлауға ресурстары бар ұйымдар үшін қайта оралуда.
Синтетикалық лизингтің артықшылықтары
Синтетикалық лизинг басқа қаржыландырумен қатар күрделі қаржыландыру нұсқаларын ұсынады. Жылжымайтын мүлік операциялық компанияның балансында тіркелмеген, бірақ амортизациялық аударымдар танылады. Салық салу мақсатында жалға алушы меншік иесі ретінде танылады, бұл оған пайыздар (лизингтік төлемдердің пайыздық бөлігі) мен амортизация бойынша шегерімдерді талап етуге мүмкіндік береді. Алайда, мүлік лизинг алушының / жұмыс істейтін компанияның активі болып табылмайтындықтан, оның амортизациясы олардың кірістері туралы есептегі таза кірісті төмендетпейді және акционерлермен және әлеуетті инвесторлармен қолайлы жағдай туғызады. Синтетикалық жалдау шарты бойынша лизинг алушы активті таңдау және оны құру мен жақсартуға қатысты шешімдер қабылдау еркіндігіне ие; сонымен қатар лизингтік төлемдер әдеттегі жалдау төлемдерімен салыстырғанда салыстырмалы түрде төмен. Жалпы алғанда, лизинг алушы жақсарған қаржылық коэффициенттерден, салық жеңілдіктерінен және активтің пайдаланылуын толық бақылаудан пайда көреді: екі әлемнің де ең жақсы сценарийі.
Дәстүрлі лизинг пен синтетикалық лизинг
Дәстүрлі жалдау шарты бойынша, лизинг беруші мүліктің қалай пайдаланылатындығын толық бақылауда ұстайды және оны жақсартуға жауап береді; дегенмен, кейбір жалдау ережелері лизинг алушыларға жылжымайтын мүлікке бизнес қажеттіліктеріне сәйкес өзгерістер енгізуге мүмкіндік береді. Активке иелік етуге байланысты барлық жеңілдіктер, шығыстар және жауапкершіліктер (мысалы, салықтар) лизинг берушіге жүктеледі. Қарапайым түрде, лизинг беруші салық және есепке алу мақсаттары үшін меншік иесі болып табылады. Лизинг алушының мүліктік операциялық жалдау шартында көрсетілгеннен басқа қызығушылығы жоқ.