Бассейндер: шығындар ұзақ мерзімді құндылыққа қарсы
Үйіңіздің құндылығын арттыру үшін оны көптеген өзгерістер жасай аласыз. Сіз жаңа көгалдандыруды немесе тіпті үйдің ішкі бөлігін бірнеше сәнді, жоғары деңгейлі жаңартулармен безендіруді қарастыра аласыз. Содан кейін көпшілік күткен бассейн бар. Егер бұл дұрыс өлшемде болса және сіз дұрыс жерде тұрсаңыз, бұл жақсы инвестиция болуы мүмкін, егер сіз оны жақсы күйде ұстауға уақыт пен күш жұмсамақ болсаңыз.
Бассейнді қарастырмас бұрын, бассейнді орнату мен күтіп-ұстау шығындарын бассейннің нақты утилитасымен / құнымен өлшеу маңызды. Үйіңізге қымбат тұратын бұл қондырғы мен оны ұстап тұру цифрларымен бірге қарастыру керек кейбір факторлар туралы білу үшін оқыңыз.
Негізгі өнімдер
- Бассейн кез-келген үйге керемет қосымша болып табылады, бірақ егер сіз жылы климатта және ашық ауданда тұрсаңыз, мағынасы бар.
- Бассейнді орнатудың орташа құны шамамен 28000 долларды құрайды, ал техникалық қызмет көрсету 4000 долларға дейін жетеді.
- Бассейннің болуы сіздің үйіңіздің құндылығын белгілі бір жағдайларда ең көп дегенде 7% -ке ғана арттырады.
Бассейн туралы ойлайсыз ба?
Көпшілігі бассейнге түсуді армандайды. Ақыр соңында, бұл сәнді өмір салтын білдіреді. Қолында коктейль бар бассейннің жанындағы демалыс орындықтарында отыруды кім армандайды? Бірақ егер сіз оны орнатуды ойластырып жатсаңыз – және сіз оған байыпты қарасаңыз – бұл шынымен де қаржылық мағынасы бар-жоғын анықтаған жөн.
Бассейн – кез-келген үйге керемет қосымша. Егер сіз жылы климатта немесе қысқа және қоңыржай қысы бар ауданда тұрсаңыз, әлдеқайда мағыналы болады. Егер сіз оны жыл сайын бірнеше рет қолдана алатын болсаңыз, неге бір нәрсе салудың қажеті жоқ? Сол сияқты, сіз қымбат тұратын ауданда тұрсаңыз, әлдеқайда орынды. Сіздің ауданыңыздағы басқа үйлерде бассейнге ие болу мүмкіндігі әлдеқайда жақсы, егер сіз сатуды шешсеңіз, алма мен алманы салыстыру мүмкіндігі бар сатып алушыларға мүмкіндік беріңіз – бұл туралы сәл кейінірек.
Енді бассейнге иелік етуге байланысты шығындарды қарастырайық. Айтуынша HomeAdvisor, бассейн салу құны орташа құны $ 27.588 жағында отырғанымды бар, кез келген жерде арасындағы $ 14.112 және $ 41.424 ауытқиды. Бұл сандар жердегі және жердегі бассейндерді құрайды.
Сонда бассейнді ұстау және пайдалану құны бар. Бассейннің мөлшері мен түріне байланысты сіз жылыту және сүзу үшін 8000 доллар төлей аласыз. Одан кейін келесідей қосымшалар бар:
- бассейн қақпақтары: 600-ден 2000 долларға дейін
- сүңгуір тақтасы: 300-ден 5000 долларға дейін
- қоршау: 4800-ден 14 300 долларға дейін
HomeAdvisor бағалауы бойынша жердегі бассейнді пайдалану құны жыл сайын кез-келген жерде 500-4000 доллар аралығында болуы мүмкін.
Егер бұл сізге кедергі жасамаса, бірақ сіз әлі де шығындарды үнемдегіңіз келсе, үлкен бассейннен кіші бассейнге баруды қарастырыңыз, мүмкін коктейль, лап немесе бассейн. Материал оның өзіндік құнына да әсер етеді. Бетон ұзаққа созылғанымен, оның құны винил немесе плиткамен қапталған бассейннен гөрі көп. Шыны талшық қабықшалары сіздің құныңызды шамамен 50% төмендетуі мүмкін, ал жердегіден жоғарыға өту бағаны одан да төмендетеді.
Маңызды
Егер сіз кішігірім бассейнмен жүруді қаласаңыз, орнату құнын төмендетуге болады.
Қайта сату мәні
Бассейн сіздің әлеуметтік құндылығыңызды арттырып қана қоймай, үйіңіздің құндылығын да арттыра алады. Бірақ сіз ойлағандай емес шығар. HouseLogic айтуынша, сіздің ақшаңызды қайтарып беретіндігіңізге нақты кепілдік жоқ. Шын мәнінде, бассейнді қосу сіздің үйіңіздің құндылығын 7% арттыруы мүмкін. Бұл, әрине, сіздің орналасқан жеріңізді қоса әр түрлі факторларға байланысты. Ашық жерде және жылы климатта өмір сүру сіздің үйіңіз бен бассейніңізді әлеуетті сатып алушылар назарына алуға көмектеседі. Егер сізде басқа жұмыстарға артқы аулаңыз қалса, бұл да маңызды. Бүкіл ауланы алып жатқан бассейн сатып алушылардың көпшілігінің айналымы бола алады.
Бассейннің күйін, бассейннің түрін және оның жасын қоса, сіздің сулы инвестицияларыңыздан пайда табуға болатындығын анықтайтын басқа факторлар бар. Егер сіздің үйіңіз немесе көршілесіңіздің стиліне сәйкес келмейтін, ескі бассейніңіз болса, көпшілік сіздің үйіңізді тапсыруы мүмкін.
Есіңізде болсын, сіз өзіңіздің бассейніңізді жақсы көретін шығарсыз, бірақ бұл бәріне бірдей келе бермейді. Көптеген ерлі-зайыптылар мұны кішкентай балалары үшін қауіпті деп санауы мүмкін. Сондықтан сіз әлеуетті сатып алушыларды ересек ерлі-зайыптыларға немесе жасөспірім балалары бар отбасыларға шектеу қоюыңыз мүмкін.
Бассейннің артықшылықтары мен кемшіліктері
Егер сіз бассейнді шынымен қаласаңыз, оны үйге салудың артықшылықтары мен кемшіліктерін өлшеуіңіз керек.
Артықшылықтары
Алдымен бассейннің кейбір артықшылықтарын қарастырайық. Егер сіз оны салу үшін ақшаңызды шығарып тастасаңыз, сіз өзіңіздің маңайыңыздағы немесе әлеуметтік ортаңыздағы ең танымал адамдардың бірі боларсыз, әсіресе сізде ақша бар жалғыз адам болса. Бассейн сізге отбасыңыздың, достарыңыздың және басқа қонақтардың көңілін көтеру үшін керемет орын береді.
Сіз сондай-ақ өзіңізге және отбасыңызға жазда шомылуға орын бересіз, егер ол ашық бассейн болса – немесе жабық бассейн жағдайында жыл бойы. Техникалық қызмет көрсету бағасынан бөлек, сіз қоғамдық бассейнге бару үшін YMCA мүшелігіне бір тиын да жұмсамайсыз немесе жанармай жағудың қажеті жоқ. Бұл ыңғайлы ғана емес, сонымен қатар жеке, сондықтан бейтаныс адамдармен бөлісуге болмайды.
Үйде бассейн болса, жаздың ыстық күндерінде салқындауға мүмкіндік береді. Бұл сізге жылу толқыны кезінде ақша үнемдеуге, кондиционер шығындарын азайтуға көмектеседі.
Минус
Бастапқы монтаждау шығындарынан және ағымдағы жөндеу жұмыстарынан басқа, бассейннің кейбір кемшіліктері мыналар болуы мүмкін:
- Ересектер одан балалар сияқты көп рахат алмауы мүмкін
- Сіздің тұратын жеріңізге байланысты ашық бассейндерді тек жылы мезгілде пайдалануға болады
- Сізде жазатайым оқиғалардың және / немесе жарақаттардың жоғары деңгейі болуы мүмкін
- Егер сіз өз үйіңізді сатсаңыз, ол бассейні жоқ үйлерге қарағанда нарықта ұзақ отыруы мүмкін
Таразының ең үлкен мәселесі – бассейннің қаншалықты қолданылатындығы. Сіз оған көп ақша жұмсайсыз, сондықтан сіз өзіңізден ақшаңызды жылдың бірнеше айында ғана пайдаланатын инвестиция үшін аласыз ба деп сұрауыңыз керек. Әрине, сізде жағажайға саяхатқа баруға және қоғамдық бассейндерге балама болады, бірақ сіз бұл сапарларға қаншалықты жиі барасыз? Сіз күн сайын бассейнде боласыз ба? Аптасына бір рет? Әр аптада? Шешім қабылдамас бұрын, өз нұсқаларыңызды мұқият қарастырып, біраз уақыт алыңыз.
Төменгі сызық
Бассейнде жерді бұзу үшін мердігерді алудан бұрын мұқият ойластырыңыз. Шығындар кірістен асып түсе ме? Егер сіз көршілес үйлерде бассейндер болатын ыстық, тропикалық аймақта тұрсаңыз, бассейн сіздің үйіңіздің құндылығын арттырудың ең жақсы көрінісіне ие. Егер сіз жақын маңда бассейн жоқ жерлерде тұратын болсаңыз, бассейнді орнатудан түскен инвестициялардың кері кірісі (ROI) аяқталуы мүмкін. Егер бұл жағдай болса, ондаған мың долларды пайдасыз инвестицияға жұмсамаңыз.
Жауапкершіліктен бас тарту: айтылған пікірлер үй кеңесшісінің пікірлері болып табылады және нарықтың немесе экономикалық жағдайлардың өзгеруіне байланысты кез келген уақытта өзгертілуі мүмкін. Түсініктемелер кез-келген жеке холдингтің немесе нарық секторының ұсынысы ретінде түсіндірілмеуі керек. Бұл материал қандай-да бір нақты заңдық, салықтық немесе бухгалтерлік кеңес бермейді. Осы кеңес түрі үшін білікті мамандармен кеңесуіңізді өтінеміз.
Инвестопедия мен үй кеңесшісі тікелей немесе жанама жарнамалық қарым-қатынаста болған немесе болған да болуы мүмкін. Бұл хабарлама Home Advisor ақысы төленбейді немесе қаржыландырылмайды және компаниялар арасында болуы мүмкін жарнамалық серіктестіктен бөлек. Көрсетілген пікірлер тек үй кеңесшісі және олардың авторлары болып табылады.